Казань: переезжаем в город с 3 миллионами

Мечтаете поселиться в центре России, в городе европейского уровня с тысячелетней историей, полуторамиллионным населением и уникальной самобытной культурой, в которой веками мирно соседствуют христианство и ислам? Тогда чего же вы медлите – добро пожаловать в Казань!

Если вам интересно узнать, как бы я начала новую жизнь в своем городе, имея 3 млн. рублей в кармане, то этот небольшой обзор – для вас. Сразу скажу, что для среднестатистической молодой семьи из трех человек (мама, папа и ребенок), имеющей в своем арсенале 3 миллиона рублей, желание переехать в Казань на постоянное место жительства вполне осуществимо.

Где можно остановиться на первое время?

Гостиницы сразу вычеркиваем из списка: там либо комфортно, но дорого (от 1500 рублей с человека в сутки), либо дешево (от 400 руб. в сутки в хостелах), но с минимальными удобствами. Понятно, что оба варианта для семьи с ребенком неприемлемы.

Самое оптимальное решение – снять квартиру, но не посуточно, а на более длительный срок – от месяца и более, так как цены на посуточную аренду жилья значительно выше. Так, аренда однокомнатной квартиры со всеми удобствами, мебелью и бытовой техникой в спальном районе обойдется вам в 15-18 тыс. рублей. В центре города аренда квартир стоит дороже, поэтому я советую выбрать спальный район в новостройках Азино-1, Азино-2 или Квартала. Там и транспортное сообщение хорошее (можно быстро добраться в любую точку города), и квартиры сдаются в новых домах с хорошей планировкой, а не в «хрущовках», которых там попросту нет.

Выбираем район для постоянного проживания

Центр, Вахитовский район

Как и в любом городе, в Казани самое дорогое жилье – в центре. При этом большинство жилых домов в центральной части города довольно старые, построенные в начале-середине прошлого века, а некоторым из них уже более ста лет. Конечно, это не ветхие развалюхи – власти города позаботились о капитальном ремонте старых зданий – но по благоустройству они заметно уступают современным новостройкам. А за 3 миллиона в центре Казани можно купить разве что небольшую однокомнатную квартирку-«гостинку» или комнату.

Авиастроительный и Кировский районы

Парк им. Урицкого с природным озером – любимое место отдыха жителей Кировского района. Автор фотографии — taira-gata (https://fotki.yandex.ru/users/taira-gata)

Это старейшие промышленные районы Казани, где расположены крупные заводы: авиационный, вертолетный и «Оргсинтез» в Авиастроительном, «Тасма» и завод медицинской аппаратуры в Кировском. Поэтому если у вас имеется техническое образование (необязательно высшее), то вы, поселившись здесь, очень быстро найдете работу по специальности недалеко от дома и с достойной зарплатой.

За 3 миллиона вы вполне сможете купить трехкомнатную благоустроенную квартиру в двух-, трех- или пятиэтажном кирпичном доме. Правда, есть и минус, вытекающий из того, что здесь много крупных предприятий: не очень хорошая экологическая обстановка – поэтому и цены на жилье в этих районах самое дешевое в городе.

Из плюсов отметим развитую инфраструктуру: множество детских садов и школ, благоустроенные парки и скверы, обилие магазинов и рынков, а также прекрасное транспортное сообщение с центром города.

Ново-Савиновский район

Казань, панорама Ново-Савиновского района со стадионом «Казань – Арена», вид с противоположного берега реки Казанки. Автор фотографии – anashina (https://fotki.yandex.ru/users/anashina)

Это сравнительно новый район города, расположенный вдоль берега реки Казанки и объединяющий в себе несколько микрорайонов с новостройками. Однако жилье здесь значительно дороже: за 3 миллиона рублей вы сможете купить либо стандартную «двушку» в доме, построенном лет 30 лет назад, либо однокомнатную «улучшенку», да и то не везде, так как цены на квартиры варьируются в зависимости от удаления от речного берега: чем ближе к реке, тем квартиры дороже.

