Аналитик по ценообразованию системы управления продаж

Обязанности:

• Динамическое ценообразование по сегментам:

1. Жилье бизнес-класса: Еженедельный расчет базовых цен на квартиры, машиноместа. Оценка «видовых» характеристик, планировочных коэффициентов и инсоляции
2. Коммерческая недвижимость (БЦ, стрит-ритейл): Оценка стоимости лотов под продажу и расчет базовых арендных ставок (CoRE). Анализ доходности
3. Промышленная недвижимость (Light Industrial, Склады класса А): Расчет стоимости продажи и аренды индустриальных блоков. Моделирование ценообразования с учетом мощностей (кВт), шага колонн и наличия кросс-докинга.​​​​​​

• Аналитика, прогнозирование и мониторинг:

1. Мониторинг конкурентной среды: Глубокий бенчмаркинг рынка Москвы по всем трем направлениям

2. План-факт анализ: Регулярная сверка фактических поступлений с финмоделями проектов. Оценка влияния скидок и рассрочек на рентабельность

3. Анализ вымываемости: Анализ структуры спроса. Корректировка темпов вывода новых пулов/очередей

• Взаимодействие и отчетность:

1. ​​​​​​​​​​​​​​Формирование прайс-листов и заведение тарифных сеток в CRM и специализированные ИИ-платформы автоматизации​​​​​​​​​​​​​​
2. Защита стратегий: Подготовка аналитических записок и презентаций для Финансового и Коммерческого директоров с обоснованием изменения цен.

Требования:

• Высшее экономическое, финансовое образование
• Опыт работы: От 3 лет в девелопменте или консалтинге (Big4 / Крупные агентства недвижимости) с подтвержденным опытом работы как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью.
• Экспертные знания Excel
• Понимание принципов проектного финансирования (эскроу-счета) и инвестиционного анализа (NPV, IRR).

Условия:

• Трудоустройство в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации – гарантия вашей защищенности и уверенности в завтрашнем дне;
• Конкурентоспособную и полностью "белую" заработную плату, размер которой обсуждается индивидуально и выплачивается точно в срок 2 раза в месяц;
• Удобный график работы: с 09:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00, а в пятницу – приятный бонус: сокращенный рабочий день на час;
• Расширенный пакет ДМС, включающий в себя все необходимое для заботы о вашем здоровье;
• Уникальную корпоративную программу скидок и привилегий Best Benefits, открывающую двери к множеству возможностей;
• Комфортный офис кабинетного типа, где приятно находиться и легко сосредоточиться на задачах;
• Праздничные подарки на Новый год и День рождения, создающие атмосферу тепла и заботы;
• Яркие корпоративные мероприятия, укрепляющие командный дух и позволяющие отдохнуть от рабочих будней, участие в Гонке Героев;
• Наш центральный офис находится рядом с метро "Сокольники", по адресу: Стромынский переулок, 7/23, 12 мин. пешком или 2 остановки на общественном транспорте.
• Мы строим не просто бизнес- мы создаем среду, где люди работают 5,7,10 лет и до сих пор с удовольствием ходят на работу. Потому что рядом - не коллеги на один проект, а единомышленники на долгую дистанцию.