Менеджер по развитию (брокер по аренде коммерческой недвижимости)

МЫ управляющая компания ООО «Сити Молл» — надежный партнер в сфере управления торговыми объектами недвижимости. Мы специализируемся на управлении собственными торговыми площадями и предоставляем широкий спектр услуг для бизнеса.

▎Наши объекты

В управлении нашей компании находятся несколько крупных объектов:

• ТРЦ "Тюмень Сити Молл";

• ТРЦ "Матрешка";

• ТЦ "СРЕДА. Звездный";

Наш генеральный заказчик — Страна Девелопмент, с которым мы успешно сотрудничаем для обеспечения высокого качества управления и обслуживания объектов.

Обязанности:

• Ведение и актуализация базы потенциальных арендаторов;
• При ротации арендаторов — комплексный анализ освобождающейся торговой площади: выявление причин ухода прежних арендаторов, оценка характеристик площадки, подготовка рекомендаций по оптимальному использованию площади (товарная группа, уровень брендов) для обеспечения устойчивого финансового результата;
• Формирование и согласование с руководством списка потенциальных арендаторов и коммерческих предложений по площади, включая подготовку презентационных материалов и условий аренды;
• Мониторинг рынка и привлечение арендаторов: рассылка предложений, проведение конкурсного отбора (при необходимости), ведение переговоров, работа с возражениями, формирование пула заинтересованных партнёров с фиксацией ключевых условий;
• Выбор основного претендента на площадку, подготовка материалов для утверждения, информирование участников отбора;
• Обеспечение выхода арендатора на площадку: заключение договора аренды, согласование условий с минимизацией рисков для арендодателя, приём обеспечительного платежа, внесение данных в учётные системы и файлы, контроль сроков и согласования проектов для своевременного открытия объекта.

Требования:

• Образование: высшее (экономика, менеджмент, маркетинг или смежные направления) — желательно;
• Опыт: от 1–3 лет в продажах и ведении переговоров с фокусом на достижение целевых показателей по доходам. Предпочтительно — опыт в коммерческой недвижимости и работе с арендаторами;
• Профессиональные навыки: анализ рыночной ситуации, подготовка коммерческих предложений, ведение переговоров, работа с возражениями, грамотная устная и письменная речь, ориентация на результат;
• Владение инструментами: MS Office, CRM, офисная техника. Приветствуется знание 1С и AutoCAD;
• Личные качества: ответственность, пунктуальность, стрессоустойчивость, инициативность, умение работать в команде, дипломатичность;

Условия:

• Работа в стабильно развивающийся федеральной компании;

• Корпоративная система скидок на приобретение жилья;

• Выстроенные и автоматизированные бизнес процессы;

• Внутреннее и внешнее обучение с целью профессионального развития.