Новосибирск: переезжаем в город с 3 миллионами
Добрый день, не сидящие на месте Дамы и Господа!
Хочу поделиться с Вами своим опытом по переезду, а точнее по возвращению в Новосибирск.
Я родилась и выросла в этом сибирском городе, окончила здесь среднюю школу и получила образование педагога. Однако, после замужества уехала из своего родного города и поселилась со своей семьей в Абакане. И вот, волею судеб я, мой муж и наш сын снова оказалась в Новосибирске.
Скажу сразу, что в Новосибирске на момент приезда у нас не было ни жилья, ни работы. Была только поддержка со стороны родителей и примерный план действий. Жить с родителями противоречит нашим принципам: мы слишком разнимся во взглядах на бытовые мелочи и распорядок жизни, а это, на мой взгляд, прямой путь к конфликтам. Но и на улице ночевать не останешься. В итоге прожили мы у родителей несколько дней, пока искали съемную квартиру.
Итак, наш план был таков:
- Снять временное жилье (в пределах 12-15 тысяч рублей в месяц);
- Купить квартиру (в пределах 2,5 — 2,7 млн. рублей);
- Устроить ребенка в садик;
- Найти работу (с заработком от 30 тыс. в месяц).
А теперь обо всем по порядку…
Сначала немного о городе
Панорама Новосибирска. Фото by semanton77 (https://fotki.yandex.ru/next/users/semanton77)
Новосибирск разделён рекой Обь на два берега: левый и правый.
Административно левый берег делится на Ленинский и Кировский районы. Эта часть города в пору моей юности считалась менее престижной для проживания. Здесь сосредоточены промышленные предприятия, большие спальные районы со скучными панельными домами, а метро углубилось в левобережье только на две станции. Сегодня на левом берегу работает большой торговый центр МЕГА, якорями у которого являются шведская Икеа и французский Леруа Мерлен. В МЕГА едут со всего города и даже из соседних регионов.
Левобережье. На первом плане городской пляж. Фото by semanton77 (https://fotki.yandex.ru/next/users/semanton77)
Еще одной достопримечательностью левого берега является площадь Маркса (здесь тоже расположено несколько торговых центров). А «знаменита» площадь своей недостроенной гостиницей Турист, которая уже несколько десятилетий возвышается памятником долгострою над суетой площади.
На левом берегу есть несколько ВУЗов, самым знаменитым из которых является Новосибирский Государственный Технический Университет. Его выпускники прославили стены своей alma mater во многих городах и странах мира.
Людей, интересующихся спортом, на левом берегу могут заинтересовать такие объекты как Ипподром, стадионы Заря, Сибсельмаш, Фламинго, спортивный центр при НГТУ. Есть несколько бассейнов, а в последнее время открылось большое множество фитнес-клубов.
Стадион «Сибсельмаш» — база новосибирской команды по хоккею с мячом. Фото by GelioNSK (https://fotki.yandex.ru/next/users/gelionsk)
Правый берег Новосибирска административно делится на Центральный округ (в который были объединены Железнодорожный, Центральный и Заельцовский районы), Октябрьский, Калининский, Дзержинский, Первомайский и Советский районы. При этом Советский район, знаменитый своим Академгородком, как это ни парадоксально находится на расстоянии 40 километров от самого города.
На правом берегу расположилось большое количество театров, музеев, ВУЗов. Основное количество деловых офисов находятся в центре, наиболее модные места для посиделок в компании тоже находятся здесь.
Промышленные предприятия есть и на этом берегу, но сосредоточены они в основном за пределами Центрального округа.
Спортивных сооружений много: стадионы Спартак, СКА, Динамо, Чкаловец и Электрон, ледовый дворец спорта Сибирь, бассейны Нептун, Спартак, Динамо, Лазурный. Разумеется, есть парки и скверы. Популярным местом прогулок у горожан как в летнее так и в зимнее время являются Ботанический сад и Заельцовский парк дружно соседствующие друг с другом.
В советский период наибольшее инфраструктурное развитие получило именно правобережье. На правом берегу более развита транспортная сеть, в частности здесь открыто 11 станций метро.
Правобережье. Парк на набережной – одно из моих любимых мест летних прогулок. Фото by semanton77 (https://fotki.yandex.ru/next/users/semanton77)
Признаюсь сразу – правый берег я люблю больше. Здесь прошло мое детство и школьные годы, здесь и сейчас живут мои родители. Самый большой недостаток для нас в правобережье – стоимость недвижимости (конечно если не касаться самого захолустного жилья в самом отдаленном районе).
Поиск съемного жилья
Мы поставили себе целью найти наиболее бюджетный вариант временного жилища. Основные требования: двухкомнатная квартира должна быть меблирована и находиться в относительной близости к транспортным путям. Наиболее дорогие варианты квартир – это жилье в центре с хорошим ремонтом. В качестве примера: однокомнатная квартира с ремонтом в «тихом центре» обойдется арендатору в 25-30 тыс. рублей в месяц, а двухкомнатная – 35-45 тыс. рублей в месяц.
Фотограф Слава Степанов «GelioNSK» прославился своими снимками города с самых высоких точек. Фото by GelioNSK (https://fotki.yandex.ru/next/users/gelionsk)
Нам очень повезло, что поиском жилья мы озадачились в весенние месяцы, так как осенью спрос на квартиры просто ажиотажный. Это связано с тем, что большое количество иногородних студентов, поступивших в новосибирские ВУЗы, селятся не в общежитиях, а в съемных квартирах. К концу лета и в самом начале осени квартиры по адекватным ценникам расхватываются в считанные часы.
