Директор по коммерческой недвижимости

Группа «Эталон» – крупный федеральный девелопер (топ-10 РФ) с 39-летним опытом работы на рынке недвижимости. Портфель – масштабные проекты в 12+ регионах. Развиваем коммерческую недвижимость, формируем новые деловые центры и офисные кластеры.

Мы ищем: Директора, который возьмёт на себя полную ответственность за офисный сегмент бизнеса. Вы – не просто управленец, а стратег и предприниматель внутри компании: от анализа рынка и выбора концепции до вывода объекта и управления его коммерческой эффективностью. Ваша цель – чтобы каждый проект был доходным, востребованным и капитализированным.

Чем предстоит заниматься:

1. Стратегия и концепции:

• Формирование и реализация долгосрочной стратегии компании в сегменте офисной недвижимости.
• Разработка, экономическое обоснование и защита концепций девелоперских проектов.
• Оценка инвестиционной привлекательности, рисков и финансовых моделей.

2. Управление портфелем и сделки:

• Расширение и оптимизация портфеля офисных активов.
• Структурирование сделок, сопровождение инвестиционных проектов на всех стадиях жизненного цикла — от бизнес-идеи до ввода в эксплуатацию и выхода из проекта.

3. Продажи, аренда и KPI:

• Планирование, контроль и анализ эффективности продаж и аренды.
• Обеспечение достижения целевых KPI объектов, развитие клиентских каналов.
• Повышение доходности и капитализации проектов.

4. Партнёрства и рынок:

• Привлечение стратегических партнёров и ключевых арендаторов.
• Выстраивание долгосрочных отношений, формирование имиджа компании как надёжного игрока на рынке офисной недвижимости.
• Глубокий анализ рыночных трендов, конкурентной среды, адаптация решений под запросы рынка.

5. Управление командой:

• Организация и управление работой проектных команд.
• Координация взаимодействия со смежными департаментами.
• Контроль сроков, бюджета и качества реализации на всех этапах проекта.

Наш идеальный кандидат:

• Опыт работы в девелоперских компаниях или консалтинге в сфере коммерческой недвижимости на руководящих позициях.
• Экспертное знание рынка офисной недвижимости, понимание полного девелоперского цикла (включая строительство).
• Активная профессиональная и клиентская база (арендаторы, инвесторы, партнёры).
• Сильные навыки стратегического планирования, аналитического мышления и принятия решений на основе данных.
• Высокий уровень финансовой грамотности: инвестиционные модели, P&L, бюджетирование, экономика проектов.
• Отличные коммуникативные и презентационные навыки, опыт взаимодействия с собственниками бизнеса, топ-менеджментом и внешними стейкхолдерами.

Мы предлагаем:

• Оформление по ТК.
• График 5/2.
• Заработная плата по итогам собеседования.
• ДМС со стоматологией.
• Комфортный офис в пешей доступности от м. Алексеевская.
• Материальная помощь, скидки от партнёров (медицина, отдых, спорт, обучение).
• Корпоративное обучение, электронная библиотека.
• Программы для детей (лагерь, экскурсии, подарки).
• Спорт, клубы по интересам, активность.
• Корпоративная мобильная связь.
• Спецпредложения от компаний-партнёров.