Виталий Никитин: «Инга» это визитная карточка города видно ее даже с трассы М 4 названа она в честь жены хозяина фирмы которая строила этот комплекс
Ого…, а мне говорили, что в честь собачки назвали))) По поводу шума-летом, когда окна приоткрыты очень слышно воющие циклоны с мебельной фабрики… По выходным, когда они отключены-кайф.Но судя по всему фабрика скоро развалится… Ждем очередной микрорайон на её месте.
Кот: Ого…, а мне говорили, что в честь собачки назвали))) По поводу шума-летом, когда окна приоткрыты очень слышно воющие циклоны с мебельной фабрики… По выходным, когда они отключены-кайф.Но судя по всему фабрика скоро развалится… Ждем очередной микрорайон на её месте.
…а откуда такие сведения (по поводу мебельной фабрики)…живу около фабрики (с чёрного входа)…ежедневно наблюдаю из окна здоровенные две- три фуры… заезжающих и выезжающих… думаю, что дела на фабрике не так плохи, как кажется…
Лилия Степанова: …а откуда такие сведения (по поводу мебельной фабрики)…
Смотрю по сбыту, и количеству работающих-что раньше было, и что сейчас… Все меньше и меньше… летом купаюсь у фабрики в речке-редко когда работала прошлым летом… Даже вонять лаком перестала))
Кот: Смотрю по сбыту, и количеству работающих-что раньше было, и что сейчас… Все меньше и меньше… летом купаюсь у фабрики в речке-редко когда работала прошлым летом… Даже вонять лаком перестала))
…это понятно… не понятно. что фуры в таком колличестве там делают… Видимо вывозят «лаковую мебель»…
Лилия Степанова: не понятно. что фуры в таком колличестве там делают…
Да фиг их знает… может уже из готовых деталей там что-то производят? Это наверное только работники фабрики пояснят)))
Кот: Смотрю по сбыту, и количеству работающих-что раньше было, и что сейчас… Все меньше и меньше… летом купаюсь у фабрики в речке-редко когда работала прошлым летом… Даже вонять лаком перестала))
Мебельная фабрика жива и здорова, хотя и сократила свои объемы. Численность кстати тоже сократилась, в мою бытность работало 1200 человек списочного состава. А насчет того, что бы там новый микрорайон построить это вряд ли в ближайшее время, проще перепрофилировать производство, чем полностью развалить.
В старых домах жители имеют в пользование сараюшки и земельные участки по 3 сотки придомовой территории (для посадок). В частности, на Заводской 39. Есть информация, что эту землю жильцы могут оформить в собственность. Кто-нибудь что-то знает касаемо этой темы?
kaylen: В старых домах жители имеют в пользование сараюшки и земельные участки по 3 сотки придомовой территории (для посадок). В частности, на Заводской 39. Есть информация, что эту землю жильцы могут оформить в собственность. Кто-нибудь что-то знает касаемо этой темы?
Если земельный участок откадастрирован вместе с домом, то он по закону и должен находится в собственности жильцов, но скорее всего в долях, вообще то такие вопросы должна решать управляющая компания. Но вот как оформить на конкретное лицо 3 сотки палисадника сказать не могу. Скорее всего право пользования как-то можно прописать, а вот какое основание будет на право собственности? Проще оформить договор аренды на участок с тем же основанием под благоустройство и вместо тюльпанов и сирени посадить там картошку.
Виталий Никитин: Если земельный участок откадастрирован вместе с домом, то он по закону и должен находится в собственности жильцов, но скорее всего в долях, вообще то такие вопросы должна решать управляющая компания. Но вот как оформить на конкретное лицо 3 сотки палисадника сказать не могу. Скорее всего право пользования как-то можно прописать, а вот какое основание будет на право собственности? Проще оформить договор аренды на участок с тем же основанием под благоустройство и вместо тюльпанов и сирени посадить там картошку.
Виталий, Вы отвечали на поставленный вопрос или задавали свои? Я так и не понял. Но, чтобы не вводить людей в заблуждение, давайте все расставим на свои места.
1. В соответствии с Жилищным Кодексом участок земли под многоквартирным домом и придомовая территория считается общей собственностью жильцов дома, но при этом В ДОЛИ НЕ ВЫДЕЛЯЕТСЯ.
2. Управляющая компания отвечает за текущий ремонт и содержание дома, НО ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ НЕ РЕШАЕТ.
3. Право ПОЛЬЗОВАНИЯ никак не пропишешь. В Земельном Кодексе этого уже нет (а раньше было).
4. Договор аренды может и был бы проще, если бы аренду оплачивал автор этой идеи, т.е. Вы, Виталий.
Не обижайтесь за критику.
Сергей: Виталий, Вы отвечали на поставленный вопрос или задавали свои? Я так и не понял. Но, чтобы не вводить людей в заблуждение, давайте все расставим на свои места.