Из плюсов отмечу чистый воздух, современную инфраструктуру, прекрасно оборудованные детские площадки практически в каждом дворе, а также близость к центру города и обилие удобных транспортных развязок. Кроме того, здесь расположены крупные спортивно-развлекательные комплексы, построенные специально к Всемирной Универсиаде, которые постоянно работают в полном режиме, – так что проблем с организацией интересного и полезного досуга не будет ни у вас, ни у вашего ребенка.

Минусом для вас может оказаться удаленность от работы, так как это по большей части спальный район, промышленных предприятий здесь нет. Однако вы всегда сможете найти работу в торговом центре – их здесь много.

Приволжский район

Это старый промышленный район Казани, населенный, в основном, работниками расположенных здесь крупных предприятий: химкомбината, заводов «Теплоконтроль», «Радиоприбор», РТИ (завод резиново-технических изделий), «Искож», медико-инструментального завода и двух фабрик: игрушек и полиграфических изделий. Еще с советских времен руководители этих предприятий позаботились о том, чтобы их работники жили комфортно, поэтому школы, детские сады и магазины здесь практически на каждом шагу.

Из других преимуществ стоит отметить недорогое жилье как в благоустроенных домах, так и в частном секторе, а также близость к центру города и реке Волге.

В числе минусов – новостроек в этом районе почти нет, а экология, как и в любом промышленном районе, не слишком благополучная. Поэтому если вы все же решите поселиться в Приволжском районе, рассчитывая на близость вашей будущей работы, я бы посоветовала вам купить не квартиру, а небольшой частный дом со скромным участком – за 3 миллиона рублей вполне можно подыскать пусть не новый, но вполне приличный домик.

Советский район

Это наиболее благополучный район в плане экологии. Небольшое количество предприятий и несколько обширных спальных микрорайонов вблизи лесопосадок – отличное место для удобного и комфортного проживания семьи с ребенком. Я сама живу в микрорайоне Азино-1, где есть практически все, что душа пожелает: прямо под моими окнами расположен детский сад, через дорогу – две общеобразовательные школы, рядом две поликлиники: взрослая и детская. Есть досуговый центр для подростков, бильярдный клуб, кафе и рестораны. А дорога до крупнейшего в Казани торгово-развлекательного центра «Мега» занимает всего 10-15 минут: достаточно лишь перейти оживленную Южную трассу через переходной мост. Так что и шоппинг, и организация досуга здесь – не проблема.

Летом в Азино кругом зелень, в каждом дворе – детские площадки с качелями-каруселями, а кроме них, здесь есть и большие спортивно-игровые площадки для детей и подростков. Примечательно, что развитие нашего микрорайона курирует сам мэр города Ильсур Метшин: именно под его руководством здесь открыто множество культурно-спортивных объектов, детских учреждений и открытых развлекательных площадок.

Что касается цен на квартиры, то их вряд ли можно назвать демократичными: однокомнатная квартира в новом доме стоит около 3 миллионов. Но если вы готовы поселиться втроем в такой квартире, то микрорайоны Азино-1 и Азино-2 – одни из лучших спальных районов города в плане экологии, комфорта и современной развитой инфраструктуры.

Вакансии и зарплаты

Не согрешу против истины, если скажу, что зарплатам казанцев завидуют многие жители других российских регионов. Даже низкоквалифицированный труд оплачивается у нас весьма достойно. Так, уборщицы офисов с двух- трехчасовым рабочим днем получают от 7 до 10 тысяч; в торговых центрах – 13-15 тысяч. Зарплата грузчиков – от 18 до 25 тысяч. Воспитатели детских садов при работе в одну смену зарабатывают 15-18 тысяч, школьные учителя – от 18 тысяч и выше в зависимости от категории и нагрузки.

