Для тех, кто ещё думает, нужно ли переезжать в Краснодар

Мой стаж жителя кубанской столицы насчитывает уже 12 лет. Переезд из Приморского края в далеком 2010 году был решением немного спонтанным, но с точностью сказать, довольна ли я этим решением смогу вряд ли. Как и любого города-миллионника (а Краснодар таки завоевал это звание, благодаря большому потоку переселенцев из Сибири и Дальнего Востока), у Прекраснодара, как ласково называют его жители, есть много своих плюсов и минусов. Давайте попробуем разобраться, а стоит ли переезжать в Краснодар?

Жилье

Начнем, пожалуй с одного из главных аспектов, который волнует всех приезжих — цены на жилье.

Строительство ЖК в Краснодаре приобрело в последние годы настолько массовые масштабы, что иногда кажется, что кроме высоток здесь нет места другим зданиям. Конечно, это обусловлено тем, что спрос на первичное жилье достаточно большой (а если сравнивать цены на квартиры в строящихся домах и «вторичку», то выигрывают первые). Цены будут зависеть от района, инфраструктуры (которой, к сожалению, в большинстве новых районов нет, как таковой). Если говорить грубо, то большинство микрорайонов, появившихся за последние 10 лет, выросли в чистом поле. Дом построили, «Магнит» появился, а вот про все остальное очень часто забывают. На начало 2022 года, цена за кв. метр жилья в новостройке достигает 62 тысяч рублей. И это не явно не предел.

На сегодняшний день, значительно ужесточили правила для застройщиков, и дома сдаются практически всегда в срок. Но еще встречаются случаи, когда купив квартиру на этапе котлована, люди ждут сдачи дома несколько месяцев, а то и лет.

Поэтому, нужно внимательно изучать все нюансы перед покупкой. Средняя цена на квартиру-студию в значительном удалении от центра города — от двух миллионов рублей. Цены вторичного рынка куда выше. за однокомнатную квартиру в районе Юбилейный (а он считается достаточно хорошим) попросят от трех-четырех миллионов.

В последнее время, распространена продажа комнат в квартире. Если у вас нет сомнений в том, что вы сможете ужиться с другими людьми, то можете смело искать комнату до одного миллиона рублей.

Зима бывает и в Краснодаре

Цены

Еще одна тема, которая никого не оставляет равнодушными. Многие приезжие уверены, что на Кубани цены на продукты, жилищно-коммунальные услуги и прочее гораздо ниже. Так ли это? Разберемся.

Нельзя сказать, что цены на продуктовую корзину в Краснодаре так уж высоки. А если сравнивать с Сибирью, то в некоторых случаях, стоимость вполне приемлемая.

Конечно, большим плюсом является дешевизна сезонных фруктов и овощей. С мая по октябрь, их стоимость очень приятная, если закупаться на рынках. В сетевых магазинах, местных поставщиков найти гораздо сложнее, и те же яблоки везут откуда угодно, но с садов из соседних станиц. Этим обусловлена и более высокая цена.

В среднем, литр молока в Краснодаре можно купить за 60-65 рублей, булка хлеба обойдется в 35 рублей, десяток яиц — от 80. В сезон, килограмм яблок можно приобрести за 40-50 рублей, огурцы от 35, помидоры от 60, картофель — 35-40 (зимой до 70).

Цены на колбасные изделия начинаются от 300 рублей за кг. Сыр от 450 за кг (в сетевых магазинах очень часто бывают различные акции именно на эти продукты)

Свинина от 290 рублей за кг, курица в среднем — 140 за кг.

Небольшие рыночки можно найти в любой части города, где торгуют разными разносолами. Самый большой рынок — Вишняковский.

ЖКХ

Стоимость коммуналки в Краснодаре достаточно высокая. Опять же, если брать среднюю цену по городу, то цифры будут одни, а если смотреть по районам — то совершенно другие.

