Junior Project Development Consultant

Младший консультант по развитию инвестиционных проектов

УК «Мясницкая 43» на базе АО «Уралгражданпроект»

Москва • набор трёх кандидатов • возможна помощь с жильём

УК «Мясницкая 43» открывает набор трёх младших консультантов по развитию инвестиционных проектов.

Мы готовы рассматривать кандидатов без опыта в недвижимости и девелопменте. Для нас важнее обучаемость, предпринимательское мышление, умение общаться с людьми и желание развиваться в сфере инвестиционной недвижимости.

Компания обучает по собственной программе, предоставляет рабочие инструменты, базы, контакты, CRM и лидогенерацию, а также подключает кандидатов к реальным проектам.

О компании

АО «Уралгражданпроект» развивает проекты в сфере инвестиционной недвижимости и девелопмента полного цикла.

Основные направления:

• инвестиционный и девелоперский анализ;

• fee-development и trade-development;

• проектирование;

• разработка новых концепций объектов;

• раскадастрирование и разделение объектов на лоты;

• повышение капитализации недвижимости;

• управление объектами;

• инвестиционный брокеридж;

• сопровождение реализации активов.

Наша задача — находить объекты с потенциалом развития, создавать более эффективный сценарий их использования и увеличивать инвестиционную привлекательность.

Кого мы ищем

Вам может подойти эта позиция, если вы:

• быстро осваиваете новую информацию;

• умеете самостоятельно организовать работу;

• готовы много общаться и вести переговоры;

• не боитесь первого контакта с собственниками;

• умеете искать информацию и находить нужных людей;

• интересуетесь инвестициями, архитектурой, бизнесом или девелопментом;

• ориентированы на результат;

• хотите влиять на свой профессиональный и финансовый рост.

Опыт работы в недвижимости не обязателен.

Программа «Кодекс Архитектора»

Каждый кандидат проходит внутреннюю обучающую программу АО «Уралгражданпроект» — «Кодекс Архитектора».

В процессе обучения вы разберётесь:

• как устроен рынок инвестиционной недвижимости;

• как искать перспективные объекты;

• как определять потенциал увеличения стоимости;

• как находить собственников и лиц, принимающих решения;

• как проводить первый разговор и выявлять задачи владельца;

• как формировать предложение для собственника;

• как работают fee-development, trade-development и инвестиционный брокеридж;

• как новая концепция, управление и разделение объекта на лоты влияют на его стоимость.

Обучение построено на практике и работе с реальными объектами.

Чем предстоит заниматься

Основная задача — находить объекты недвижимости, которые могут стать проектами компании.

В ваши задачи войдут:

• исследование рынка;

• поиск зданий, земельных участков и имущественных комплексов;

• выявление собственников;

• установление первого контакта;

• проведение первичных переговоров;

• сбор информации по объекту;

• подготовка первичной гипотезы развития;

• передача объекта инвестиционной и проектной команде;

• участие во встречах с собственниками;

• сопровождение найденного проекта;

• участие в брокерских сделках.

К работе над проектами подключаются аналитики, юристы, архитекторы, проектировщики, маркетологи и руководитель программы развития.

Какие объекты нас интересуют

• отдельно стоящие здания;

• бизнес-центры;

• торговые объекты;

• имущественные комплексы;

• земельные участки;

• объекты незавершённого строительства;

• активы, требующие новой концепции;

• объекты с потенциалом разделения на отдельные лоты;

• недвижимость с потенциалом увеличения стоимости.

Условия и система дохода

На первом этапе вы проходите обучение и занимаетесь активным поиском первого инвестиционного проекта.

Фиксированный оклад назначается после того, как найденный вами проект пройдёт первичную проверку и будет принят компанией в работу.

После принятия проекта:

200 000 ₽ в месяц + процент от реализованного инвестиционного проекта.

Основанием для назначения оклада является качественно проработанный проект:

• объект соответствует критериям компании;

• установлен контакт с собственником;

• подтверждён интерес к сотрудничеству;

• собраны необходимые исходные данные;

• компания приняла решение начать работу над проектом.

Дополнительный доход от брокериджа

Если вы самостоятельно нашли объект или клиента и привели его в компанию:

вознаграждение — 50% от брокерской комиссии по сделке.

Компания предоставляет CRM, аналитику, маркетинговую и юридическую поддержку, подготовку документов и сопровождение переговоров и сделки.

Москва и регионы

Приоритет при отборе отдаётся кандидатам, которые уже живут в Москве и готовы к очной работе.

При этом ярких, неординарных и высокомотивированных кандидатов из других регионов России мы также готовы рассматривать на конкурсной основе.

При успешном прохождении отбора компания при необходимости готова рассмотреть возможность предоставления жилья в Москве.

Карьерный трек

Junior Project Development Consultant
↓
Senior Project Development Consultant
↓
Руководитель направления
↓
Партнёр инвестиционных проектов

Как проходит отбор

1. Рассмотрение резюме.

2. Первичное знакомство.

3. Интервью с руководителем.

4. Практическое задание.

5. Финальная встреча.

6. Решение о зачислении в программу «Кодекс Архитектора».

По итогам отбора в команду будут приглашены три человека.

Это не классическая вакансия агента по недвижимости.

Мы предлагаем возможность войти в профессию, объединяющую инвестиции, архитектуру, аналитику, переговоры, управление и предпринимательское мышление.