1. В соответствии с Жилищным Кодексом участок земли под многоквартирным домом и придомовая территория считается общей собственностью жильцов дома, но при этом В ДОЛИ НЕ ВЫДЕЛЯЕТСЯ.
2. Управляющая компания отвечает за текущий ремонт и содержание дома, НО ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ НЕ РЕШАЕТ.
3. Право ПОЛЬЗОВАНИЯ никак не пропишешь. В Земельном Кодексе этого уже нет (а раньше было).
4. Договор аренды может и был бы проще, если бы аренду оплачивал автор этой идеи, т.е. Вы, Виталий.
Не обижайтесь за критику.
Сергей на конструктивную критику обижаться нельзя. Но насколько я понимаю Вы тоже не ответили на поставленные вопросы. Так все-таки может жилец многоквартирки выделить из общего земельного участка себе 3 сотки и оформить в собственность? Я думаю, что по закону НЕТ. Но при этом на закон и конкретные статьи я не опираюсь, времени не было ворошить земельный и жилищный кодекс. Из этого делаем вывод нужно спросить практикующего юриста.
Сергей: Виталий, Вы отвечали на поставленный вопрос или задавали свои? Я так и не понял. Но, чтобы не вводить людей в заблуждение, давайте все расставим на свои места.
1. В соответствии с Жилищным Кодексом участок земли под многоквартирным домом и придомовая территория считается общей собственностью жильцов дома, но при этом В ДОЛИ НЕ ВЫДЕЛЯЕТСЯ.
2. Управляющая компания отвечает за текущий ремонт и содержание дома, НО ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ НЕ РЕШАЕТ.
3. Право ПОЛЬЗОВАНИЯ никак не пропишешь. В Земельном Кодексе этого уже нет (а раньше было).
4. Договор аренды может и был бы проще, если бы аренду оплачивал автор этой идеи, т.е. Вы, Виталий.
Не обижайтесь за критику.
…а куда обращаться с вопросом об аренде или собственности придомовой территории…(очень волнует этот вопрос, т. к соседи только дискутируют где -чьё …по факту никто ничего не знает)…
Лилия Степанова: …а куда обращаться с вопросом об аренде или собственности придомовой территории…(очень волнует этот вопрос, т. к соседи только дискутируют где -чьё …по факту никто ничего не знает)…
Я так думаю как минимум к директору управляющей компании ли в ТСЖ участки должны быть откадастрированы, а вот как делить общую территорию наверное общее собрание жильцов должно решать.
Виталий Никитин: участки должны быть откадастрированы
Виталий, поставлены на кадастровый учет, мне кажется лучше звучит?
Лилия Степанова: …а куда обращаться с вопросом об аренде или собственности придомовой территории…(очень волнует этот вопрос, т. к соседи только дискутируют где -чьё …по факту никто ничего не знает)…
Лилия, мне кажется прежде, чем идти куда-то сначала нужно «погуглить» про общедомовую собственность. Входит ли в нее земельный участок. на котором дом стоит, и нужно ли оформлять его в собственность? Имею опыт оформления земельного участка в общедолевую собственность для многоквартирного дома в Екатеринбурге. Правда причина там была несколько другая, жильцы дома хотели огородить территорию вокруг дома и установить шлакбаум, но когда узнали какой будут платить налог на землю, отказались от этой идеи. Кстати, аренда тоже не бесплатна…
Виталий Никитин: Я так думаю как минимум к директору управляющей компании ли в ТСЖ участки должны быть откадастрированы, а вот как делить общую территорию наверное общее собрание жильцов должно решать.
Виталий, опять Вы неграмотными советами вводите людей в заблуждение. Управляющая компания должна убирать, подметать, содержать подъезды, крышу, и собирать деньги за ЖКХ. А распоряжаться чужой собственностью ни управляющая компания, ни ее директор не имеют право. Вы, вероятно сами введены в заблуждение таким «страшным, но важным» словом, как управляющая? А вот вторая часть Вашего предложения про общее собрание жильцов теоретически может и возможна, но на практике невыполнима. Только стоит заикнуться на собрании про «дайте мне часть участка общей земли под огород», как поднимется такой хай и дележ, что результат будет плачевным. Что можно посоветовать? Смотрите на опыт многих жильцов многоквартирных домов. Сам наблюдал, как в Краснодаре во дворе многоквартирного пятиэтажного дома, кто-то из жильцов красиво засеял клумбу цветами. Народ радуется, хвалит соседку и мирится с тем, что она втихую в конце клумбы выращивает укроп с петрушкой. Как-то так. Других вариантов не существует.
kaylen: В старых домах жители имеют в пользование сараюшки и земельные участки по 3 сотки придомовой территории (для посадок). В частности, на Заводской 39. Есть информация, что эту землю жильцы могут оформить в собственность. