Руководитель строительных проектов

Placebo/25 Development – компания полного цикла, специализирующаяся на проектировании и строительстве уникальных общественных пространств.

Мы занимаемся широким спектром видов работ: ремонт и реконструкция зданий, новое строительство и реставрация объектов культурного наследия.

Сейчас в работе несколько проектов полного цикла — от нового строительства до реставрации объектов культурного наследия. Мы ищем руководителя, который возьмёт готовый проект «под ключ»: от выхода на площадку и прохождения экспертизы до ввода объекта в эксплуатацию — и в течение года сможет показать результат в виде сданного объекта и выстроенной команды на площадке.

Мы предлагаем:

• Конкурентный доход: от – 300 000 ₽, обсуждается по итогам собеседования;
• Удобный график: 5/2 на выбор: с 10:00 до 19:00 или с 09:00 до 18:00;
• Бесплатное питание для сотрудников;
• Амбициозные проекты: интересные, разнообразные задачи, которые дают простор для творчества и профессионального роста;
• Профессиональная команда: работа в кругу высококвалифицированных и увлеченных коллег, сплоченный коллектив и поддержка на всех этапах.

Чем предстоит заниматься:

1. Управление проектами:

· Управление инвестиционно-строительными проектами (полный цикл);

· Реализация проектов «под ключ»;

· Планирование и контроль сроков (диаграммы Ганта, Календарно-сетевые графики, MS Project);

· Управление бюджетом проекта (контроль смет, снижение издержек, освоение капитальных вложений);

· Управление качеством строительства (входной/операционный/приемочный контроль);

· Ввод объектов в эксплуатацию;

· Технический надзор и строительный контроль.

2. Специализация (Типы объектов и работ)

· Новое строительство;

· Реконструкция и реставрация;

· Реновация;

· Работа с объектами культурного наследия (ОКН);

· Промышленное и гражданское строительство (ПГС);

· Монолитное строительство / Кирпичное строительство.

3. Работа с документацией и разрешениями (административные ресурсы)

· Взаимодействие с госорганами (Мосгосстройнадзор, Мосгорнаследие);

· Прохождение экспертизы (Мосгосэкспертиза, Главгосэкспертиза);

· Получение разрешения на строительство (РНС) и разрешения на ввод (РНВ);

· Разработка и согласование проектной документации (стадии П, РД);

· Ведение исполнительной документации (акты КС-2, КС-3, КС-6, КС-11, журналы работ);

· Претензионно-исковая работа (досудебные претензии).

4. Организационные и деловые навыки

· Функции Технического заказчика и Генерального заказчика;

· Взаимодействие с генподрядчиком и субподрядчиками (поиск, тендеры, договоры, контроль);

· Управление командой проекта (ПТО, стройконтроль, инженеры на объекте);

· Ведение переговоров с соинвесторами и подрядчиками;

· Договорная работа (контракты, доп. соглашения, закрывающие документы);

· Разрешение конфликтов на стройплощадке;

· Отчетность перед заказчиком/инвестором.

Что мы ожидаем от вас:

Обязательно:

• Высшее образование (ПГС)
• Релевантный опыт работы от 5 лет
• Знание нормативной базы (Градостроительный кодекс РФ, ФЗ-73, Постановление 87, СНиПы, ГОСТы)
• Лидерские качества и опыт управления командой
• Опыт работы с MS Project и календарно-сетевым планированием (диаграммы Ганта)
• Опыт прохождения экспертизы (Мосгосэкспертиза/Главгосэкспертиза) и получения РНС/РНВ
• Опыт использования ИИ в операционной деятельности

Будет плюсом:

• Системное мышление и стратегическое планирование
• Ответственность за конечный результат и соблюдение дедлайнов
• Развитые коммуникативные навыки и умение вести переговоры
• Опыт работы с объектами культурного наследия (ОКН) и в проектах реставрации

Благодарим за интерес к нашей компании. Если вы обладаете релевантным опытом управления и разделяете ценности ответственного ведения бизнеса — будем рады получить ваш отклик. Рассмотрим резюме и свяжемся с подходящими кандидатами в течение нескольких рабочих дней.