В этой ситуации нам было из чего выбирать, не выходя за рамки бюджета. Мы побывали в нескольких квартирах, поговорили с соседями, познакомились с хозяевами и выбрали вариант в Заельцовском районе недалеко от станции метро площадь Калинина. Довольно тихое место, рядом есть детская площадка. В шаговой доступности магазин и минирынок. Стоит отметить, что наличие в шаговой доступности парка, ботанического сада и одного из крупнейших в России Зоопарка стали значительным плюсом при выборе места проживания. Кстати, Заельцовский — это самый зеленый район города, его называют «легкими» Новосибирска.
Итак, в квартире мебель советских времен и пузатый телевизор. Стоимость такого варианта – 14 тыс. рублей в месяц плюс коммунальные платежи. При поиске квартиры были и более дешевые предложения (от 10 тыс. рублей в месяц), но срок аренды такого жилья чаще всего ограничивался одним-двумя месяцами, что не устраивало нас.
Кафе у озера в Новосибирском Зоопарке. Фото by vlad-gabow2010 (https://fotki.yandex.ru/next/users/vlad-gabow2010)
Покупка жилья: между новостройкой и вторичкой
Просматривая варианты съемных квартир, мы одновременно знакомились и с приемлемыми вариантами покупки жилья во вторичном фонде. Искали двух или трехкомнатную квартиру.
Для интересующихся «средней температурой по больнице» сообщаю, что стоимость двухкомнатной «хрущевки», площадью 45-55 м2 составляет:
- в Ленинском районе – 2 000 – 3 100 тыс. руб.
- в Кировском районе – 1 700 – 3 500 тыс. руб.
- в Центральном районе – 2 550 – 4 400 тыс. руб.
- в Железнодорожном районе – 2 300 – 4 600 тыс. руб.
- в Заельцовском районе – 2 100 – 3 300 тыс. руб.
- в Дзержинском районе – 2 200 – 3 500 тыс. руб.
- в Октябрьском районе – 2 200 – 3 600 тыс. руб.
- в Калининском районе – 1 600 – 3 000 тыс. руб.
- в Первомайском районе – 1 900 – 2 300 тыс. руб.
- в Академгородке – 2 800 – 4 900 тыс. руб.
Посмотрели пару вариантов до 2 млн. рублей, но эти варианты жильем было трудно назвать. Квартиры были в старых домах, требовали серьезного ремонта и находились достаточно далеко от метро.
Изучая рынок недвижимости, мы сделали вывод, что 2,5 млн. рублей достаточная сумма для покупки приличной двухкомнатной квартиры во вторичном фонде в относительной близости к транспортным развязкам. А потому решили сузить круг поиска, и определиться: в каком же районе города нам наиболее комфортно будет обосноваться?
При определении района проживания мы одновременно думали о решении вопроса по устройству сына в детский сад. На приеме в Главном управлении образования мэрии города Новосибирска мне любезно описали ситуацию с получением путевки в дошкольное образовательное учреждение в различных районах города. Картина была такова: самая длинная очередь сформировалась в обоих районах левобережья, а также в Октябрьском, Дзержинском и Калининском районах. Быстрее всего путевку получали родители, вставшие на учет в Железнодорожном и Заельцовском районах. Таким образом, постепенно все сходилось на Заельцовском или Железнодорожном районах.
Снова начали пересматривать варианты, предлагаемые к продаже и размышления на тему более перспективной покупки натолкнули нас на мысль о вложении средств в строящееся жилье.
Строительство двух новых домов в престижном Железнодорожном районе. Окна выходят на Нарымский сквер. Фото by GelioNSK (https://fotki.yandex.ru/next/users/gelionsk)
Принялись изучать ценовую политику стройкомпаний. Двухкомнатная квартира 45-55 м2, со сроками сдачи в ближайший месяц-два стоили:
- в Ленинском районе – 2 000 – 3 000 тыс. руб.
- в Кировском районе – 1 950 – 2 750 тыс. руб.
- в Заельцовском районе – 2 700 – 3 100 тыс. руб.
- в Дзержинском районе – 2 790 – 3 550 тыс. руб.
- в Октябрьском районе – 2 200 – 5 800 тыс. руб.
- в Калининском районе – 1 910 – 4 550 тыс. руб.
- в Первомайском районе – 2 000 – 3 500 тыс. руб.
Как раз неподалеку от нашего временного обиталища уже был возведен высотный дом. Почти все квартиры в этом доме на тот момент уже нашли своих владельцев, осталось несколько вариантов на 2 и 3 этажах. Стройка почти окончена, и дом был на стадии сдачи. Ознакомили с ценами и планировками квартир мы пришли к выводу, что о трехкомнатном семейном гнездышке можно и не задумываться: такое жилье стоило от 3,5 до 4,2 млн. рублей. Да и двухкомнатные выходили за рамки суммы, запланированной нами на покупку жилья – почти 3,0 млн. рублей.
К этому времени уже прошел почти месяц и от нашего «состояния» в 3 млн. рублей было потрачено:
- на аренду жилья 30 тыс. рублей (при заселении в съемное жилье сразу берется задаток и оплата за один месяц);
- на продукты 20 тыс. рублей;
- на всякие мелкие «радости жизни» 5 тыс. рублей.
