Скотопрогонная улица 27/26с1
Мы ищем специалиста, который будет обеспечивать стабильный поток целевых обращений от потенциальных арендаторов за счет контекстной рекламы, SEO, подготовки и публикации статей и новостей, продвижения страниц бизнес-центров и свободных помещений, а также дополнительных рекламных каналов.
Нам нужен человек, который понимает: какие помещения мы сдаем, кому они нужны, по каким словам клиенты их ищут, где их привлечь, сколько стоит обращение, сколько обращений превращается в показ и договор.
Основные обязанности
1. Контекстная реклама и лидогенерация
• Самостоятельно разрабатывать структуру рекламных кампаний в Яндекс Директ.
• Подбирать и группировать поисковые запросы, по которым потенциальные арендаторы ищут офисы и коммерческие помещения
• Разделять кампании по бизнес-центрам, районам, станциям метро, площади, классу объекта и назначению помещения.
• Составлять и регулярно обновлять список минус-слов.
• Писать и тестировать объявления, заголовки, уточнения, быстрые ссылки и призывы к действию.
• Управлять ставками, бюджетами, стратегиями и расписанием показов.
• Проводить A/B-тестирование объявлений и посадочных страниц.
• Анализировать поисковые запросы, клики, обращения и качество лидов.
• Отключать неэффективные кампании и перераспределять бюджет в пользу результативных направлений.
2. Управление воронкой и аналитика
Сотрудник отвечает за маркетинговую часть воронки: рекламный показ, переход обращение, целевой лид, контакт с менеджером, показ помещения, коммерческое предложение, договор аренды.
• Настраивать и контролировать цели в Яндекс Метрике, UTM-разметку, формы и телефонию.
• Разделять обращения на целевые, нецелевые, ошибочные и повторные.
• Рассчитывать количество лидов, стоимость целевого лида, конверсии, стоимость показа и результативность каждого канала.
• Контролировать передачу обращений менеджерам по аренде и сверять дальнейшее движение лида.
• Готовить еженедельные и ежемесячные отчеты по каждому объекту и рекламному каналу.
• Объяснять руководству, на что потрачен бюджет, сколько получено качественных обращений и что необходимо изменить.
3. Подготовка и публикация статей и новостей
• Разрабатывать контент-план по бизнес-центрам и направлениям аренды.
• Самостоятельно готовить или организовывать подготовку статей, новостей и экспертных материалов.
• Писать о свободных помещениях, преимуществах бизнес-центров, инфраструктуре, транспортной доступности, новых арендаторах, сервисах и тенденциях рынка.
• Подбирать темы на основании поискового спроса, вопросов клиентов и анализа конкурентов.
• Готовить SEO-статьи под целевые запросы потенциальных арендаторов.
• Формировать заголовки, подзаголовки и внутренние ссылки.
• Публиковать материалы на сайте и адаптировать их для Telegram-канала, социальных сетей, рассылок и рекламных публикаций.
• Обновлять статьи при изменении ставок, площадей, фотографий и условий аренды.
• Анализировать переходы со статей на страницы помещений и обращения из контентных материалов.
4. SEO-продвижение
• Формировать и расширять семантическое ядро по аренде коммерческой недвижимости.
• Оптимизировать страницы бизнес-центров и свободных помещений.
• Ставить задачи разработчику, копирайтеру и SEO-подрядчикам и контролировать их выполнение.
• Контролировать структуру посадочных страниц, заголовки, метатеги, ссылки и индексацию.
• Анализировать поисковую выдачу и действия конкурентов.
5. ЦИАН, Авито и другие площадки
ЦИАН и Авито являются дополнительными каналами продвижения, а не основной зоной ответственности.
• Размещать объявления о свободных помещениях.
• Обновлять объявления при изменении условий или статуса помещения.
• Тестировать рекламные тарифы и оценивать стоимость целевого обращения.
• Сравнивать эффективность площадок с контекстной рекламой и SEO.
6. Данные для презентаций и работа с дизайнером
• Формировать технические задания на презентации, баннеры, обложки статей и рекламные макеты.
Требования
• Опыт работы в performance-маркетинге, интернет-маркетинге или лидогенерации от 3 лет.
• Практический опыт самостоятельной работы с Яндекс Директ и Яндекс Метрикой.
• Опыт работы с коммерческой недвижимостью, желательно в сфере аренды офисов/складов/торговая недвижимость.
• Умение собирать семантику, составлять минус-слова и группировать запросы.
• Понимание рекламной воронки, качества лида, CPL, конверсии и окупаемости каналов.
• Опыт подготовки и публикации статей, новостей и SEO-материалов.
• Навык подготовки технических заданий копирайтеру и дизайнеру.
• Опыт работы с ЦИАН, Авито или другими площадками недвижимости.
• Уверенное владение Excel или Google Таблицами.
• Системность, внимательность и готовность отвечать за результат рекламных расходов.
Ключевой вопрос к кандидату
Кандидат должен уметь объяснить: для кого рекламируется помещение, по каким словам его ищут, сколько стоит целевой лид, какие кампании нужно отключить, какие масштабировать и как рекламное обращение передается в отдел аренды.
Условия
• Оклад: Испытательный срок 130 000, по итогам прохождения – до 150 000 рублей на руки.
• График 5/2, офисный формат
• Работа с портфелем из 25 бизнес-центров и взаимодействие с отделом аренды, дизайнером и подрядчиками.
