Руководитель АХО

Немного о нас:

Застройщик, более 20 лет создающий объекты коммерческой недвижимости, идеально подходящие нашим клиентам. Наша деятельность охватывает строительство инфраструктуры жилых районов, организацию торговых площадей и создание комфортных магазинов рядом с домом. В управлении — 35 объектов (~30 000 м²). Ежегодный прирост: +4 новых объекта (не менее 3000 м²). Каждый объект продуман до мелочей — от выбора земли до последующего обслуживания. Сейчас мы в поиске человека на позицию Руководителя административно-хозяйственного отдела (АХО), который вместе с нами будет создавать качественное городское пространство.

Кого мы ищем: Нам нужен не просто администратор, а системный руководитель, который понимает, как устроены инженерные системы здания изнутри, умеет вести диалог с подрядчиками, и не боится аварийных ситуаций.

Требования к кандидату:

• Образование: Высшее — обязательно (высшее техническое в приоритете). Мы ценим понимание и чтение чертежей, и умение разговаривать с инженерами на одном языке.
• Опыт: От 5 лет на схожих руководящих позициях (Руководитель АХО, Главный инженер или Технический директор).
• Сфера: Только строительство и эксплуатация коммерческой недвижимости.
• Навыки: Умение работать в crm. Навыки ведения переговоров и жесткого контроля работы подрядных организаций.

Ваша зона ответственности:

• Управление технической эксплуатацией: Организация и контроль работы инженеров по эксплуатации и техников (Вы распределяете смены, ставите задачи и контролируете дисциплину).
• Работа с подрядчиками: Полный цикл — от поиска и проведения тендеров до заключения договоров. Проведение мониторинга рынка, контроль выполнения работ, приемка качества.
• Контроль объектов: Регулярные объезды площадок, работа с видеонаблюдением, проведение планерок с техническим персоналом.
• Коммерческая эксплуатация: Организация работ по заселению Арендаторов (Вы обеспечиваете технический запуск их бизнеса: подключение мощностей, разводка коммуникаций, оперативное решение инцидентов).
• Администрирование: Ведение отчетности в Битрикс24 (постановка и закрытие задач) и 1С (согласование счетов), контроль внутреннего документооборота, бюджетирование хозяйственных расходов.

Что мы предлагаем взамен:

• Финансы: Заработная плата 160 000 рублей на руки.
  • Окладная часть: 120 000 рублей.
  • Депремационный фонд (KPI): 40 000 рублей (выплачивается при отсутствии штрафов и срывов сроков).
• Бонусы: Действует прозрачная бонусная система за экономию бюджета и качественную реализацию дополнительных задач. Компенсация ГСМ.
• График: 5/2, с 9:00 до 18:00 либо с 8:00 до 17:00 (важно понимать: при аварийной ситуации вы на связи до устранения проблемы).
• Команда: Прямое подчинение Главному инженеру. В вашем прямом подчинении 6 человек (инженеры, техники) и неограниченный ресурс подрядных организаций.

Как откликнуться: Если вы узнали себя в описании и готовы показать, как нужно управлять эксплуатацией — нажимайте «Откликнуться». Нам будет проще оценить Ваш опыт, если в сопроводительном письме вы укажете, какими именно объектами управляли и каков был их масштаб. До встречи на собеседовании!