Юрист / Ведущий юрист для клиники

Мы - "Команда мечты"- крупный стоматологический сервис, объединяющий 17 клиник в разных городах России.

Мы - сильные, амбициозные и очень быстро растем.

Наши ценности - лидерство, забота, развитие и личный пример.

Мы вводим новую должность в юридический отдел. Ищем юриста, который возьмёт на себя договорную работу и сопровождение сделок с недвижимостью — от проверки объекта до регистрации прав в Росреестре.

Чем предстоит заниматься:

• Составление, проверка и сопровождение договоров по приобретению прав на недвижимость: аренда и субаренда; купля-продажа объектов недвижимости; договоры на проведение ремонтных, строительных и эксплуатационных работ.
• Проведение юридической проверки объектов недвижимости и правоустанавливающих документов.
• Подготовка документов и сопровождение регистрации договоров и перехода прав в Росреестре.
• Взаимодействие с Росреестром, МФЦ, собственниками, арендодателями, брокерами, техническими специалистами и кадастровыми инженерами по юридическим вопросам.
• Юридическое сопровождение вопросов, связанных с эксплуатацией объектов недвижимости, ремонтом, реконструкцией, коммунальными и эксплуатационными услугами.
• Составление, юридическая экспертиза и согласование гражданско-правовых договоров, обеспечивающих хозяйственную деятельность компании: строительный подряд, поставка и закупки, коммунальные услуги, лизинг, ИТ-услуги, рекламные услуги, страхование, иные гражданско-правовые договоры.
• Подготовка протоколов разногласий, дополнительных соглашений, спецификаций, заявок, актов, претензий и иных договорных документов.
• Проверка договоров контрагентов, выявление юридических, финансовых, налоговых и операционных рисков.
• Согласование договорных условий с внутренними заказчиками: финансовой, закупочной, технической, маркетинговой и административной функциями.
• Проведение переговоров с контрагентами по существенным условиям договоров, ответственности сторон, порядку расчетов, приемке работ и услуг, гарантиям, обеспечительным мерам и процедуре расторжения.
• Участие в подготовке документов и правовых позиций по вопросам соблюдения законодательства о рекламе.
• Подготовка положений о конфиденциальности, поручении обработки персональных данных, мерах информационной безопасности и ответственности за нарушение требований к обработке данных.
• Участие в претензионной и судебной работе по договорным вопросам и спорам, связанным с недвижимостью, ее приобретением, владением и эксплуатацией.
• Разработка и совершенствование типовых форм договоров, договорных инструкций и внутренних процедур согласования.
• Выполнение иных юридических задач по поручению руководства.

Что для нас важно:

• Высшее юридическое образование (специалитет или магистратура).
• Опыт работы юристом с гражданско-правовыми договорами от 3 лет, включая самостоятельное составление договоров, практический опыт сопровождения сделок, связанных с приобретением прав на недвижимость (аренда, купля-продажа).
• Знание и уверенное применение правовых баз (Консультант). Уверенный пользователь MS Office или аналогичных продуктов.

Договорная работа:

• Уверенное знание гражданского законодательства Российской Федерации в части договорной работы.
• Практический опыт самостоятельного составления договоров с нуля, а не только проверки готовых форм.
• Навык определения существенных условий договора, распределения рисков, формирования гарантий, заверений, ответственности и обеспечительных мер.
• Опыт подготовки протоколов разногласий и ведения договорных переговоров.
• Понимание налоговых последствий договоров, в том числе влияния условий сделки на расходы, НДС, налог на прибыль и документальное подтверждение затрат.
• Навык подготовки положений о конфиденциальности, поручении обработки персональных данных и ответственности за нарушение требований к защите данных.

Недвижимость и регистрационные процедуры:

• Практический опыт сопровождения сделок с недвижимостью, включая аренду.
• Опыт юридической проверки объектов недвижимости, анализа сведений ЕГРН, проверки правоустанавливающих и технических документов, прав третьих лиц, обременений и ограничений.
• Знание основных рисков при приобретении и эксплуатации недвижимости.
• Опыт подготовки документов для регистрации договоров, перехода прав и изменений в Росреестре.
• Практический опыт взаимодействия с кадастровыми инженерами.
• Общее понимание вопросов кадастрового учета, технических планов, перепланировок, реконструкции и разрешенного использования объектов.

Реклама и персональные данные:

• Знание и практический опыт применения законодательства о рекламе, включая требования к наружной рекламе, вывескам, рекламным конструкциям и интернет-рекламе.
• Понимание требований к маркировке и размещению интернет-рекламы.
• Понимание принципов обработки персональных данных при исполнении договоров.

Будет вашим преимуществом:

• Опыт судебных споров по вопросам приобретения, владения, пользования и эксплуатации недвижимости.
• Навык работы в CRM-системах (Битрикс24).
• Практический опыт использования ИИ-инструментов для: первичного анализа договоров; выявления противоречий и отсутствующих условий; сравнения редакций; подготовки проектов договорных положений; формирования чек-листов юридической проверки.
• Опыт работы с договорами по законодательству стран ЕАЭС и СНГ.

Что мы предлагаем:

• Работа в офисе в Санкт-Петербурге: Невский проспект, 68А, рядом с м. Владимирская, Маяковская, Гостиный двор.
• График 5/2 по 8 часов, полный день. Возможен гибридный график после испытательного срока.
• Заработная плата 90 000 — 125 000 руб. на руки, обсуждается по итогам собеседования.
• Трудоустройство по ТК РФ.

До встречи на собеседовании!