Менеджер по аренде

Мастер Проектное Бюро - ЭТО КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД К СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЫХ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ ОТ МОМЕНТА
СОЗДАНИЯ УНИКАЛЬНЫХ ИДЕЙ ПРОЕКТА ДО ЭТАПА ВВЕДЕНИЯ ЕГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

Мы работаем с 2010 года на территории Южного федерального округа. С нами работают такие компании, как Лента, Магнит, ТК Мир ремонта, Леге Артис и еще более 350 муниципальных, частных и коммерческих заказчиков.

Производим строительство ангаров, каркасов промышленных цехов, оздоровительные комплексы, склады, сервисные станции, автомойки и бескаркасные ангары.

Что предлагаем

- Оклад: МРОТ - 30000 руб.
- Процент: 2–5% от ежемесячного объёма поступлений;
- Премия за отсутствие должников ежемесячно — 15000 руб.;
- Разовые выплаты за быстрое заселение вакантных объектов (до 20% от первого месяца аренды);
— минимум бюрократии, быстрые решения и живая работа «в поле».

Чем предстоит заниматься

1. Сопровождение действующих федеральных арендаторов (Администрирование):

• Ведение и актуализация договорной базы с якорными и федеральными сетями (Магнит, Пятерочка, Чижик и др.).
• - Поиск новых федералов не требуется — они уже заведены.
• Контроль ключевых сроков: пролонгация договоров, индексация арендных ставок, уведомление сторон.
• Оперативное решение текущих вопросов: сверка расчетов, подписание доп. соглашений, работа с претензиями, деловая переписка.

2. Поиск и привлечение арендаторов:

• Поиск арендаторов (стрит-ритейл, услуги, HoReCa, локальные сети, ПСН) на собственные объекты компании и объекты, принятые в управление.
• Проведение переговоров, подготовка коммерческих предложений, организация показов.
• Формирование и поддержание актуальной базы контактов потенциальных арендаторов и брокеров.

3. Оценка и анализ потенциальных объектов:

• Первичный скрининг и оценка локаций, планируемых к покупке или принятию в управление.
• Анализ окружения: подсчет пешеходного/автомобильного трафика, анализ конкурентов, оценка демографии и целевой аудитории локации.
• Подготовка коммерческого заключения с прогнозом по заполняемости, потенциальным пулом арендаторов и сроками окупаемости.