Рассмотрим пример. Однокомнатная квартира в достаточно престижном районе Краснодара, летний период. Свет стоит 5,23 за КВт, газ (если он проведен в доме) — 6,23 за куб. Вода холодная — 42 рубля. Канализация — 39 рублей. тарифы на горячую воду (которую очень часто отключают в летнее время) — около 120 за куб-. Стоимость вывоза мусора — 400 рублей в месяц.

В среднем, за месяц выходит около 3,5 — 5 тысяч. В холодное время, плюсуем к этом 2-3 тысячи за отопление.

В частном секторе, где отопление индивидуально, цены могут значительно отличаться как в меньшую. так и в большую сторону.

Школы и высшие учебные заведения

Все чаще возникает проблема с устройством ребенка в школу, т. к классы уже переполнены: в новых районах нумерация первых классов доходит до буквы Я. Как говорилось ранее, микрорайоны возникают стремительно, а вот школ и детских садов очень не хватает (и дети вынуждены учиться в 3 смены). На сегодняшний день, администрация края обязала застройщиков в обязательном порядке заниматься инфраструктурой (если простым языком — построил 10 домов — построил детский сад впридачу).

За последние пять лет в Краснодаре открыли 10 школ. Таких темпов строительства на Кубани не было 20 лет.

Университеты. Так как Кубань — аграрный регион, самые сильные кадры сосредоточены в Агроуниверситете. В Технологическом университете готовят даже виноделов и чаеводов. Кубанский гос. университет считается достаточно престижным учебным заведением.

Транспорт и дороги

Тема болезненная и душещипательная для любого жителя Краснодара.

Количество транспортных средств в городе увеличивается день ото дня, а вот как-то повлиять на бесконечные пробки по всему Краснодару, администрация видимо не в силах. Город давно требует расширения дорог, создания развязок и прочего. Утром и в конце рабочего дня, буквально везде пробки достигают 10-бальной отметки.

Из плюсов — дорожное полотно практически везде хорошее. без большого количества ям. Дороги ремонтируют достаточно часто. Проблема заключается лишь в том, что эти самые дороги есть не везде, и во многих новых районах, которые находятся в значительном отдалении от центра города, это может быть простая гравийка.

Еще один большой минус — проблема с ливневой канализацией. Точнее, с её отсутствием. Если начинаются сильные дожди, то многие районы просто затапливает, и движение по дорогам становится очень затруднительным.

Многие жители все реже используют личный транспорт в черте города, отдавая предпочтение общественному. На личном же авто уезжают в долгие поездки за город.

Из общественного транспорта, в Краснодаре доступны автобусы и маршрутки, большой популярностью пользуются трамваи. Многие предпочитают велосипеды и электросамокаты (отсутствие спец. дорожек для них — отдельная головная боль).

Работа

Если вы очень хотите работать на большом заводе или фабрике, то Краснодар вам точно не подойдет в плане трудоустройства. Потому что здесь такого нет. Все промышленные производства давно закрыты.

Большинство людей работает в торговле, очень многие в сезон уезжают на побережье, где есть возможность неплохо заработать в гостиничном бизнесе или сфере обслуживания. Большой спрос на строительные специальности.

Конечно, специалисты в разных областях требуются всегда и везде. Но даже если у вас маленький опыт работы, устроиться продавцом в ТЦ, коих в городе немало, можно всегда.

Средняя зарплата по городу — около 25 тыс. рублей.

Переезд — это всегда стресс и достаточно большое количество вопросов. Перед тем, как решиться покинуть привычное место жительства, и отправиться жить в Краснодар, подробно изучите все «подводные камни» жизни здесь. Подумайте, готовы ли вы к достаточно тяжелому жаркому климату, огромным пробкам и тому, что приезжим тут не всегда очень рады.

Естественно, плюсов у жизни здесь тоже много. Море, как ни крути, достаточно близко, город растет и развивается, давая и живущем в нем людям возможность для развития. Решайте сами, готовы ли вы к жизни в этом городе. И пусть он примет вас радушно, и вы останетесь довольны.