проспект Мира 95
Мы быстро растущая сеть ресторанов, развивающая проекты по франшизе Додо Пицца и Дринкит. Сегодня в управлении компании около 40 арендованных объектов, и сеть продолжает расширяться.
Мы ищем менеджера, который возьмёт под своё управление весь портфель действующих договоров аренды и будет влиять не только на документооборот, но и на финансовый результат компании.
Чем предстоит заниматься
-
вести реестр договоров аренды и контролировать ключевые даты;
-
контролировать ставки, индексации, счета, коммунальные и эксплуатационные платежи;
-
проводить сверки с арендодателями;
-
вести переговоры об изменении ставок, индексации, каникулах и компенсациях;
-
согласовывать ремонты, перепланировки, вывески, доступы и другие эксплуатационные вопросы;
-
готовить претензии и участвовать в урегулировании спорных ситуаций совместно с юристом;
-
принимать новые объекты от команды развития и ставить их на контроль;
-
анализировать портфель и находить возможности для оптимизации арендных расходов.
Важно: эта позиция не про поиск новых помещений. Объект передаётся вам после подписания договора, и вы сопровождаете его на протяжении всего жизненного цикла.
Мы ожидаем
-
опыт ведения портфеля коммерческой аренды от 15–20 объектов;
-
опыт в ритейле, общепите или сетевых компаниях будет преимуществом;
-
знание законодательства РФ в части аренды;
-
опыт переговоров с собственниками и УК торговых центров;
-
опыт претензионной работы;
-
уверенный Excel / Google Таблицы, 1С, ЭДО;
-
готовность к выездам на объекты.
Что предлагаем
-
гибридный формат: офис + выезды на объекты;
-
оформление по ТК с первого дня работы;
-
оклад + бонус за финансовый результат переговоров;
-
компенсация транспорта и связи;
-
работа в активно развивающейся ресторанной группе.
Если вы умеете управлять арендным портфелем, видеть риски в договорах и добиваться выгодных условий в переговорах — будем рады познакомиться!