Учитывая тот факт, что до въезда в новостройку могло пройти еще не менее полугода (сдать дом обещали в течение пары месяцев, плюс время на ремонт) мы рассчитали, что на аренду уйдет еще около 60 тыс. рублей, а ремонт квартиры своими силами обойдется нам примерно в 300-500 тыс. рублей. Судя по первому месяцу затрат на питание, еще около 100 тыс. рублей необходимо было зарезервировать на ближайшие полгода. Таким образом, мы могли сразу внести за квартиру 2,3 — 2,5 млн. рублей. Дефицит – 300-500 тысяч. В компании застройщика нам предложили ипотеку 12% на десять лет. Рассчитали. Получалось, что ежемесячно к нашим затратам добавлялось около 13 тыс. рублей на погашение кредита. Причем надо заметить, что первоначальный взнос за квартиру должен был составлять не более 2,1 млн. рублей!
Снова начинаем изучать рынок вторичного жилья и находим буквально в десяти минутах ходьбы от нас двухкомнатную квартиру за 2,4 млн. рублей. Квартирка в панельной пятиэтажке, площадью 46 кв. м. Дом в глубине массива, далеко от дороги. В подъезде очень чисто, соседи нам показались людьми добродушными. Сама квартира требовала ремонта, но на первое время достаточно было и генеральной уборки. Дабы не утомлять своими метаниями между новостройкой и старой квартирой сообщу сразу, что окончательный выбор пал именно на «двушку» в панельной пятиэтажке. Решили, что пока не определились с работой, взваливать на себя кредитные обязательства как минимум опрометчиво.
Собор Александра Невского — первый каменный храм города и одно из первых каменных строений. Фото by vlad-gabow2010 (https://fotki.yandex.ru/next/users/vlad-gabow2010)
Поиск работы
Мой муж по образованию инженер-строитель и нам казалось, что с его дипломом и опытом можно легко найти работу в городе, где много строительных компаний. Но не тут то было. Конечно, предложения о работе были, но предлагаемая оплата не дотягивала до запланированных 30 тыс. рублей. Поиски работы продолжались еще пару месяцев пока супругу не предложили должность прораба в бригаде отделочников.
Что касается меня, то прежде чем выходить на работу, необходимо было решить вопрос с устройством сына в детский сад. Рядом, более или менее, с нашей новой квартирой мы насчитали пять детских садов.
В этом месте немного отвлекусь от своего рассказа, чтобы сообщить — в Новосибирске очень большой популярностью пользуется программ 2ГИС. Это очень подробная карта города и одновременно справочник по всем организациям. Новосибирцы постоянно обращаются к 2ГИС за информацией о магазинах, развлекательных центрах, школах, садах, больницах и о многом другом.
Встали на очередь в детский сад и нас заверили, что в течение года мы точно получим путевку, но на текущий период все места заняты. Правда дали один совет: в паре садиков нехватка персонала. Можно попробовать устроиться воспитателем, и тогда руководство сада может пойти навстречу и изыскать резервное место. Я незамедлительно последовала этому совету и пришлась со своим педагогическим образованием ко двору в самом ближайшем к нам садике. Что можно сказать о зарплате воспитателя в Новосибирске, в сравнении с другими профессиями … Ничего хорошего – 10-12 тысяч в месяц. Но зато я не сижу дома, приношу хоть какую-то денежку и самое главное – ребенок в коллективе.
Так или иначе, а свой план мы сумели воплотить в жизнь в течение четырех месяцев.
Самый длинный метромост (слева) находится в Новосибирске. Фото by vlad-gabow2010 (https://fotki.yandex.ru/next/users/vlad-gabow2010)
Во что обходится жителям Новосибирска проживание в этом городе
Теперь расскажу о том к каким затратам надо приготовиться, если Вы запланировали обосноваться в Новосибирске. В городе большое количество сетевых магазинов: Мегас, Мария Ра, Монетка, Пятерочка, Холодей, Магнит, Горожанка и т.д. Разнообразных гипермаркетов тоже достаточно: Гигант, Лента, Метро, Ашан, Окей. Есть крупные оптовые рынки, где очень доступная стоимость овощей и фруктов, а также большое множество микрорынков.
Примерные цены на продукты
- Молоко – 60-70 руб. за литр
- Мед – 350-700 руб. за литр
- Хлеб – 25-30 руб. за батон
- Сыр – от 350 руб. за кг
- Мясо (птица) – от 250 руб. за кг
- Мясо (говядина) – от 340 руб. за кг
- Мясо (свинина) – от 320 руб. за кг
- Яйца – 55 руб. за дес.
- Мука – 30 руб. за 1 кг
- Картофель – 35 руб. за 1 кг
- Капуста – 30 руб. за 1 кг
- Яблоки – 95 руб. за 1 кг
- Апельсины – 65 руб. за кг
- Сахар – 55 руб. за 1 кг
- Рыба – 500 руб. за 1 кг
- Масло растительное – 70 руб. за 1 л
- Крупы (рис, гречка, манка, овсянка) – 30-90 руб. за пачку
В основном я предпочитаю посещать бюджетные продуктовые магазины, но иногда позволяю себе купить что-нибудь деликатесное и дорогое. За такими «особенными» продуктами можно заглянуть в Универсам или Бахетле. Конечно продукты хоть и не дёшевы в таких магазинах, но, благодаря ассортименту и своей репутации, считаю, того стоят.