Ввиду развитой промышленности и множества крупных производственных предприятий высока востребованность специалистов рабочих профессий, инженеров, программистов. Диапазон зарплат в Казани варьируется очень широко и зависит от многих факторов: образования, опыта работы, графика, загруженности. Но в целом уровень зарплат в этих категориях достойный: в среднем, от 20 тысяч (без опыта работы) и до 50-70 тысяч. Так что если в вашей семье есть «технари» или «айтишники», то работу с хорошей зарплатой вы найдете без проблем.

Несложно найти у нас работу и гуманитариям: в Казани постоянно есть свободные вакансии журналистов, педагогов русского языка и литературы, менеджеров-рекламщиков. С бурным развитием туризма в Татарстане и в Казани резко выросло число вакансий экскурсоводов. А вот юристов и экономистов у нас, как и в любом крупном городе, переизбыток. Правда, опытным специалистам найти работу все же можно, но если вы до этого не работали по специальности, то на зарплату выше 12-15 тысяч рассчитывать не придется.

А вообще рынок труда у нас огромнейший. Сужу по центрам занятости, которые регулярно проводят ярмарки вакансий: работа в Казани есть для всех категорий граждан, от студентов до пенсионеров. Много неплохих предложений и для людей с ограничениями по здоровью: им предлагается самая разная работа на дому.

Услуги ЖКХ

Однозначных сведений по этой статье расходов я дать не могу – слишком большой разброс цен, который, признаться, меня саму удивляет. Действительно, странно: при одинаковых ценах на тарифы стоимость услуг ЖКХ в разных районах существенно различается. Но все же приблизительную цифру вывести можно. Так, стоимость услуг ЖКХ в однокомнатной благоустроенной квартире в среднем составляет 2 тысячи рублей, в двухкомнатной – 3,5 – 4 тысячи, в трехкомнатной – 6-7 тысяч.

Однако, повторю, что это приблизительные цифры, которые складываются из множества показателей: возраста дома, района, в котором он расположен, этажности и даже от того, на каком этаже расположена квартира (я, например, живя на 1-м этаже, не плачу за пользование лифтом).

Продуктовая корзина

В целом цены на продукты в Казани мало отличаются от цен во многих городах Центральной России и Поволжья. Мясо у нас в среднем стоит от 250 до 350 кг, молоко – от 25 до 45 рублей в зависимости от жирности и производителя; сахарный песок – около 40 рублей за кг. Стоит отметить, что благодаря собственному производству Казань давно отказалась от импортных кур – на прилавках только местные курочки и цыплята, и, в основном, свежие, охлажденные, а не замороженные. Та же ситуация и со многими другими продуктами: два молочных комбината обеспечивают город свежей продукцией – молоком, кефиром, творогом, сметаной. Одних сыров местного производства у нас более десяти сортов!

А недавно у нас появился Агропарк – огромный продуктовый рынок в микрорайоне Азино-1, где продается продукция местных фермеров. Что приятно удивляет: цены там заметно ниже магазинных, а качество – отменное, да продукты всегда свежие. Это и понятно: торгуют на рынке сами производители, минуя длинную цепочку посредников и крупных сетевиков. Каждую субботу там проводятся ярмарки, так что есть смысл раз в неделю съездить в Агропарк, чтобы пополнить запасы мяса, круп, муки, сахара, меда, прикупить вкусных сладостей, ароматных копченостей и душистой выпечки, что называется, с пылу-с жару.

Пора подумать об отдыхе

Ну что ж, если вы определились с постоянным жильем и работой, устроили ребенка в садик или школу, самое время подумать и о досуге. Собственно, особо задумываться вам не придется: в Казани столько отличных мест для любого вида отдыха, что даже местные жители не успевают побывать в каждом из них.

Например, познакомиться с историей города можно не только на тематических автобусных экскурсиях, но и в историческом музее, расположенном в центре города, и в музее Кремля. Кстати. Казанский кремль и сам по себе является музеем, в котором можно заказать экскурсию и полюбоваться второй в мире падающей башней – башней Сююмбике, красивейшей мечетью Кул-Шариф с четырьмя ажурными минаретами и Благовещенским собором – древним христианским храмом с золотыми куполами.

