Директор по строительству

Обязанности:

• Управлять подчиненными: участвовать в подборе персонала и адаптации, ставить задачи, контролировать качество и срок выполнения, планировать ресурсы в реализации задач;
• Формировать стратегию управления строительства и реализовывать задачи по ее исполнению;
• Организовывать и руководить процессом СМР на строительной площадке в соответствии с требованиями рабочей документации и установленных строительных норм, включая ОТ и ТБ;
• Обеспечивать своевременную передачу рабочей документации подрядным организациям в работу;
• Нести ответственность за разработку технического задания на тендер;
• Нести ответственность за подготовку и корректность регулярной отчетности по выполнению графика реализации проекта в части СМР;
• Нести ответственность за эффективное взаимодействие c подрядными организациями на объекте строительства, за размещение их на объекте;
• Знать предмет и основное содержание контрактов, заключенных на объекте для выполнения СМР;
• Контролировать количество рабочих и ИТР, находящихся на площадке со стороны подрядных организаций и необходимых для выполнения работ;
• Контролировать обеспечение объекта необходимыми материалами, оборудованием со стороны подрядных организаций в соответствии утвержденным графикам выполнения работ;
• Нести ответственность за правильное складирование материалов, соблюдение чистоты и порядка на строительной площадке;
• Контролировать объемы выполняемых работ на предмет соответствия утвержденным графикам выполнения работ;
• Управлять рисками и минимизировать их в ходе строительства, обеспечивать мероприятия по предупреждению срывов сроков и ухудшения качества СМР;
• Участвовать в процессе сдачи объекта в эксплуатацию, в процессе передачи объекта в управление эксплуатационно-управляющей компании;
• Контролировать соблюдение проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по ОТ, ТБ, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;
• Организовывать и контролировать обучения и повышения квалификации рабочих и инженерно-технических работников строительной площадки;
• Инициировать предложения по повышению эффективности процессов управления строительства, системно повышать уровень намеренности, изучать лучшие практики в области строительства и применять в работе.

Требования:

• Высшее строительное образование по направлению ПГС/ Высшее образование по направлению менеджмент организаций;
• Знание порядка разработки и утверждения планов строительства, технологии и способов ведения строительных работ, строительных норм и правил, порядка разработки и оформления проектно-сметной и другой технической документации;
• Ведение учета и составления отчетов о деятельности предприятия в области строительства;
• Знание состава и порядка подготовки документов для оформления разрешений и допусков для строительного производства;
• Знание требований к организации труда при возведении строительных объектов, а также технологию сдачи построенных объектов;
• Знание методов управления и контроля над деятельностью подрядных и субподрядных организаций;
• Опыт работы от 5-ти лет на руководящей позиции со схожим функционалом в крупной компании;
• Опыт успешной реализации проектов в жилом строительстве будет преимуществом;
• Навык управления подрядчиками;
• Практический опыт работы с договорами и основными формами первичных документов;
• Навыки стратегического и финансового планирования;
• Опытный пользователь MS Office;
• Развитые навыки ведения переговоров и аналитические способности;
• Сильные лидерские и коммуникативные навыки;
• Проактивная позиция, сильные организаторские навыки, системное мышление.

Условия:

• Развитие в ведущей девелоперской компании региона;
• Оформление в соответствии с ТК РФ;
• График работы: пятидневная рабочая неделя с 09:00 до 18:00 (выходные суббота и воскресенье);
• Компенсация оплаты жилья рядом с офисом в связи с релокацией;
• Системная индексация заработной платы 2 раза в год;
• Социальная поддержка сотрудников в различных жизненных ситуациях;
• Расширенный пакет ДМС после успешного прохождения испытательного срока;
• Психологическая поддержка онлайн за счет компании;
• Полезные витамины за счет компании;
• Компенсация процентов по ипотеке в проектах РАЗУМа;
• Современный, комфортный, отлично оборудованный офис;
• Компенсация мобильной связи;
• Корпоративное Яндекс такси по необходимости;
• Корпоративное обучение и мероприятия за счет компании;
• Подарки детям сотрудников на Новый год;
• Ежеквартальные выездные отчетные сессии в другие города и страны от компании;
• Ежемесячная компенсация абонемента на спортивные занятия;
• Ежемесячная компенсация посещения массажа и СПА;
• Ежемесячная компенсация секций и кружков ребенка;
• Участие в крупных отраслевых форумах;
• Совместное посещение культурных мероприятий за счет компании.