Другие затраты
Одной из статей обязательных расходов семьи являются затраты на оплату коммунальных услуг и ЖКХ, а также транспортные расходы:
- Отопление – 1,1 руб. за Гкал
- Холодное водоснабжение – 14,2 руб. за м3
- Горячее водоснабжение – 85,55 руб. за м3
- Водоотведение – 10,9 руб. за м3
- Электроэнергия – 2,18 руб. за Квт.ч
Еще сюда добавляется управление жилым домом, но эта сумма у многих домов устанавливается на общем собрании. В нашем случае тариф составляет 18 руб. за 1 м2 площади квартиры.
В итоге, за квартиру площадью 46 м2 мы ежемесячно платим около 3 тыс. руб.
Плата за интернет и кабельное или цифровое телевидение зависит от тарифа и в среднем составляет по 500 руб.
Что касается покупки одежды, мебели и какой-либо домашней или хозяйственной утвари, то здесь Новосибирск мало чем отличается от других крупных городов. Это связано с тем, что здесь широко представлены известные торговые марки, стоимость товаров в которых практически одинакова по всей России.
Школу дети, конечно, посещают бесплатно, но существует практика добровольных родительских взносов, которые в год составляют от 500 до 10 000 рублей. При поступлении в «модные» школы родителей первоклашек также просят внести определенную сумму. И тут уже зависит от «модности» школы, но средняя сумма, которую мне озвучили, составляет 100 000 руб.
Посещение муниципального сада – 1600 руб. за питание плюс 1000 руб. попечительский взнос. Посещение же коммерческого сада в среднем составляет – 17 000 руб. в месяц. Самым дорогим садом является ДОУ «Жарки» — 30 000 руб. в месяц.
Транспортные услуги в Новосибирске
- Такси по городу 30 руб. за 1 км
- Проезд в метро – 20 руб.
- Троллейбус, автобус, трамвай – 18 руб.
- Маршрутное такси – 25-40 руб.
В такие отдаленные районы как Первомайский новосибирцы предпочитают добираться на электричке. Стоимость проезда на этом виде транспорта зависит от дальности поездки и многие предпочитают приобрести абонемент на несколько поездок. Для примера: месячный абонемент, дающий право на поездки в течение месяца по рабочим дням по маршруту Центр — Первомайская обойдется электропассажиру в 1092 рубля.
Общественные виды транспорта в Новосибирске: электропоезд, трамвай, троллейбус, автобус, метро, такси и маршрутное такси. Фото by Валентина (https://fotki.yandex.ru/next/users/walentinke)
В качестве информации для автолюбителей сообщаю, что стоимость 1 л топлива (бензин АИ-95) равна 30 руб. (могу чуть ошибаться, так как не водитель).
Активное время препровождения и развлечения
- Билет в театр – от 200 до 1500 руб.
- Билет в цирк – от 200 руб.
- Билет в кино – от 270 руб. (в демократичном Сибирской моле) и до 1200 руб. (в модно-пафосной «Победе»).
- Входной билет в Зоопарк (кстати, один из крупнейших в России) – 200 руб.
- Посещение боулинга – от 300 руб.
- Посещение фитнес-клуба – от 1500 руб. в месяц (демократичный Extreme Fitness) и 6-8 тыс. руб. в месяц за право быть членом элитного клуба.
- Одно посещение бассейна – от 180 руб.
- Большое количество ресторанов, кафе, детских клубов, ночных клубов. Стоимость бизнес-ланча – от 150 руб., ужин в кафе (без алкогольных напитков) – от 700 руб., средний чек в демократичном ресторане (без алкогольных напитков) – 1500 руб.
- Широкой популярностью у новосибирцев пользуются различные оздоровительные центры: Мира, общественные бани Паровозофф, Greenwood и многие другие. Стоимость на услуги этих центров зависят от выбранного дня недели и часа посещения: утром в рабочий день дешевле всего – 300-500 руб. за персону.
В качестве заключения
Если Вы раздумываете о переезде в Новосибирск, то смело собирайтесь и приезжайте. Здесь много интересных и творческих людей, которые любят свой город и даже укутывают деревья в дизайнерские шарфики.
А еще здесь каждый может найти себе любимое местечко для прогулок.
Жители города приняли участие в акции «Теплый сквер» и нарядили деревья в шарфы и варежки. Фото by alinasin50 (https://fotki.yandex.ru/next/users/alinasin50)
Комментарии:
23 Июн 2015 в 13:05
Браво, Наталья! Очень обстоятельный рассказ. Единственно хотелось бы дополнения про климат и экологию города. Удачи на новом месте!
23 Июн 2015 в 13:26
В ценовом продуктовом списке выделяются два пункта — молоко и рыба, дороговато, при том, что на остальное обычные цены. Коммунальные услуги для северного региона достаточно не велики.
23 Июн 2015 в 15:43
Мясо птицы реально дешевле. И ещё в Нске нет метро Площадь Калинина. Есть площадь Калинина где выхода метро Заельцовская
23 Июн 2015 в 17:25
Лучше Томск. Менее суетной, компактный полумиллионный город. Прекрасные ВУЗы, зеленый стпринный город.
23 Июн 2015 в 19:11
хотелось бы знать, как обстоят дела с питьевой водой?