Казанский Кремль, вид с моста на реке Казанке. Автор фотографии – Танечка (https://fotki.yandex.ru/users/lobanhik)

Если вы – завзятый театрал, то к вашим услугам театр оперы и балета, несколько драматических театров, в том числе – татарский, с синхронным переводом, и экспериментальный, где ставятся спектакли перспективных молодых драматургов и режиссеров. Для детей охотно распахнет двери сказочный дворец – кукольный театр. Меломаны могут посетить любой из многочисленных концертных залов ТРК «Пирамиды», «Казань – Арены», государственной филармонии или казанской консерватории. Новый фильм или мультик можно посмотреть не только в кинотеатрах, но и в любом торговом центре с небольшими уютными кинозалами.

Особой гордостью Казани является цирк, один из старейших в России, по форме похожий на летающую тарелку. Представления здесь проводятся круглый год, а программы одинаково интересны и для детей, и для взрослых.

У любителей активного образа жизни есть возможность проводить досуг во Дворце спорта, на центральном стадионе, на спортивных объектах «Казань – Арены», на стадионе «Трудовые резервы» в парке Горького, в спорткомплексе «Ак Буре» и многих других прекрасно оборудованных открытых и закрытых площадках. Летом вас ждут отличные городские пляжи, а зимой в парках города открываются освещенные катки и лыжные трассы с возможностью взять напрокат необходимый спортинвентарь. Кстати, Казань – один из немногих городов России, в котором работают сразу два аквапарка. Неудивительно, что возле них всегда много машин и автобусов с иногородними номерами: такой роскошью может похвастаться далеко не каждый российский мегаполис!

Один из двух казанский аквапарков – «Ривьера» с открытым бассейном и надувной детской площадкой. Автор фотографии — ol.ja2013 (https://fotki.yandex.ru/users/ol-ja2013)

Отметить праздник или просто отдохнуть в приятной обстановке можно в любом из многочисленных кафе и ресторанов с разнообразной кухней: европейской, восточной, татарской, русской. Для любителей современной музыки и танцев работают ночные клубы и дискотеки. С ценами здесь все просто: чем ближе к центру, тем дороже. Однако и на окраинах уровень сервиса в таких заведениях ничуть не хуже, чем в центре, а прекрасно провести вечер за вкусным ужином с приятной музыкой можно, вполне уложившись в чек от 1000 до 1500 рублей.

В летнее время обязательно стоит посетить два самых знаменитых парка Казани: парк Горького в центре города – одно из любимейших мест отдыха не одного поколения казанцев, и парк «Шурале», построенный в 2005 году к тысячелетию города. В обоих парках – множество аттракционов для детей и взрослых, позволяющих отлично провести время всей семьей. Кроме того, у каждого из них есть собственная изюминка: в парке Горького с весны до осени работает «танцующий» фонтан со светомузыкой, а «Шурале» пригласит вас прокатиться на колесе обозрения и рассмотреть наш удивительный город с высоты птичьего полета.

Казанский парк им. Горького: «танцующий» фонтан, переливающийся цветными огнями – впечатляющее зрелище! Автор фотографии – Светлана Жаркова (https://fotki.yandex.ru/users/missis-jarkova2010)

Но даже если просто прогуляться по историческому центру города, полюбоваться гармоничным соседством христианских церквей и мусульманских мечетей, погладить бронзового Казанского кота – подарок Екатерины Второй, вдохнуть свежий воздух Казанки или легендарного озера Кабан и ощутить особую атмосферу древнего города, удивительным образом сочетающуюся с самыми современными технологиями, – уверяю вас, вы получите истинное наслаждение!

Набережная озера Кабан, вид с противоположного берега на Старотатарскую слободу со старинной мечетью Марджани. Автор фотографии – pegasica (https://fotki.yandex.ru/users/pegasica)