Решили купить квартиру на море.
Сочи. Прилетели в Сочи с семьей в ноябре 2014, квартиры в Сочи в центре 1ка — 4,0 (млн. руб), 2ка — 5,0. Риэлторы Сочи дерут по 5%, ездят на дорогих машинах. Да Сочи — это красиво, горный воздух и теплее, чем в Анапе. ООООчень много армян и ощущение от Сочи когда несезон, что все друг друга пытаются нагреть.
Пляжа в Сочи нет — пляж Ривьера с серым песком вперемешку с галькой и рядом речка с неизвестно чем впадает. Следующие 2 пляжа еще хуже — крупная галька и волнорезы бетонные по 30 метров в море идут. Местные в Сочи вообще не купаются — говорят вредно для здоровья и ездят отдыхать в Турцию. При виде последнего пляжа (район Мамайка в Сочи) стало совсем плохо.
Также Сочи — это горки и влажно, а в июле и августе бывает под 40%: если Вы с маленькими детьми, то будьте готовы с колясками бегать по горкам при такой температуре и влажности.
Продукты в Сочи дорогие, как в Москве. Народ недобрый и зажатый. Через 5 дней поисков поехали из Сочи в Анапу.
Анапа. Плюсов больше чем минусов.
Приехали в Анапу в начале декабря 2014 года. Сначала минусы. Начал искать квартиру через агентство, частного риелтора, ножками и Авито (много левых объявлений и фоток). Агентство (накручивают 100 т. р., если получается то больше) с моих 2,7 млн. руб начали поднимать ценник за 2-комн. квартиру до 2,9 — 3,1, через 10 минут уже звучало что вообще нормальная цена 3,2 — 3,4 и я их практически послал на три буквы. Частный риэлтор возил, показывал, и потом предложили купить 2ку в сданном доме (новостройка, центр, чистовая отделка) за 2,40 млн руб. Но!!! Застройщики армяне, квартиру перекинули на бомжика и предлагают заключить договор на 150 т. руб. (типо у нас в Анапе все застройщики так продают).
Люди — будьте внимательны при покупке квартиры!!! Классический вид мошенничества — сделка совершается, Вы платите деньги, свидетельство из Росреестра на руки получаете, потом продавец «откатывает» через суд сделку назад (причина — нерыночная цена) и до свиданье деньги. Вариант с застройщиками армянами отпал — сделка стала плохо пахнуть.
Также минус Анапы — низкие заплаты (10000 — 20000 рублей) в несезон.
Теперь плюсы. ОООгромный плюс — это песчаный пляж шириной в 20 метров и протяженностью в 1 км (идеален для маленьких детей). Анапа — это равнина, нет горок как в Сочи. Климат не особо влажный и не такой жаркий как в Сочи. Народ добрый и приветливый!!! (я мужчина из Магнита с 3 сумками выходил — мне женщина дверь открыла, было неожиданно и приятно). Состав населения нормальный, без перекосов. В Анапе сильно казачество — ходят казачьи патрули (помимо милиции) по городу, в аэропорту и т. д. — вежливые люди. 1 кв. метр вторички 65000 рублей (при долларе 45 — 55). Цены на продукты на рынках радуют, продукты натуральные!!! (а не пластиковая каша, которую продают в Москве и Питере). Покупал на центральном рынке, можно еще торговаться, на восточном рынке и привоз — ярмарка выходных дней — там еще дешевле.
Центральный рынок Анапа Москва
Мандарины 50 — 60 100 — 120
Курица 200 (фермерская) 200 (питерские куры)
Мясо 250 450 — 550
Творог домашний 220 —-
Яблоки семеренко 60 /- 100 — 120
Такси по городу в Анапе также порадовало: 50 — 70 руб за поездку = 1 $.
В итоге купил 2ку вторичку у нормального продавца в центре (под свой бюджет 65800 руб за квадрат), весной приеду делать ремонт; а по поводу переезда — посмотрю и подумаю.
Да с работой в несезон туго, но кто старается, тот многого добивается.
Желаю всем успехов и всех благ.