24 Июн 2015 в 0:28
В целом правильно написано)) Но вот цены на продукты у Вас в описании нашего города — завышены. Цена на курицу охлажденную от 160 руб/кг. (Ашан например или Метро), свинина (лопатка для шашлычка) охлажденная 300 руб/кг, говядина приличная от 350 руб/кг, оковалок «брянский» в «Метро» -485 руб/кг, баранина 300−420, хлеб от 18 руб 1 сорт, яйца С1- 120 руб решетка (3 десятка), с0−140 руб решетка. Молоко 47 руб/литр 2,5% в «дорогом» Бахетле))) Рыба разная бывает. Камбала с/м -160 руб/кг, горбуша с/м 150 руб/кг (сеть Рыбный день), судак охлажденный — 400 руб/кг, осетр живой — 800 руб/кг, карп живой — 200 руб/кг (не помню точно). Животноводческих предприятий, птицефабрик и мясопереработчиков местных достаточно, что-бы обеспечить потребности города и области. Овощи — по сезону. Картоха, капуста своя растет в регионе. В сезон сбора урожая — картошка 18−20 руб/кг от мешка. Фрукты, благодаря большому перевалочному рынку «Хилокский» в сезон стоят в разы дешевле Москвы, Екб и даже соседних городов, если покупать на этом самом рынке, где азиатские соседи продают все привезенное прямо с фур ящиками за копейки. Цены на продукты вполне нормальные и даже пониже общероссийских (ИМХО) У меня семья большая, так что по ценам держим нос по ветру. Вами названные цены на 25%-30% выше реальных. Про тарифы ЖКХ — цены указаны реальные, но за 46м2 квартиру Вы скорее платите 3 тыс/мес в холодное время с ноября по апрель. Интернет 200 мегабит/сек с оптикой в квартиру (да-да, у нас тоже есть быстрый инет) и 100 каналов ТВ стоит 800 руб/мес. Детский сад — в Октябрьском районе (соседи) ждали пол года, нашей многодетной (от 3-х детей) семье без очереди дали места. Ни копейки за это не платил. Плата за садик с учетом 50% скидки многодетным семьям — 1000 рублей за двух детей за ВСЕ!!! Ну горку может зимой еще построить заставят). В садике бассейн, кино и прочая радость. Про поборы в школах — да есть такой вопрос, но это разовые годовые платежи в размере 3−5 тыс. в год на подарки к НГ, 8-марта и пр. для учителей. Не жалко. Про экологию — ну какая экология в полуторамиллионном городе? Промпроизводства в городе уже нет, почти все уехало за город или умерло, а автотранспорт одинаково дымит во всех городах. Но! Есть прекрасный пригород с сосново/березовыми лесами, типоморе Обское совсем не маленькое, рядом Алтай! Про воду водопроводную — вода очень чистая, видимо заливают томскую бутилированную))
24 Июн 2015 в 2:29
Томск это деревушка такая же как — Тверь, Иваново, Курск, Брянск везде одинаково в 400 тыс — и равнять его с Новосибирском глупо, но только вот водой сытый не будешь что вообще за бред ?! Работы вообще ни черта нету !
24 Июн 2015 в 11:23
прежде чем Томск рекомендовать, вы хоть статью о нем прочтите! Это же дыра дырой! Ни работу, ни климата, ни перспектив.
НСК хоть более-менее живой
24 Июн 2015 в 12:37
Какой Новониколаевск ?)) Интересный персонаж однако — патриот поди)) ну улыбнуло конечно)) Это вообще о чем !? Ага Афины Греция добавить нужно !! Я валяюсь ахахахахахаахаха))) Деревянной архитектурой сыт не будешь работать то где будут, жрать то что будут архитектуру? Ладно тема закрыта кому интересно про деревушки интернет в помощь, наз.- Работа Томск поглядел и забыл так как работы нету … Афины …)) Ой я не могу))) Аххахахаахаххахаха))
24 Июн 2015 в 12:49
По топливу мимо, за 30р был 92й, сейчас он уже 30,5р.
24 Июн 2015 в 15:00
Интересная статья
24 Июн 2015 в 22:54
Земляки, прекратите, в каждом городе-большом или маленьком, есть свои плюсы и минусы. Каждому дорог свой. Здесь вроде тема — хочу переехать и мы могли бы помочь друг другу хотя б информацией.
24 Июн 2015 в 23:41
«Билет в кино — от 270 руб. (в демократичном Сибирской моле) и до 1200 руб. (в модно-пафосной „Победе“).»
1200р. в «Победе» это наверно цена билета в VIP зал. На мультик в 12 часов дня билет стоит 120р. В «Ауре» билет стоит 150р. (если конечно не премьера). Очень завышенные цены Вы написали…
25 Июн 2015 в 6:58
Наталья, не переживайте. Все будет отлично. Вы уже устроились поудобнее, и начинаете жить в городе который Вы выбрали. Не обращайте внимание на выпадки некоторых индивидумов. Как говорится «Каждый кулик хвалит свое болото» © Как и у любого города здесь есть свои плюсы и свои минусы. Плюсов в сравнении с мелкими городами все же больше.
25 Июн 2015 в 8:22
Константин, спасибо за Ваш комментарий. Переживаний никаких. Жизнь — это цепочка событий. Кто знает в какой город забросит судьба через 3, 5 или 10 лет. Важно уметь найти свой дом на новом месте и близких по духу друзей. Единственное, где я себя совершенно не могу представить — это в далекой таежной деревне… Но кто знает))))
25 Июн 2015 в 15:54
По одному примеру ненормальных людей не судят, вон коме-рса по телевидению показали уехал из Москвы в какую то дыру — колхоз и живет там, но это не показатель по одному, в маленьком городе есть только один плюс, вот как ни крути только один !!! Не больше Не меньше, а только один плюс !!! Умный поймет дурак не допрет !! А минусов куча начиная от сервисов, поликлиник и прочей лабуды жизненной, заканчивая культурными заведениями, и т. д и т.п. Поэтому плюс только один в маленьком городе !(((
25 Июн 2015 в 16:38
Здравствуйте Наталья! Очень хорошая статья!!! Вы всё компактно изложили в ней. И хоть она и не маленькая по объёму, но прочиталась легко и хотелось ещё, и ещё))))! Нам только предстоит переезд в этот город, поэтому чуть ли не каждый день собираем информацию о нём на разных сайтах и форумах. На мой взгляд у вас самая лучшая статья, дающая обзор по всем статьям повседневной жизни этого города. Я вот только не совсем поняла про бюджетные магазины. Где они в городе и что из себя представляют. Если я правильно Вас поняла, то ими пользоваться выходит экономичнее. Жаль что вы ещё не затронули тему «качество услуг роддомов города»))) Было бы очень приятно прочитать Ваше мнение по данному пункту. Ещё мне очень понравился комментарий Вадима Совкова, — реально хозяйственный мужик! Из его выступления и Вашей статьи сложилось прям чёткое убеждение, что в таком огромном городе в принципе прожить/выжить на начальном этапе небольшой семье с ребятишками можно. Спасибо! Прям заразили позитивом. Хоть сейчас срывайся, и бегом за билетами на поезд с маршрутом «конечная станция „Новосибирск“»)))
26 Июн 2015 в 14:53
Спасибо за статью. Неделю назад вернулись из Новосибирска, ездили на разведку, в целом все понравилось, определились в каких районах точно не хотели бы жить, теперь продаем недвижимость в своем городишке, и если все получится то будем переезжать.
26 Июн 2015 в 21:50
Кстати! В воскресенье День города! Салюты, феерверки!
27 Июн 2015 в 6:37
Не очень понравился левый берег, понравился Заельцовский район, но цены на жилье на правом берегу конечно выше. Машины в семье две, но конечно не хотелось бы тратить пол жизни на пробки. Хотели посмотреть Кольцово и Ключ камышенское плато, не успели. Чуть позже поедем еще раз. Если у кого-то есть отзывы о пригороде напишите пожалуйста. Мы сами из Кемеровской области, надоела угольная пыль, осенью после посещения Омска появилась мечта — «дом, газ, 4 сотки»:), но в Омске хуже с работой чем в Новосибирске.
27 Июн 2015 в 15:27
Чтобы было интересно в кружках, секциях и школе надо много детей. Смотрите не коттеджные поселки, а муниципальные образования Новосибирского сельского района. Это огромный район, как кольцо вокруг города. Например, Криводановка или Кудряши. Жилье — частный сектор, дома с участками, газом, часто с центральной водой и канализацией. Или 5-этажные дома с квартирами. Есть работа, но многие ездят в город. Кудряши — шикарное место, сосновый бор-заказник, на берегу Оби, свой пляж, правда, цена на недвижимость как в городе. Зато школа, детсад, кружки, очень здесь уважают спорт — борьбу и художественную гимнастику. Построили в бору «Заимку» — зимой горки, санки, лыжи, баня большой компанией. Летом — просто красота и отдых с шашлыком.
Криводановка — 10 км от города, Кудряши — 8 км.
Или такой поселок — Краснообск (ВАСХНИЛ). 100% городская жизнь с асфальтом.
27 Июн 2015 в 16:37
В Абакане теплее, нет такого количества мошки летом, овощи свои, «абаканские». У мужа родственники в Абакане живут хорошо, свой дом, огород, бизнес…
27 Июн 2015 в 19:14
может мне кто-нибудь рассказать про Советский район? интересует абсолютно все)))Академгородок дорогой, цены на квартиры приличные, особенно в верхней зоне. но есть другие районы, шлюз, обьгэс например. Стоит ли там покупать жилье? буду благодарна любым ответам!
27 Июн 2015 в 23:50
Кудряши-мошка, комары, ОЧИСНЫЕ!
27 Июн 2015 в 23:55
Вечером домой на димитровском пробка, на второй стацыонной перед светофором в частном секторе попа.(кудряши)в выходные с площади труда ваабще летом жопа.
28 Июн 2015 в 0:00
Бертское шоссе через ВИНАП тоже ненавижу хоть и расширили на ОбьГЭСе сужение и результа ОПА.(это про лето и будни} Про советское шоссе ваабще нет слов — в любое время года.
28 Июн 2015 в 0:03
Гусинобродка, пашинский выезд из города, тоже тьма -до них ещё доехать надо,
28 Июн 2015 в 0:07
Мочищенская трасса —- Элита!!! Тут удачи только могу пожелать. Имел дачу на чикаловских дачах-наслаждался вонью с другого берега с очистных с кудряшей.
28 Июн 2015 в 0:15
Есть ещё Ордынкая трасса — до поста ГАИ вонь от городской мусоро свалки. Но после, здравствуй рай до самой Ордынки (последний мой дом) но трасса вся в крестах и могилах.(очень прямая и скоростная, каждый год лобовые) но вот здесь — 8 Марто, или совхоз крупский для домика.
28 Июн 2015 в 0:20
Наркоманы везде тоже имеются, хоть на левом затулинка (родина), троллейка, заподный, югозаподный. Когда-то красивый ВАСНИЛ. Правый берег тоже не отстает.
28 Июн 2015 в 0:24
А очем я вообще?! Мысль потерял я. Все равно я люблю его, я в нем родился всю жизнь прожил и своей мазофакой онменя воспитал и дал путевку в жизнь.
