Мы - управляющая компания, которая заботится о комфорте и безопасности жителей современных многоквартирных домов.
Приглашаем опытного управленца, способного внедрить порядок и контроль.
Основная задача - построение эффективной системы эксплуатации и обслуживания жилых комплексов, обеспечение высокого уровня клиентского сервиса, финансовой эффективности и качества управления объектами.
Обязанности:
1. Стратегическое и операционное управление УК:
- Разработка и реализация стратегии развития управляющей компании (оптимизация структуры затрат, цифровизация процессов).
- Операционное планирование: квартальные/месячные планы работ, графики осмотров, ремонтов, мероприятий по содержанию общего имущества.
- Контроль исполнения бюджета УК, анализ финансовых показателей.
2. Проведение собраний с собственниками:
- Подготовка повестки, уведомлений, презентационных материалов и проектов решений.
- Организация и проведение общих собраний собственников (очно/заочно), фиксация протоколов, доведение решений до исполнителей.
- Разъяснение жильцам их прав и обязанностей, информирование о результатах работ и изменениях в работе УК.
3. Закрытие мобильного приложения «Проверки Подмосковья»:
- Мониторинг поступивших обращений/предписаний в приложении, координация выездных проверок и устранение замечаний.
- Подготовка закрывающих документов (фотофиксация, акты выполненных работ, пояснения), контроль сроков и качества устранения.
- Взаимодействие с региональными надзорными органами по вопросам исполнения предписаний.
4. Контроль работы клининга, сантехников, электриков и другого персонала:
- Организация ежедневных/плановых обходов, осмотров инженерных систем и мест общего пользования.
- Распределение задач между службами, контроль качества и сроков выполнения работ, ведение журналов заявок и отчетов.
- Закупка расходных материалов и оборудования на выгодных условиях, контроль складских запасов.
5. Формирование ответов на обращения:
- Регистрация входящих обращений (жильцы, госорганы), классификация по темам и срокам.
- Подготовка мотивированных ответов, при необходимости - организация проверок на месте.
- Контроль обратной связи и закрытия обращений, анализ повторяющихся проблем для профилактики.
6. Оптимизация расходов и увеличение доходности УК:
- Анализ структуры затрат (энергоресурсы, подряды, материалы) и поиск резервов экономии (аудит систем, пересмотр договоров, энергосервис).
- Внедрение мероприятий по снижению потерь (учет, автоматизация, диспетчеризация), работа с задолженностями.
- Развитие дополнительных сервисов/услуг для собственников и арендаторов, повышение собираемости платежей.
7. Взаимодействие с госорганами, Администрацией и подрядчиками:
- Представление интересов УК и собственников в надзорных органах, участие в проверках, исполнение предписаний.
- Согласование работ с Администрацией (благоустройство, капитальный ремонт, программы софинансирования).
- Заключение и контроль договоров с поставщиками ресурсов и подрядными организациями, оценка качества их работ.
Требования:
- Квалификационный аттестат для директоров ЖКХ обязателен.
- Высшее инженерное образование.
- Опыт работы управляющим, Генеральным директором в сфере ЖКХ, Главным инженером в управляющей компании.
- Желание работать честно.
Условия:
- Официальное трудоустройство в соответствии с Трудовым кодексом РФ.
- Финансовый рост - компания в настоящее время находится в стадии развития.
- Место работы: г. Одинцово.
