Обязанности:
1. Контроль выполнения обязательств по всем договорам аренды ТРЦ.
2. Изменения условий действующих договоров аренды, включая продление сроков действия договоров, находящихся в зоне ответственности ТРЦ.
3. Исполнение утвержденного плана работы с проблемными арендаторами.
4. Взыскание дебиторской задолженности арендаторов.
- Контроль поступления оплаты от арендаторов на основании Отчета по ДЗ в зоне своей ответственности.
- Проведение переговоров о погашении просроченной ДЗ с арендатором в зоне своей ответственности.
5. Формирование предложений по изменению состава арендаторов.
- Анализ конкурентного окружения и открытие новых брендов в зоне своей ответственности.
- Формирование предложений по улучшению эффективности действующих арендаторов и по изменению Оптимального состава арендаторов в зоне своей ответственности, включая реконцепции, изменение форматов арендаторов.
6. Формирование плановых сроков сдачи складских помещений ТРЦ в аренду.
7. Поиск арендаторов на складские помещения ТРЦ.
8. Согласование коммерческих условий аренды с арендаторами складских помещений.
9. Заключение договоров аренды с арендаторами складских помещений.
10. Исполнение утвержденного плана размещения рекламы.
- Согласование подрядчику ежемесячных медиа планов по размещению рекламы в соответствии с заключенным договором.
11. Адаптация рекламных материалов для ТРЦ.
12. Исполнение утвержденного плана ведения сайта ТРЦ и социальных сетей
- Согласование подрядчику еженедельного контент-плана размещения информации в социальных сетях.
- Контроль за размещением актуальной информации о ТРЦ на сайте.
13. Исполнение утвержденной программы лояльности посетителей ТРЦ
- Контроль привлечения арендаторов к участию в программе лояльности.
- Контроль выполнения арендаторами обязательств при реализации программы лояльности.
14. Исполнение утвержденного плана организации мероприятий
- Контролирует сроки и объемы каждого мероприятия и выполнение иных обязательств по договору.
15. Организация и контроль работы стойки информации и гардероба ТРЦ
16. Исполнение утвержденных стандартов коммерческой эксплуатации ТРЦ
17. Контроль оформления общих зон и фасадов ТРЦ
- Контроль организации работ по размещению сезонных ярмарок путем привлечения внешнего подрядчика.
- Формирование предложений по развитию сервисов для посетителей ТРЦ.
18. Заключение договоров по прочим доходам и контроль исполнения обязательств
- Согласование коммерческих условий аренды рекламных конструкций и промо мест ТРЦ.
- Согласование коммерческих условий по продаже эфирного времени на внутреннем радио и медиа фасадах ТРЦ.
- Взыскание дебиторской задолженности по доходным договорам.
- Контроль исполнения бюджета по доходным договорам.
19. Управление персоналом. Организация комплектации и расстановки кадров своего подразделения (7 работников). Постановка задач подчиненным работникам и контроль сроков и качества их исполнения.
20. Работа в коллегиальных органах управления.
Требования:
- Высшее образование.
- Опыт работы в аналогичной должности от 5 лет.
Необходимые знания и навыки:
- Рынок ритейла, международные / федеральные / локальные бренды, их форматы и основные требования к арендуемым помещениям;
- Методы формирования состава арендаторов ТРЦ;
- Методы формирования доходной части проектов коммерческой недвижимости;
- Рынок компаний — консультантов, оказывающих услуги по сдаче в аренду коммерческой недвижимости;
- Методы маркетинговой оценки и маркетингового анализа;
- Методы социологических, качественных и количественных исследований;
- Основы маркетинга и рекламы, PR, принципы, задачи и методы формирования и реализации маркетинговых программ и мероприятий;
- Навыки создания презентаций проектов;
- Навыки ведения переговоров.
Условия:
- Трудоустройство по ТК РФ (полное соблюдение).
- График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00.
- Заработная плата — высокая, обсуждается по итогам встречи, ежемесячное премирование.
- ДМС после испытательного срока.
- Место работы: г. Москва ТРЦ (штат собственника)
