Ведущий менеджер по аренде (привлечение новых резидентов)

ВЕДУЩЕГО МЕНЕДЖЕРА ПО АРЕНДЕ

ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ:

• Размещать и продвигать рекламные объявления на площадках ЦИАН, АВИТО, в профильных каналах мессенджеров о вакантных площадях индустриального парка.
• Выявлять реальные бизнес‑потребности клиента: необходимая площадь, требуемые энергомощности (электричество, газ, вода), нагрузка на пол, высота потолков, требования к воротам/рампам, специфика производства (в т. ч. класс опасности, санитарные зоны).
• Привлекать новых резидентов на свободные площади индустриального парка: форматы площадей - земельные участки, производственно‑складские блоки, офисы.
• Формировать индивидуальные коммерческие предложения под профиль бизнеса (производство, сборка, хранение, кросс‑докинг и т. п.) и с учетом эксплуатационных расходов OPEX/CAPEX на дооснащение при необходимости.
• Проводить показы объектов, готовить презентации парка и конкретных площадок (планы, фото, схемы, видео), формировать подборки вариантов с обоснованием.
• Вести документооборот по всему циклу сделок: договоры аренды, приложения, акты, закрывающие документы, контроль согласования в 1С ДО.
• Мониторить рынок индустриальной недвижимости соседних локаций: ставки, вакансии, тренды спроса по сегментам (производство, склады, офисы).
• Формировать отчёты по воронке продаж, конверсии лидов, срокам сделок, среднему чеку и доле сделок по сегментам.
• Сотрудничать с агентствами недвижимости и другими партнёрами для увеличения потока заявок.

ДЛЯ НАС ВАЖНО:

• Высшее образование.
• Ориентация на результат: умение доводить сделку до подписания, в т.ч. находить арендатора для "сложных" помещений.
• Базовые профильные знания рынка коммерческой и индустриальной недвижимости, понимание специфики требований производств и логистики.
• Практический опыт успешных сделок в сегменте B2B.
• Сильные переговорные навыки: способность выявлять истинные потребности бизнеса, отрабатывать возражения, согласовывать индивидуальные условия.
• Готовность работы с разными каналами привлечения резидентов.
• Умение быстро усваивать большой объем информации, высокая скорость работы.
• Самостоятельность, высокая личная ответственность, способность мыслить и действовать уверенно и конструктивно.
• Навыки работы с MS Office, 1С.

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:

• Оформление с первого рабочего дня в соответствии с ТК РФ, полный соц. пакет.
• Поддержка и наставничество коммерческого директора.
• Возможность выйти на желаемый неограниченный доход - мы предлагаем конкурентную официальную оплату труда: оклад + ежемесячная премия (% от сделок) + ежеквартальная премия.
• Корпоративная мобильная связь.
• Ежегодная индексация.
• Корпоративная программа ДМС со стоматологией после 6 месяцев работы в компании.
• График работы: пятидневная рабочая неделя с 9 до 18 часов.
• Сокращенный рабочий день по пятницам.
• Корпоративные мероприятия.
• Место работы: г. Мытищи ул. Силикатная д. 19 (без разъездов).
• Охраняемая парковка на собственной территории компании.
• Комфортные условия труда: оборудованная кухня с кофемашиной, столовая на территории, кофейня, отсутствие строго дресс-кода.