Специалист по оформлению ИРД (промышленные объекты)

О компании

ИР-Проект — проектная компания, специализирующаяся на промышленных и коммерческих объектах.

Мы работаем с производственными предприятиями, девелоперами и инвесторами, сопровождая проекты от разработки проектной документации и получения ИРД до сопровождения строительства и ввода объектов в эксплуатацию.

Основная география нашей работы — Москва и Московская область.

Сегодня наша команда насчитывает 15 специалистов. Мы остаемся компактной компанией, что позволяет быстро принимать решения, сохранять высокий уровень вовлеченности в проекты и напрямую влиять на результат.

Мы ищем в команду сильного специалиста по исходно-разрешительной документации (ИРД), который умеет досконально разбираться в градостроительной ситуации, видеть риски участка на этапе ВРИ/ГПЗУ и оперативно проводить документацию через государственные инстанции до получения согласований и разрешений.

Если вам нравится организовывать процессы, держать все под контролем и доводить задачи до результата — эта работа для вас.

Чем предстоит заниматься:

• Сбор и анализ ИРД:

  • Проведение градостроительного аудита земельных участков (ограничения, ЗОУИТ, соответствие ПЗЗ и Генплану).

  • Заказ и получение ГПЗУ (при необходимости), технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям.

• Согласования и снятие ограничений:

  • Подача запросов и взаимодействие с профильными ведомствами, ресурсоснабжающими организациями и органами местного самоуправления (Росавиация, Культурное наследие, Роснедра, Минтранс, Рыболовство и др.).

  • Проверка комплектности документов перед подачей.

  • Контроль регистрации и прохождения заявок.

  • Получение результатов и передача их в работу проектной команде.

• Получение ключевых разрешений:

  • Формирование пакета документов и сопровождение получения Разрешения на строительство (РС) или реконструкцию, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВ).

  • Работа в государственных информационных системах (РПГУ МО / Портал государственных услуг, ИСОГД).

• Взаимодействие с командой:

  • Составление дорожных карт по получению ИРД для новых объектов.

  • Предоставление исходных данных для команды проектировщиков

• Координация проектов

  • Ведение нескольких объектов одновременно.

  • Контроль соблюдения сроков.

  • Выявление возможных задержек и своевременное принятие мер.

  • Информирование руководителя производства о статусе проектов и рисках.

Неотъемлемой частью работы является ежедневное взаимодействие с:

• государственными органами;

• администрациями;

• ресурсоснабжающими организациями;

• подрядчиками;

• менеджерами ЦСС;

• проектировщиками;

• внутренними специалистами компании.

Главная задача — не просто отправить документы, а добиться получения результата.

Организация работы производственного отдела

Постепенно вы возьмете на себя часть операционного управления:

• контроль исполнения поручений;

• ведение реестров проектов;

• контроль статусов объектов;

• подготовку материалов к совещаниям;

• ведение протоколов встреч;

• контроль исполнения решений;

• сопровождение выпуска документации;

• организацию взаимодействия между подразделениями.

Наши ожидания от кандидата:

• Опыт: От 3 лет в аналогичной должности (приоритет — опыт работы в строительной, проектной, инженерной или девелоперской компании):

  • успешные кейсы получения РС и РВ по объектам площадью от 2 000 кв. м.

  • опыт работы с РПГУ МО / ИСОГД МО и электронным документооборотом.

  • опыт работы с исходно-разрешительной документацией, техническим заказчиком, проектной документацией или сопровождением строительных проектов;

• Знание законодательства: Отличное знание Градостроительного, Земельного и Гражданского кодексов РФ, Постановления № 87, а также нормативной базы регламентов согласований в Московской области.

• Личные качества: Настойчивость, системность, инициативность, коммуникабельность, высокий уровень ответственности за сроки, умение добиваться результата и находить нестандартные решения в сложных градостроительных ситуациях.

Будет преимуществом:

• Наработанные контакты и понимание специфики согласований в ведомствах Московской области.

• Опыт работы в структуре генпроектировщика или технического заказчика.

• опыт взаимодействия с государственными органами;

• знание этапов получения ИРД;

• понимание жизненного цикла строительного проекта.

Что мы предлагаем:

• Доход: Фиксированный оклад + бонусы за своевременное и успешное прохождение ключевых этапов (РС, РВ). Обсуждается индивидуально с успешным кандидатом.

• Задачи: Интересные, крупные и технологически сложные объекты.

• Формат работы: График 5/2 (офис / гибридный формат — обсуждается).

• Наставничество и обучение от руководителя производства.

• Ресурсы: Сильная команда ГИПов и проектировщиков, готовая оперативно подключаться к техническим вопросам.

• Официальное трудоустройство, прозрачные критерии оценки работы.

• Постепенное расширение полномочий и зоны ответственности.

• Возможность карьерного роста внутри компании.

Возможности развития

Мы рассматриваем эту должность как стартовую управленческую позицию.

При успешной работе вы сможете развиваться в направлениях:

• координатор производственного отдела;

• заместитель руководителя производства.

Мы готовы инвестировать в развитие сотрудников, которые готовы брать на себя ответственность и развиваться вместе с компанией.

Эта работа вам подойдет, если

✔ Вам нравится организовывать процессы и держать ситуацию под контролем.

✔ Вы не бросаете задачи на полпути и доводите их до результата.

✔ Вы умеете одновременно работать с несколькими проектами.

✔ Вам интересно строительство, инженерия и реализация крупных объектов.

✔ Вы хотите стать важной частью команды, от которой действительно зависит успех проектов.

Если вы узнали себя — будем рады познакомиться.

После отклика будьте готовы заполнить небольшую анкету с типовыми вопросами о Вашем опыте - ответы помогут вам больше понять специфику нашей сферы, а нам оценить, насколько ваш опыт соответствует вакансии.