Управляющий загородным домом/Управляющий хозяйством

На позицию Управляющего загородным домом и хозяйством в частном владении требуется системный управленец, который возьмет на себя полное обслуживание домовладения и прилегающей территории, а также кураторство текущих строительных и отделочных работ.

Обязанности:

• Планирование и организация работ: самостоятельно планировать все виды работ в доме, на участке и на стройплощадке. Расставлять приоритеты, работать на опережение (проверка систем полива и отопления до начала сезона, контроль генераторов и инженерных узлов).
• Ведение задач и контроль исполнения: вести список текущих задач. Каждую задачу доводить до полного завершения — от постановки до финальной приемки и закрытия.
• Управление строительством и ремонтами: изучать проектную документацию, вести календарный график, контролировать сметы и расход материалов подрядчиков. Своевременно выявлять вопросы, требующие решения собственника, и предлагать варианты.
• Работа с персоналом и подрядчиками: руководство постоянным штатом (3 сторожа + садовник) и привлеченными бригадами. Контроль дисциплины, соблюдения ТБ и условий труда. Обеспечение пропускного режима на территории.
• Приемка и контроль поставок: отслеживать прибытие материалов, проверять их по количеству и качеству, докладывать о результатах.
• Документирование и отчетность: ежедневный обход территории с фиксацией текущего состояния (фото/видео). Ведение журнала задач. Оперативное информирование руководства в рабочем чате о статусе работ.
• Выполнение мелких хозяйственных работ: самостоятельно выполнять несложные ремонтно-хозяйственные задачи — обслуживание и мелкий ремонт кондиционеров, сантехники, электрики (в пределах допуска), прикрутить крючок, повесить полку, заменить лампочку, смазать петли и т.п. Там, где требуется квалификация выше вашей — организовать вызов профильного специалиста и проконтролировать его работу.
• Взаимодействие с внешними службами: ресурсоснабжающие организации (Энергосбыт, газовое хозяйство и пр.), сервисное обслуживание инженерных систем.

Важно:

• Системность и проактивность;
• Надежность и организованность;
• Коммуникабельность;
• Честность и ответственность.

Требования:

• Высшее образование (строительное, инженерное, в сфере ЖКУ или управления недвижимостью);
• Опыт работы от 3 лет на аналогичных позициях: Управляющий АХО, Инженер по эксплуатации, Руководитель хозяйственной службы, Прораб на отделочных/строительных объектах;
• Допуск по электробезопасности не ниже 3-й группы;
• Знание сметного дела, умение читать чертежи и проектную документацию;
• Продвинутое пользование смартфоном (мессенджеры как рабочий канал: фото, видео, оперативная реакция в чатах; ведение электронных списков задач, календари, напоминания).

Условия:

• График: 5/2, с 9:00 до 18:00.
• Заработная плата: стабильные выплаты 2 раза в месяц (обсуждаем на собеседовании с собственником). Без задержек.
• Место работы: загородная резиденция (частное владение). Ориентир Красный Яр.