28 Июн 2015 в 0:37
Хотите переехать — значит было ещё хуже, желаю всем удачи и благополучися, и от чистого сердца, разозлить ни кого не хочу, (пиво пью)
28 Июн 2015 в 0:55
Да, правый берег более подтопляемый, он ниже -дом дачу не рекомендую. Се устал спать
28 Июн 2015 в 7:42
На Немировича — Данченко перед комунальным мостом (или метромостом на левом берегу) ведется строительство нового микрорайона.
28 Июн 2015 в 11:05
В инете поищу по местоположению продолжу позже
28 Июн 2015 в 11:21
Нашеел, Жилой Комплекс Панорама в Новосибирске, изучайте.
28 Июн 2015 в 20:51
Новосибирск хороший город, если вас не пугает затяжная зима до -35 и короткое лето.
28 Июн 2015 в 20:57
может мне кто-нибудь рассказать про Советский район? интересует абсолютно все)))Академгородок дорогой, цены на квартиры приличные, особенно в верхней зоне. но есть другие районы, шлюз, обьгэс например. Стоит ли там покупать жилье? буду благодарна любым ответам! дублирую)))
28 Июн 2015 в 21:34
Шлюзы, обьгес- считаю отдалённым районом, если привязываться к работе которую Вы найдёте там, то жить можно, принципе и природа (там есть завод чистой воды -норинга, они постоянно набирают сотрудников)
28 Июн 2015 в 21:47
А если ездить в город на работу, при наличии машины пол жизни в пробках туда-обратно (через Большевистскую до 11 утра скорость не привысит 30км/ч и через дамбу также песня и потом обратно, да построили третий мост, но до него ещё доехать надоть), если на моршрутках прибавьте по сезону жару или мороз. Я посчитал — у меня до работы было расстояние 7км за год я в пробке нахожусь целый месяц!
28 Июн 2015 в 21:53
Да, действительно, как-то у меня все грустно. Обьгес- это сосны, это белки, это Обское море, песчаный пляж. Зимой на крещенье прорубь. Я прыгал- ощущение — мозг взрывается искры из глаз.
29 Июн 2015 в 7:16
По линии метро 10−15 мин максимум пешком до него.
29 Июн 2015 в 9:35
Ничего сложного. Открываем 2Gis. Смотрим где у нас проходит метро. И смотрим какие спальные районы есть.
1. Карла маркса. Тут очень много старого жилья, вторичка. Новостроек очень мало, так как район плотно застроен. Крупная транспортная развязка левого берега.
2. Студенческая. Много вторички. В 15м горский микрорайон. Очень сильно застраивается компанией Сибирь, не сочтите за рекламу. Район студентов, НГТУ однако.
3. Речной вокзал. Ну тут в принципе как и везде, много вторички, мало новостроя. Крупная транспортная развязка, отсюда все едут в сторону Академа, Бердска. Электрички бегают в том же направлении.
4. Октябрьская. Шевченковский жилмасив. Есть новостройки.
5. Площадь Ленина. Ну тут особое место. Есть вторичка, новостроя очень мало. Ценник на жилье заоблачное.
6. Красный проспект, Сибирская. Практически тоже самое что и площадь Ленина.
7. Гагаринская. Много вторички, много новостроя.
8. Заельцовская. Много вторички. Новострой тоже есть. Крупная транспортная развязка, направление на Мошково, Учительская и на 5й, 6й МКР. В Заельцовском районе находится Зоопарк, очень зеленый район.
9. Площадь Гарина-Михайловского. Ж. Д. Вокзал Новосибирск Главный. Ну в принципе тоже можно сказать центровое место, вторички много. Естественно транспортная развязка с транспортом идущим в разные районы города.
10. Маршала покрышкина. Вроде оживленная улица (Гоголя), а входишь в любой двор и тишина. Жилья вторичного много, новостроя мало, но есть так как застроено сильно.
11. Березовая роща. Ну как обычно, есть и то и другое. Рядом Т. Ц. Сибирский Молл где и шмутья навалом и по еде Ашан. Есть одноименный парк.
12. Золотая нива. Ну тут в принципе чисто спальный район.
По районам промышленным считается Кировский и частично Ленинский.
Административный это центральный. Заельцовский зеленый, есть несколько предприятий, но они сейчас практически не работают, потому на экологию не влияют. Октябрьский просто огромный район, очень много частного сектора. В железнодорожном одно самое крупное предприятие (РЖД), остальные по сравнению с ним мелочь пузатая, но район достаточно серый. Калиниский район тоже большой. Первомайку не беру в расчет, сильная удаленность от метро. Да и район не сильно понравился
30 Июн 2015 в 17:29
ОбьГЭС. У меня несколько особенное отношение к этому микрорайону. Живут обособленно, нет суеты, нет производства, многие знают друг друга, детей, сватов. По много лет работают на одной работе, здесь же в торговле, обслуживании, школе. Мне кажется, здесь средний возраст около 50 лет. И какое-то доброе отношение к окружающим. ОбьГЭС задержался в советском периоде. Хорошо это или плохо — решайте сами.
30 Июн 2015 в 22:35
ВАСХНИЛ-Краснообс- какие Вас плюсы интересуют?
30 Июн 2015 в 22:46
Думаю Вам затулинка подойдёт или северочемской жилмассив, можно двушку там купить.
