Западный административный округ, район Крылатское
Сеть падел-клубов
Мы развиваем федеральную сеть современных падел-клубов в Москве и регионах России и ищем Руководителя строительных проектов / Директора по строительству, который возьмет на себя реализацию новых объектов — от приемки помещения и проектирования до открытия клуба.
Нам нужен человек, который умеет одновременно вести несколько объектов, самостоятельно принимать решения, контролировать подрядчиков и доводить проекты до результата в установленные сроки и бюджет.
Задачи
- Ведение проектов строительства и реконструкции падел-клубов под ключ.
- Одновременное управление несколькими объектами на разных стадиях реализации.
- Участие в технической оценке потенциальных помещений до подписания договора аренды.
- Формирование предварительного бюджета и сроков реализации объекта.
- Организация и контроль проектирования: АР, КР, ОВиК, ВК, ЭОМ, СС, пожарные системы и другие инженерные разделы.
- Подготовка и проверка технических заданий для проектировщиков и подрядчиков.
- Проведение тендеров, сбор и сравнение коммерческих предложений.
- Проверка смет, объемов и стоимости работ и материалов.
- Выбор подрядчиков и поставщиков, участие в согласовании договоров.
- Контроль строительно-монтажных и отделочных работ.
- Контроль монтажа инженерных систем и оборудования.
- Контроль сроков, бюджета и качества строительства.
- Регулярное присутствие на объектах и проведение строительных совещаний.
- Работа с техническими службами арендодателя.
- Координация проектировщиков, генподрядчиков, отдельных подрядчиков и поставщиков.
- Приемка выполненных работ, проверка КС-2/КС-3 и закрывающей документации.
- Организация устранения замечаний.
- Подготовка объекта к открытию и передача его операционной команде.
- Формирование единых строительных стандартов сети для последующего масштабирования.
Что для нас важно
- Опыт управления строительными проектами от 5 лет.
- Желателен опыт строительства коммерческой недвижимости: фитнес-клубы, спортивные объекты, рестораны, retail, entertainment, гостиницы или другие объекты с большим количеством инженерных систем.
- Опыт самостоятельного ведения объектов от проектирования до ввода в эксплуатацию.
- Хорошее понимание строительных и инженерных работ.
- Умение читать проектную документацию и чертежи.
- Умение разбираться в сметах и оценивать адекватность стоимости работ.
- Опыт проведения тендеров и переговоров с подрядчиками.
- Умение одновременно вести несколько проектов.
- Высокая самостоятельность и ответственность за конечный результат.
- Готовность работать в условиях быстрорастущей компании, где задачи могут меняться и требуют оперативных решений.
- Готовность к регулярным командировкам по России.
Для нас особенно важен практический подход: руководитель строительства должен не только организовывать процесс, но и уметь самостоятельно разобраться в проблеме на объекте, предложить решение и добиться его реализации.
Условия
- Конкурентная заработная плата - итоговый уровень обсуждается индивидуально в зависимости от опыта кандидата.
- Система бонусов за своевременное открытие объектов и соблюдение утвержденного бюджета, а также годовой бонус.
- Работа в быстрорастущей сети падел-клубов.
- Проекты в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах России.
- Регулярные командировки на строящиеся объекты.
- Возможность непосредственно влиять на технические решения и стандарты строительства всей сети.
- Перспектива роста вместе с масштабированием компании.
Кого мы ищем
Нам подойдет человек, который привык относиться к объекту как к собственному проекту, а не просто передавать задачи между подрядчиками.
Если на объекте возникает проблема, мы ожидаем от руководителя не только сообщения о ней, а вариантов решения с пониманием стоимости, сроков и последствий.
Главный результат работы — качественно построенный клуб, открытый в согласованный срок и в рамках утвержденного бюджета.
