Юрист в Отдел управления собственной недвижимостью

Обязанности:

• Правовая экспертиза объектов (проверка сведений из ЕГРН, истории переходов права, выявление обременений (арест, залог, сервитут, ограничения);
• Сопровождение сделок (участие в переговорах, подготовка и анализ документов, составление ДКП, проверка текста на соответствие законодательству, выявление двусмысленных формулировок, выработка выгодных условий, корректировка спорных пунктов, выбор безопасной схемы передачи денег (аккредитив, эскроу, банковская ячейка), подача документов в госорганы (например, в Росреестр) и отслеживание статуса регистрации);
• Выполнение процедур по переводу категорий и назначений земельных участков (анализ возможности перевода, подготовка документов, сопровождение в уполномоченном органе, оспаривание отказа, сопровождение регистрации изменений);
• Получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию таких объектов как: СКЛАДЫ, ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ, МАГАЗИНЫ (сбор и оформление документов в т.ч. участие в согласовании проектной документации, получение технических заключений, согласования с коммунальными службами, прохождение экспертиз, согласование схем примыкания к дорогам и т.д.);
• Формирование земельных участков из земель запаса, с последующем оформлением их в аренду (взаимодействие с кадастровыми инженерами по вопросам подготовки схем расположения земельного участка, проведение любых кадастровых работ, согласование с уполномоченными органами, сопровождение процедуры перевода в другую категорию);
• Претензионная и судебная работа (подготовка претензий, представление интересов компании в судах (общей юрисдикции или арбитражных) при спорах (например, о признании сделки недействительной, возврате задатка);
• При необходимости выездные командировки в другие регионы (компания имеет недвижимость по всей территории РФ от Краснодарского края до Дальнего Востока России).

Требования:

• Наличие опыта обязателен. ВАЖНО! В случае отклика кандидата не имеющего опыт в указанном профиле, получит - отказ. Кандидаты с доводами, что быстро обучаетесь и готовы к новым познаниям - нам тоже не подходят. ТРЕБУЕТСЯ СОТРУДНИК С РЕАЛЬНЫМ ОПЫТОМ И ЗНАНИЯМИ ДАННОГО НАПРАВЛЕНИЯ.
• Юридическое образование;
• Должен уметь и не бояться брать на себя ответственность и далее нести ответственность за принятое решение;
• Знание принципов работы кадастровых инженеров, проектировщиков и геодезистов;
• Будет преимуществом наличие опыта работы в строительных компаниях и/или компаниях специализирующихся на оформление разрешительной документации на такие виды объектов как: склады и производственные здания.
• Требуется сотрудник на постоянное место работы в офисе работодателя. Фрилансеров и кандидатов предпочитающих работать удаленно - просьба не откликаться на данную вакансию.

Условия:

• Оклад на руки 100 000 на испытательном сроке, 120 000 после испытательного срока + ежемесячные премия по результатам KPI;
• График работы 5/2;
• Корпоративное питание (завтрак/обед) по системе "Шведский стол";
• Работа в комфортном офисе.