Радловская улица 5
Ищем инженера по эксплуатации зданий для обеспечения бесперебойной работы инженерных систем, содержания зданий и сооружений, организации технического обслуживания и ремонтных работ.
Обязанности
1. Эксплуатация инженерных систем, зданий, сооружений и прилегающей инфраструктуры.
2. Организация и контроль проведения технического обслуживания, планово-предупредительных и аварийных ремонтных работ.
3. Осуществление контроля за техническим состоянием зданий, сооружений, оборудования и иных основных средств.
4. Выполнение работ в порядке текущей эксплуатации, а также готовность к самостоятельному выполнению мелких ремонтных работ.
5. Приём, регистрация и обработка заявок от пользователей объекта по вопросам эксплуатации, неисправностей и технических инцидентов.
6. Контроль сроков и качества устранения инцидентов, обратная связь с заявителями по результатам выполненных работ.
7. Распределение задач между рабочими по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (КОРЗ), контроль сроков и качества выполнения порученных работ.
8. Ведение документации по учёту и контролю технического состояния зданий и сооружений: технических паспортов, журналов, актов, заявок и иной эксплуатационной документации.
9. Определение потребности в запасных частях, расходных материалах, оборудовании и инструментах для ремонта и содержания зданий и сооружений.
10. Контроль работы подрядных организаций при оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту зданий, сооружений и инженерных систем.
11. Ведение договора на обслуживание автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС), контроль исполнения договорных обязательств.
12. Планирование текущего и капитального ремонта, строительно-монтажных работ; составление ведомостей объёмов работ, технических заданий и заявок на закупку оборудования и материалов.
13. Подготовка материалов для заключения договоров на проведение капитального ремонта кровли, подвальных помещений, фасадов, мест общего пользования, систем пожарной безопасности и других объектов.
14. При необходимости — подготовка документации, подбор подрядных организаций, анализ коммерческих предложений и контроль выполнения работ.
15. Организация работы по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО).
16. Подготовка здания и инженерных систем к отопительному сезону, организация обслуживания индивидуального теплового пункта (ИТП).
17. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями по вопросам тепло-, водо- и электроснабжения.
18. Выполнение поручений директора в пределах должностных обязанностей и компетенции инженера по эксплуатации зданий.
Требования
- Высшее профессиональное образование.
- Опыт работы в аналогичной должности или в сфере эксплуатации зданий и инженерных систем.
- Знание порядка организации технического обслуживания, текущего и капитального ремонта зданий и сооружений.
- Умение работать с технической, договорной и эксплуатационной документацией.
- Навыки взаимодействия с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
- Навыки постановки задач и контроля работы технического персонала.
- Умение расставлять приоритеты, оперативно реагировать на аварийные ситуации и соблюдать установленные сроки.
- Готовность самостоятельно выполнять мелкие ремонтные работы.
- Ответственность, внимательность, организованность.
Условия
- Полная занятость.
- График работы: 5/2.
- Работа на территории работодателя.
- 8-часовой рабочий день.
- Возможности для профессионального роста и обучения.
