Руководитель проектов по развитию недвижимости

Мы покупаем коммерческую недвижимость на торгах по банкротству и создаем из нее более дорогой и ликвидный актив.

Это могут быть склады, земельные участки, производственные и торговые объекты. После покупки мы снимаем юридические риски, организуем эксплуатацию, при необходимости проводим реконфигурацию или небольшой ремонт, заполняем объект арендаторами и выводим его на продажу.

Ищем руководителя проектов, который сможет собрать все процессы в единую систему и довести каждый объект до запланированной доходности.

Почему эта работа интересна

• Вы управляете проектом целиком, а не только строительством или эксплуатацией.
• Влияете на экономику проекта и конечную прибыль компании.
• Работаете одновременно с юридическим, финансовым, строительным, эксплуатационным и коммерческим блоками.
• Получаете большую самостоятельность при принятии решений.
• Минимум бюрократии, короткий путь до собственника и быстрые решения.

Чем предстоит заниматься

• Управлять инвестиционными проектами с момента покупки объекта до его продажи.
• Формировать и актуализировать паспорт проекта и календарный план.
• Координировать работу юристов, финансистов, строительства, эксплуатации, отдела аренды и отдела продаж.
• Контролировать сроки реализации мероприятий по проекту.
• Следить за бюджетом и финансовой моделью, инициировать корректировки.
• Искать способы повышения стоимости и коммерческой привлекательности объекта.
• Организовывать получение технических условий, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и решение инфраструктурных вопросов.
• Контролировать устранение юридических рисков.
• Организовывать текущие строительные и ремонтные работы при необходимости.
• Участвовать в оценке новых объектов.
• Важно понимать: вы не выполняете всю работу самостоятельно. Ваша задача — организовать работу профильных подразделений и довести проект до результата.

Нам подойдет человек, который

• Имеет опыт управления проектами в недвижимости, девелопменте или развитии объектов.
• Понимает экономику инвестиционных проектов и умеет работать с финансовыми показателями.
• Работал с земельными участками, складами, коммерческой недвижимостью или объектами промышленного назначения.
• Умеет координировать большое количество участников проекта без прямого подчинения.
• Принимает решения на основе цифр и умеет расставлять приоритеты.
• Имеет права категории B и готов к выездам по Москве и Московской области.
• Будет преимуществом
• опыт в инвестиционных или девелоперских компаниях;
• опыт развития федеральных сетей (Development Manager);
• опыт сопровождения объектов коммерческой недвижимости от покупки до коммерциализации.
• Условия
• Оклад от 150 000 рублей на руки
• Ежеквартальная премия до 120 000 рублей за выполнение ключевых этапов проекта.
• Итоговая премия после завершения проектов.
• Совокупный доход после выхода на рабочую загрузку — 350 000–400 000+ рублей в месяц.
• Официальное оформление.
• График 5/2.
• Офис рядом с метро Новослободская / Белорусская.
• Компенсация поездок по Московской области.
• Ноутбук, оборудованное рабочее место
• сильная команда и открытый стиль управления.
• Мы будем особенно рады познакомиться с вами, если сейчас вы работаете
• руководителем проектов в недвижимости;
• менеджером по развитию сети;
• руководителем девелоперского проекта;
• project manager в инвестиционной компании;
• руководителем объекта коммерческой недвижимости.

Если вам интересно управлять не отдельным процессом, а стоимостью объекта как полноценным инвестиционным проектом, будем рады вашему отклику.