1 Июл 2015 в 5:41
Согласна с Евгением. Новосибирск развит равномерно. Везде садики, школы, магазины, спорт, развлечения. Для жизни хорошие условия. Другое дело — привязка к определенному моменту. Ребенок учится в НГУ — конечно, в Академгородок. Родители для понтов хотят, чтобы дитятко говорило: «Я поступил в 10 школу» — тут придется раскошелиться на жилье в тихом центре, подземную автостоянку, няню-гувенантку водить отпрыска через поток машин на дороге и т.п.
Жила я раньше на ул. Троллейной — 2 школы, школа-лицей, 3 садика, рынок, 33 магазина, 33 аптеки, правовой колледж, хлебокомбинат со свежеиспеченными булочками. Рядом «Вокзал-Западный» — одни говорят плохо, электрички. Другие говорят — хорошо, по расписанию через 7 минут в центре, а на машине без пробок 15−20 минут, с пробками … В каждом микрорайоне свои плюсы и минусы.
Есть пл. Станиславского (Калинина, Ефремова, Маркса, еще такие же). По сути это перекрестки дорог. Зайдите во дворы второй линии — тишина, старые дворы с зеленью, детские плошадки. Вернитесь на плошадь — торговые центры, офисы.
1 Июл 2015 в 23:06
Пыль кругом и грязь в межсезонье
24 Окт 2015 в 23:16
За 3 млн. можно купить двушку в Кольцово у застройщика (Проспект) и ждать пару лет. Это если хочется тишины и покоя и поближе к Академу. По крайней мере, новое жилье. Но огромные пробки в город. Правда есть альтернатива — электричка из Барышево, это минут 5−10 на маршрутке до станции (из Кольцово) и примерно полчаса до Главного вокзала. С Васхнила (Краснообска) электричек нет. Но районы примерно равнозначные. Есть все — и сады, и школы. Можно новостройки посмотреть на ОбьГэсе. Сиреневой, цены должны быть приемлемые, но это не комплексная застройка, как в Кольцово и Краснообске. Инфраструктура хуже. Это поближе к Академу.
В городе с 3 млн. лично я смотрела бы двушки в районе Березовой Рощи и Покрышкина, метро рядом, парк, и всё остальное есть. Это улицы Фрунзе, Гоголя, Кошурникова. Ипподромская, Селезнева, возможно. Но это будет вторичка-панелька 9−10 этажка. Новое вряд ли. Хотя кризис сейчас, кто знает. Еще мне нравится улица 25 лет Октября. Конкретно 14, 16, 16/½ дома. На Кропоткина можно глянуть, Дачная, Тимирязева.
Трешки в эти деньги только хрущевки в 5-этажках. Хотя можно и в 9-этажках поискать без ремонта.
Про новостройки не подскажу больше, потому что в эти деньги скорее всего окраина. Стрижи можно посмотреть, на Танковой что-то строится. Левый берег мало знаю, не жила. А вообще я отталкивалась бы от садика и школы, как и автор данной статьи.
24 Окт 2015 в 23:25
Ещё выражу мнение по поводу коттеджных поселков. Там, где есть хорошая школа и детский сад, благоустроенно и чисто, очень дорого. В основном, детей возят «в город». Можно посмотреть частный сектор в городе, но это и будет частный сектор, с дворцами среди завалюшек, грязью и отсутствием дорог. Я бы не решилась в таком месте огурцы выращивать. А за городом — либо деревня, райцентр, либо возить. Для нас идеальный вариант — квартира и дача. Тоже долго думали о своем доме, но компромисса другого не нашли.
25 Окт 2015 в 13:47
Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие риэлторские фирмы считаются наиболее надёжным в Новосибирске? Подбирать жилье через них лучше или самостоятельно?
25 Окт 2015 в 15:49
Спасибо Таня! Так и поступлю.
3 Окт 2017 в 1:31
Скажите, а квартиры в Новосибирске в более менее скромном районе, хрущевки сколько могут стоить?
3 Окт 2017 в 12:29
Смотрела на НГС, почему-то даже новостройки с ремонтом стоят подозрительно дешево, даже если это собственники и потом еще прибавить сюда услуги риэлтеров, чтоб самим не заниматься документами.
3 Окт 2017 в 13:29
Если хотите новостройку то лучше у застройщика покупать напрямую, у них акции разные бывают, возможно, удастся о скидке договориться
3 Окт 2017 в 14:45
За 3500 интересно можно взять сейчас приличную однушку метров 45−50?
3 Окт 2017 в 16:02
Районы рядом с метро все хорошие, как-то так получилось…
Лучше правый берег, чем левый
3 Окт 2017 в 18:48
Не совсем поняла какой жилмассив вы имеете в виду
3 Окт 2017 в 18:53
Военная улица, примерно.
3 Окт 2017 в 19:00
Метро тут не такое разветвлённое, как в СПб или Москве, но очень комфортное, пока…
Если в СПб только минут 10 спускаться на эскалаторе, тут метро неглубокое.
В часы пик нет такой толпы, не душно…
4 Окт 2017 в 8:54
Как я поняла — для автора этот вопрос уже решен, так как прошло 2 года. В Новосибирске живу с рождения город хорошо знаю. Город очень развитый, есть все. Развитая инфраструктура, что не во всех городах. По поводу цен на жилье. Пока не начала смотреть цены на квартиры в других регионах (не Сибирь) — поняла, что они у нас одни из самых дешевых. Достаточно даже по сайту посмотреть цену за кв метр. Я пишу именно о городах миллиониках.