Менеджер по рекламе в строительную компанию (классифайды: Авито, Циан, Домклик )

Описание вакансии

Одно условие вынесем в начало, чтобы не тратить время — ни ваше, ни наше.

Мы ищем человека с опытом работы у застройщика, в агентстве недвижимости или в рекламном агентстве с клиентами из недвижимости — от 1 года. Отклики без профильного опыта не рассматриваем. Отдел маркетинга у нас небольшой, учить работе с площадками с нуля некому.

Если опыт есть — дальше по делу.

Мы — ГК «ЛенОблСтрой 47», застройщик. Строим и продаём жильё в Ленинградской области. Главный проект — ЖК «Дубровка.Парк»: малоэтажный комплекс у парка и Невы, покупатели — в основном молодые семьи с детьми.

Вам достаётся закрытая зона ответственности: классифайды целиком. Не помощь по задачам, а направление, за цифры которого отвечаете вы.

Что вы будете делать

Классифайды — основное:

• вести объявления на Авито, Циан и Домклик: размещение, актуализация, контроль модерации;

• держать цены, площади, статусы и отделку в порядке — одинаковые данные на площадках, на сайте и у отдела продаж;

• писать и переписывать тексты объявлений, подбирать фото и планировки;

• управлять платным продвижением: поднятия, выделения, распределение пакетов между лотами;

• вести арбитраж звонков: прослушивать обращения, размечать целевые и нецелевые, оспаривать некачественные лиды и возвращать списанные средства;

• держать бюджет и считать стоимость обращения по каждой площадке;

• проверять, что заявки доходят до Bitrix24 и ничего не теряется по дороге.

Материалы и графика:

• собирать простые баннеры и креативы для площадок и соцсетей — в Canva, Figma, в чём удобнее;

• адаптировать готовые макеты под форматы площадок;

• писать понятные ТЗ дизайнеру на всё, что сложнее, и принимать работу;

• помогать с полиграфией для отдела продаж: буклеты, планировки, презентации.

Остальное по отделу:

• организовывать съёмки хода строительства и собирать контент с объекта;

• контролировать монтаж билбордов и фотоотчёты подрядчика;

• собирать сводные отчёты по рекламным каналам;

• отслеживать отзывы на Яндекс Картах, 2ГИС и Домклике — отвечать не нужно, фиксировать и передавать;

• следить за конкурентами и приносить идеи.

Кто нам подойдёт

• Вы используете ИИ-инструменты в работе хотя бы на базовом уровне: тексты объявлений, идеи для креативов, обработка таблиц и отчётов. Достаточно уверенного владения ChatGPT или аналогом — остальному научим.

• Вы уверенно работаете с таблицами. Сводные и макросы не нужны, но связать расход и количество обращений в одном файле должно быть легко.

• Вы умеете собрать простой баннер сами. Мы не ждём дизайнера — нам нужен человек, который не будет ждать неделю ради баннера с акцией. Уровень «уверенная Canva» нас полностью устраивает.

• Вы владеете грамотной письменной речью. Тексты объявлений — ваша зона ответственности: они должны быть точными, читаемыми и работать на продажу.

• Вы спокойно звоните и пишете незнакомым людям. Подрядчики, площадки, коллеги из продаж — общения будет много.

• Вы внимательны к деталям. В нашей работе перепутанная цена или неверная площадь — это реальная проблема, а не мелочь.

• Вы доводите дело до конца и не теряете задачи. Если что-то не получается, приходите и говорите, а не молчите неделю.

Что мы ждём от вас

• Опыт от 1 года у застройщика, в агентстве недвижимости или в профильном рекламном агентстве.

• Практика ведения кабинетов Авито, Циан или Домклик — своими руками, а не через подрядчика.

• Понимание, из чего складывается стоимость обращения, и умение считать её самостоятельно.

• Опыт арбитража лидов: вы знаете, как оспорить нецелевое обращение и вернуть деньги.

• Уверенные таблицы. Сводные и макросы не нужны, но связать расход и количество обращений в одном файле — легко.

• Умение собрать простой баннер самому. Дизайнера мы не ждём: нам нужен человек, который не будет ждать неделю ради баннера с акцией. Уровня уверенной Canva достаточно.

• Грамотная письменная речь. Тексты объявлений — ваша зона ответственности.

• ИИ-инструменты в ежедневной работе: тексты, идеи для креативов, обработка таблиц. Достаточно ChatGPT или аналога.

• Готовность звонить и писать первым: подрядчики, менеджеры площадок, коллеги из продаж.

• Внимательность к деталям. Перепутанная цена или площадь — это не мелочь, а сорванная сделка.

Когда лучше не откликаться

• Если опыт только в SMM, таргете или контенте, без классифайдов.

• Если вы хотите войти в маркетинг с нуля или сменить сферу. Это не стажировка.

• Если нужна полная удалёнка. У нас офис и один день из дома по согласованию.

• Если вам комфортнее работать по готовым регламентам и задачам, разложенным по шагам.

Что предлагаем

• 75 000 ₽ на руки.

• Пять дней в неделю: четыре в офисе, один из дома.

• Оформление по ТК с первого дня, белая зарплата два раза в месяц. Испытательный срок — 1 месяц.

• Маленькая команда без согласований в три круга. Идею можно принести и протестировать на этой же неделе.

• Прямая связь между вашей работой и деньгами компании: видно, как решение меняет количество обращений и продажи квартир.

• Живой продукт: жилые комплексы, на которые можно приехать и посмотреть, а не абстрактный маркетинг.

Как откликнуться

Резюме обязательно. В сопроводительном письме ответьте на три вопроса — коротко, своими словами:

1. Какой объект вы вели и на каких площадках? Тип объекта и примерное количество лотов.

2. Какая была стоимость обращения и как вы её считали?

3. Приходилось ли оспаривать нецелевые лиды? Если да — как устроена эта процедура на площадке, где вы это делали?

Отклики без ответов на вопросы мы не читаем — это и есть наш способ отличить профильный опыт от строчки в резюме.

Есть примеры баннеров или макетов — приложите.

Отвечаем всем, кто ответил на вопросы, в течение трёх рабочих дней. Дальше — созвон на 20 минут и встреча в офисе.