Директор по строительству

ФСК Регион (входит в структуру инвестиционно-строительного холдинга ГК ФСК) специализируется на девелопменте жилой недвижимости в сегментах бизнес, комфорт и премиум класса в регионах России (Владивосток, Уфа, Нижний Новгород, Казань, Благовещенск, Красноярск)

В ФСК Регион открыта вакансия Директор по строительству проектов

Задачи на этой должности:

• Ежедневный мониторинг выполнения СМР – отслеживать ход строительно-монтажных работ по графику проекта в целом, выявлять отклонения, эскалировать критические отклонения, получать сводки от ЗДС и ОСП, давать указания по корректировке, утверждать планы контроля.
• Информирование по срокам и поручениям – доводить до ЗДС и ОСП плановые сроки текущего этапа, выдавать поручения по корректировке работ.
• Информирование об изменениях – сообщать ДП, ЗДД и ЗДС о любых изменениях в технологии, ресурсах, задержках, влияющих на строительство.
• Контроль исполнения задач – контролировать выполнение поручений, выданных ДС и ЗДС, вводить напоминания, закрывать выполненные задачи, инициировать пересмотр сроков при отклонениях.
• Управление загрузкой и приоритетами – анализировать загрузку бригад и техники, инициировать перераспределение ресурсов, контролировать закупочные процедуры (ЗП) в части строительства.
• Организация встреч и протоколов – организовывать еженедельные штабы по строительству, обеспечивать ведение протоколов (через менеджера по координации), контролировать исполнение протокольных решений.
• Обеспечение кросс-функционального взаимодействия – координировать связь между ОСП, ЗДС, а также с ЗДД, ДП, юридическим департаментом и другими смежными подразделениями.
• Анализ рисков и эскалация – выявлять строительные риски, ранжировать их, предлагать меры реагирования, эскалировать ДП и ЗДД.
• Контроль документирования и архива – контролировать ведение исполнительной документации по всему проекту, взаимодействовать с тендерным отделом, обеспечивать передачу первичной документации от ПК ДС.
• Контроль номинированных и давальческих материалов – утверждать соответствие номинированных материалов проекту, согласовывать замены, утверждать нормы списания, лимиты, акты переработки/возврата, контролировать сроки поставок.
• Подготовка отчётности по строительству – готовить статус отчёты по выполнению СМР, отклонениям, загрузке, матрицу контроля, предоставлять их ДП.
  Запуск договоров СМР – утверждать старт договорной кампании по строительству, согласовывать особые условия договоров подряда, контролировать соответствие ключевым вехам.
• Получение заключения о соответствии (ЗОС) – контролировать готовность объекта, выделять ресурсы на устранение замечаний, обеспечивать соблюдение регламентов для получения ЗОС.
• Получение разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ) – контролировать соблюдение регламентов при оформлении РВЭ, эскалировать проблемы, взаимодействовать с администрацией.
• Передача квартир, МОП и систем в заселение – контролировать полноту передачи, решать спорные вопросы с эксплуатацией, участвовать в передаче давальческих материалов в части девелопмента.
• Представление интересов застройщика на стройплощадке – получать отчёты от ЗДС и ОСП, делегировать полномочия при необходимости, подключаться при системных нарушениях, защищать требования застройщика к качеству, срокам, безопасности.
• Приемка объектов капитального строительства, частей объектов капитального строительства, этапов строительства, реконструкции объектов капитального строительства, приемка выполненных работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства

Директор по строительству должен уметь:

• Управлять командой и коммуникациями: организовывать и мотивировать проектную команду, выстраивать кросс-функциональные связи внутри Группы ФСК, проводить совещания и вести деловые переговоры с заказчиками и подрядчиками.

• Контролировать сроки и финансы: формировать и контролировать график проекта, вести и актуализировать финансовую модель, рассчитывать и максимизировать технико-экономические показатели (ТЭП) объекта.
• Обеспечивать предпроектную подготовку: анализировать градостроительные и скрытые ограничения территории, формировать исходные данные и задания на проектирование, СМР и консалтинг.
• Контролировать качество проектирования: оценивать технический уровень и экономичность проектных решений, анализировать предложения проектировщиков, проверять патентную чистоту применяемых технологий и материалов.
• Организовывать закупки и договорную работу: проводить закупочные процедуры для оптимизации бюджета, определять критерии отбора подрядчиков и грамотно оформлять договоры на проектные и строительные работы.
• Взаимодействовать с ведомствами: готовить запросы и анализировать ответы государственных служб, строго соблюдая стандарты делопроизводства.
• Администрировать ресурсы: применять локальные акты для планирования расходов и численности персонала на всех этапах жизненного цикла проекта, обеспечивая справедливые условия труда.
• Управлять исполнителями: эффективно координировать работу всех участников проекта от начала до завершения реализации.
• Использовать корпоративные ИТ-системы: применять специализированные базы данных для документооборота, согласования решений и расчетов сметной стоимости ресурсов.
• Развивать экспертизу: обобщать опыт проектирования, строительства и эксплуатации объектов для повышения технико-экономического уровня будущих проектов.

Мы предлагаем:

• Официальное оформление по ТК РФ;
• ДМС со стоматологией после испытательного срока;
• Корпоративные скидки у партнеров;
• Персональные скидки сотрудникам на жилье от ГК ФСК;
• Дружная профессиональная команда;
• Возможность профессионального и карьерного роста;
• Доход обсуждается с финальным кандидатом;
• График работы 5/2 с 09:30 до 18:00 (выходные: суббота, воскресенье);
• Место работы в офисе г . Владивосток, ул. Адмирала Горшкова 5.