Здравствуйте! Ранее писала о том, что собираюсь приехать на Белгородчину для покупки жилья и смены ПМЖ из Республи Коми. Месяц назад вернулась из Белгорода. Ездили с мужем для приобретения жилья. В настоящий момент остановились на квартире от застройщика ЖБК, в микрорайоне Новая Заря. Но это решение было принято нами лишь по приезду домой, т.к. в Республике Коми имеется представительство ЖБК, сложностей с оформлением не возникает. В данный момент собираем документы для оформления квартиры от застройщика. А ранее…, или дело было в Белгороде…
Приехали с супругом на машине, 1,5 суток почти без остановки и сна на личном транспорте… Я вся на эмоциях, супруг конечно не очень хочет покидать родную Республику, поэтому согласившись со мной и моими доводами, но без лишних эмоций, согласился на переезд (много было доводов с моей стороны, о светлом будущем, о красивом городе, о возможности развития детишек и т.д.). До этого момента ездили на Белгородчину лет 5 назад, хотели приобрести участок для строительства дома, но передумали и сейчас решили покупать квартиру. А дело было так…
Приехали рано утром, в часа 4 утра. В 10 утра вооружившись телефонами, планшетами стали созваниваться с продавцами квартир, риэлторами. Принципиально искали квартиру с индивидуальным отоплением, выбрав все имеющиеся варианты, которые нас устраивают по цене и площади поехали смотреть жилье.
Ну в первую очередь смотрели квартиры на Харьковской горе. Сам район вообще не впечатлил. Дворы крохотные, и как мне показалось, совсем не благоустроенные, машину поставить некуда, ну да ладно… Стали смотреть квартиры. Квартиры как с ремонтом от строителей, так и от собственников. Ничего не понравилось, показалось, что уж очень хлипенькие дома (новостройки). В общем ни район, ни дома нас не впечатлили.
Затем стали исследовать район Крейды, в частности ул. Почтовую, Макаренко, Машковцева, Семашко. Также смотрели квартиры как от застройщика, в частности ЖБК, так и от собственников. И вот казалось бы и нашли квартиру подходящую для нас, собственно говоря так и вляпались в дерьмо (да простите меня за грубость)… Эту квартиру я еще за два месяца до поезди присмотрела на Авито, продавали ее с мебелью, встроенной кухней с бытовой техникой и неплохим ремонтом. Осмотрев квартиру, решили что именно ее будем покупать. Очень срочно нужно было все оформить, так как на носу были праздничные нерабочие дни (23 февраля). Напомню, мы приехали в понедельник 20 февраля, а среда последний рабочий день и тот короткий.
Еще один нюанс не указала, в понедельник в часов 8 утра, по приезду в Белгород, моему супругу позвонили с работы и сказали, что его организация ликвидируется, и всех сотрудников сокращают, представить его состояние не сложно. Также сказали, что в понедельник 27 февраля он должен быть на рабочем месте для подписания рабочих документов, и это безоговорочно. Еще дома двое деток нас ждут. Ну что делать, решили мы оформлять предварительный договор, на более менее понравившуюся квартиру.
Дом приличный, 6 лет как сдан, добротный и во дворе все прилично… Нашли юриста для сопровождения сделки с недвижимость, заплатили 10 тыс. руб за услуги. Это все было в среду 22 февраля. Заключили предварительный договор, есть расписка о получении денег продавцом в размере 100000 руб. Муж выходя от юриста, на улице, спросил у продавца -» какие подводные камни есть в квартире, мы все равно ее берем?» На что продавец ответил, что все отлично, все прилично и никаких косяков в квартире нет.» Ну вроде бы все хорошо, радуйся Лена… Со спокойной душой, 25 февраля, выехали домой, но в дороге меня осенила мысль что в квартире, возможно, имеются нарушения по эксплуатации газового оборудования (квартира с индивидуальным газовым отоплением в многоквартирном доме). Продавец два дня подряд твердил что за газ у него оплачено 15 тыс. руб. (на пол года вперед), так что будете жить и радоваться, чуть ли не целый год. В кухне находится отопительный газовый котел, газовая поверхность, газовый духовой шкаф, но окно и дверь на балкон из кухни продавцом заделана, разрешение у соответствующих служб на перепланировку у продавца не имеется, в этом месте получилась глухая стена и вдоль этой стены установлен кухонный гарнитур. Вход на балкон только из комнаты, которая граничит с кухней. Окна и форточки в кухне вообще нет. После своих подозрений позвонила в газовую службу, объяснила ситуацию. Они ответили, что это категорически запрещено. Сказав об этом продавцу, я выслушала от него, что мы видели, что ни окна, ни двери в кухне нет. Что он предупреждал нас об отсутствии окон в кух. зоне. Продавец сообщил, что в течении недели вставит окна и все будет соответствовать документам. Проверить как установлено окно, какое окно, не нарушен ли пол, который выложен керамической плиткой, возможности не имеем. Также при установке окна, большая половина кухонного встроенного гарнитура (покупали с встроенной мебелью и бытовой техникой, ремонтом), Была демонтирована и выставлена на балкон., изменен внешний вид и сокращено рабочее пространство на кухне, что для нашей семьи является существенным условием.
В настоящий момент условия изменились настолько, что если бы данные обстоятельства, возможно, было предвидеть, то данный договор не был бы заключен. Но зачем мне платить деньги за мебель, которую теперь не возможно установить в кухне. Продавец скинул фото кухни с установленным окном и это что-то… Порог у балконной двери не понятно из какого кафеля, совсем из другой серии, от гарнитура осталась лишь жалкая его часть (мебель не дешевая). Продавец категорически отказывается возвращать деньги. Продавец говорит чтобы мы обращались в суд, и так как он не работает, если даже суд будет на нашей стороне, будет возвращать нам деньги по 50 руб. в мес.
Приехали домой, стали выяснять ситуацию, ознакомились с нормами и требованиями по эксплуатации газового оборудования, написали продавцу уведомление о возврате залога. Юрист, которого мы наняли для сопровождения от нас отмахивается, пришлось в своем городе обращаться к юристу за платной консультацией.
Супруг мне говорит «на кой хрен тебе сдался этот Белгород», мы привыкли доверять людям, а тут такая неприятная ситуация. Категорически не воспринимаю лжецов. Если бы продавец нам сказал, что так мол и так, был бы честен… Не могу выстраивать отношения с людьми которые являются патологическими врунами, муж конечно говорит пусть скидывает цену немножко и все окей. Но я супругу сказала, что не хочу теперь связываться с этой квартирой, хот миллион пусть скинет, не хочу и точка. Муж и так не очень горел желанием переезжать в Белгород, а теперь и вовсе настроен негативно. Но я стараюсь его приободрить и говорю, что все БУДЕТ ХОРОШО!!!
