25-й комплекс 14
Обязанности:
1. Строительство и реконструкция Полное сопровождение всех строительно-отделочных работ «под ключ»: поиск, оценка и привлечение подрядчиков; составление и согласование договоров (сметы, ТЗ, графики); контроль качества, сроков и бюджета; приёмка работ, фиксация замечаний, контроль их устранения. Расчёт объёмов, площадей, материалов; чтение проектной документации. Организация работы разнорабочих: найм, инструктаж, контроль соблюдения ТБ. Обеспечение подрядчиков материалами через снабжение по заявкам. Ежедневное планирование работ и отчётность перед руководством.
2. Эксплуатация и техническое обслуживание Полный контроль состояния всего инженерного оборудования: ОВиК, электроснабжение, водоснабжение, канализация, лифты, пожарная сигнализация, серверные, системы безопасности. Проведение регулярных обходов всех зон (учебные корпуса, подвалы, техпомещения, территория). Выполнение планово-предупредительных ремонтов (ППР) по утверждённым графикам. Оперативное реагирование на аварии — ликвидация в кратчайшие сроки, минимизация простоев. Диагностика неисправностей, локализация дефектов, организация сложного ремонта.
3. Документация и отчётность Ведение всей технической документации: журналы, акты, паспорта оборудования, дефектные ведомости, исполнительные схемы. Составление ежедневных, еженедельных и месячных отчётов: выполненные работы, простои, инциденты, потребность в материалах. Фиксация всех изменений в конфигурации систем. Подготовка заявок на запасные части, материалы, инструменты.
4. Безопасность и взаимодействие Контроль соблюдения требований пожарной, промышленной и электробезопасности. Взаимодействие с надзорными органами (Ростехнадзор, МЧС, Роспотребнадзор). Работа с поставщиками, сервисными компаниями, подрядчиками. Консультирование сотрудников по вопросам работы инженерных систем. Координация с АХО, IT, администрацией по комплексным задачам.
5. Развитие и оптимизация Участие в модернизации здания и внедрении нового оборудования. Разработка и актуализация инструкций, регламентов, методичек. Анализ причин сбоев и предложение мер по повышению надёжности.
Требования:
- Опыт работы не менее 5 лет в строительстве и эксплуатации зданий (желательно в образовательной/социальной сфере).
- Высшее техническое образование (ПГС, энергетика, инженерные системы). Умение читать чертежи, работать с проектной документацией.
- Знание СНиП, ГОСТ, ПУЭ, ПТЭЭП, требований пожарной безопасности.
- Опыт управления персоналом и подрядчиками.
- Стрессоустойчивость, готовность работать в аварийном режиме.
- Ответственность, исполнительность, аналитическое мышление.
- Готовность к работе сверх графика при необходимости.
Условия:
- Достойная заработная плата (по результатам собеседования, от 120 000 ₽ на руки).
- График: 5/2, 08:00–17:00 (с гибкостью при ЧС).
- Оплата сотовой связи.
- Дружный, целеустремлённый коллектив.
- Возможность влиять на развитие уникального образовательного пространства.
