Технический Управляющий домом

Обязанности:

• Контроль исправной работы всех инженерных систем дома: отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение и канализация, электроснабжение, слаботочные системы, автоматика «умный дом», системы безопасности и видеонаблюдения, бассейн, сауна/хамам, генератор и прочее оборудование резиденции
• Регулярные обходы и осмотры дома и территории для выявления неисправностей на раннем этапе
• Ведение графика планово-предупредительного обслуживания (ППР) всех систем и оборудования
• Оперативное устранение аварийных ситуаций
• Организация, руководство и контроль текущих и капитальных ремонтных работ
• Поиск, отбор и взаимодействие с подрядными и обслуживающими организациями
• Контроль качества и сроков выполнения работ подрядчиками, приемка выполненных работ
• Согласование смет, контроль расходов по техническому направлению
• Ведение технической документации: паспорта оборудования, гарантийные обязательства, сервисные книжки
• Учёт и контроль запасов расходных материалов и комплектующих
• Регулярная отчётность перед осбственниками о техническом состоянии дома
• Координация работы с другими сотрудниками резиденции (садовники, горничные, водители, охрана) в части технического обслуживания

Требования:

• Высшее или среднее специальное профильное техническое/инженерное образование.
• Опыт работы от 3 лет в должности технического управляющего, главного инженера, руководителя инженерно-технической службы или на аналогичной руководящей позиции.
• Опыт технического управления частными резиденциями, загородными домами премиум-класса, гостиницами, апарт-комплексами или другими объектами высокого уровня будет преимуществом.
• Обязателен опыт работы в гостиницах категории 4–5★ или на объектах сопоставимого уровня сервиса, желательно на руководящей должности в инженерно-технической службе (главный инженер, заместитель главного инженера, технический менеджер и др.).
  Кандидат должен понимать стандарты эксплуатации объектов высокого уровня, принципы бесперебойного функционирования инженерных систем, профилактического технического обслуживания, оперативного устранения неисправностей и организации технической службы в соответствии с высокими стандартами качества и сервиса.
• Глубокое знание и практический опыт эксплуатации инженерных систем здания: отопления, вентиляции и кондиционирования, электроснабжения, водоснабжения и канализации, систем автоматики и диспетчеризации.
• Опыт организации планового и профилактического технического обслуживания, ведения графиков регламентных работ и контроля технического состояния объекта.
• Опыт организации и контроля ремонтных работ, технического обслуживания оборудования, взаимодействия с подрядчиками и сервисными организациями.
• Умение самостоятельно диагностировать технические проблемы, определять приоритетность работ и организовывать оперативное устранение неисправностей.
• Навыки управления техническим персоналом, постановки задач и контроля качества выполнения работ.
• Уверенное владение ПК: Excel, Word, электронная почта; знание систем диспетчеризации, автоматизации здания и систем «умный дом» будет преимуществом.
• Готовность к ненормированному рабочему графику и оперативному реагированию на внештатные ситуации.
• Высокий уровень ответственности, дисциплинированности и самостоятельности; системный подход к работе и внимание к деталям.
• Порядочность, надежность, соблюдение субординации и умение работать с конфиденциальной информацией.
• Английский язык будет преимуществом.

Условия:

• Заработная плата от 180 000 ₽
• Испытательный срок
• Место работы — частная резиденция