Менеджер по эксплуатации и строительству

Обязанности:

• Ведение проектов по строительству Торговых Точек Компании (площадь от 250 м2);
• Сбор исходных данных и ТУ, проведение осмотра, замера и оценки помещения;
• Подготовка и защита бюджета строительства магазина
• Подготовка плана графика открытия и запуска нового магазина
• Подготовка комплекта тендерной документации, ведомостей отделки, спецификаций, проведение тендеров на строительно-монтажные работы;
• Заключение договоров на строительство и реконструкцию объектов;
• Проверка и оценка проектной документации, своевременное создание и заполнение смет объектов работа в 1С;
• Обеспечение контроля за своевременным выполнением строительных работ, контроль качества, соответствия, сроков, приемка оплатой счетов за выполненные работы, проверка и своевременная сдача оригиналов закрывающих документов;
• Технический надзор с выездами на объект и удалённо, по фотоотчётам;
• Ведение всей необходимой документации для захода подрядчика на объект;
• Осуществление общего руководства над ходом строительно-монтажных работ;
• Анализ договоров аренды по технической части;
• Согласование документации и работ с Арендодателями, государственными органами;
• Формирование и контроль исполнения графиков проведения работ по проектам и поставки материалов и оборудования;
• Взаимодействие с подрядными организациями (заключение и ведение договоров, координация работ, решение организационных и технических вопросов в ходе строительства), поиск альтернативных подрядчиков на исполнение заявок на ремонт, работа с сопроводительной документацией;
• Обеспечение технической экспертизы проектов АР, ЭОМ, СС, КР, ОВиК;
• Курирование задач по эксплуатации: от стадии выбора решения и согласования его с подрядчиком до стадии принятия этих работ;
• Организация процессов по реализации проектных (разовых) работ;
• Составление дефектных ведомостей, претензионная работа с Подрядчиками;
• Администрирование процесса проведения аварийных и ремонтно-строительных работ и работ по обеспечению безопасной эксплуатации инженерных систем на объектах Компании;
• Обеспечение проведения работ по текущему, планово- предупредительному и капитальным ремонтам, по модернизации и замене оборудования в соответствии с долгосрочной программой обслуживания;
• Организация ремонтных работ в магазинах, техническая эксплуатация магазинов сети и офисных помещений, складов;
• Работа с проектной документацией, договорами;
• Организация работ по ремонту электроустановок, сантехоборудования, систем отопления, кондиционирования, торгового и складского оборудования;
• Организация и контроль работ, связанных с согласованиями в техслужбах Арендодателя.

Требования:

• Аналогичный опыт работы от 3-х лет;
• Высшее образование инженерное, строительное;
• Знания в области инженерных систем, норм и правил в строительстве, умение читать проектную документацию;
• Уверенный пользователь MS Office, 1С, AutoCAD;
• Опыт ведения переговоров, заключения и сопровождения (ведения) договоров;
• Умение контролировать подрядчиков: постановка задач, контроль и принятие работы;
• Опыт работы в розничной сети или в службах эксплуатации БЦ;
• Опыт ведения\контроля СМР и открытия магазинов в торговых комплексах, их передачи комиссии Арендодателя.

Условия:

• Оформление по ТК РФ (испытательный срок 3 месяца);
• Стабильная, официальная заработная плата;
• Премия по итогам года;
• Гибкий график работы: 5/2 (офис, магазины)
• Скидка 50% на продукцию компании;