Начальник отдела по работе с арендаторами

Обязанности:

• Организация работы отдела аренды на промышленной площадке;
• Ведение и актуализация реестра арендаторов, договоров, площадей, ставок и задолженности;
• Контроль начислений, поступлений и дебиторской задолженности по аренде;
• Взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам, оплатам, договорам, продлениям и изменениям условий;
• Организация взаимодействия с бухгалтерией, юридической службой, технической службой, энергетиками и службой безопасности;
• Участие в осмотре свободных помещений и подготовке их к показам потенциальным арендаторам;
• Участие в подготовке коммерческих предложений по свободным площадям;
• Проведение переговоров с действующими и потенциальными арендаторами;
• Подготовка предложений по условиям сдачи помещений, в том числе по льготному периоду, ремонту за счет арендатора или поэтапному вводу ставки;
• Подготовка еженедельной и ежемесячной отчетности по арендному направлению;
• Участие в развитии арендного направления и подготовке площадки к формату промышленного технопарка.

Требования:

• Опыт работы в аренде, коммерческой недвижимости, управлении имущественным комплексом или эксплуатации объектов;
• Понимание договоров аренды, ставок, платежей, задолженности и работы с арендаторами;
• Опыт переговоров с арендаторами или клиентами;
• Умение работать с таблицами, реестрами и отчетностью;
• Готовность разбираться в техническом состоянии помещений и взаимодействовать с техническими службами;
• Готовность работать не только с документами, но и на площадке: осмотры помещений, показы, встречи с арендаторами;
• Самостоятельность, системность, ответственность, умение доводить задачи до результата.

Будет преимуществом

• Опыт работы с производственными, складскими или промышленными помещениями;
• Опыт работы с дебиторской задолженностью;
• Опыт сдачи помещений, требующих ремонта или подготовки;
• Опыт работы в 1С, CRM или иных учетных системах;
• Понимание рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
• Опыт работы в крупной организации или на промышленном предприятии.

Условия:

• Работа на действующей промышленной площадке;
• Задача — навести порядок в арендном направлении, выстроить взаимодействие с арендаторами и подразделениями предприятия, а также участвовать в развитии свободных площадей;
• Оформление по ТК РФ;
• Испытательный срок;
• Доход: 115 000 руб. на руки.

Важно

Площадка имеет значительный потенциал для развития, но часть помещений требует подготовки к сдаче, а решения по ремонту, ставкам и нестандартным условиям проходят внутреннее согласование.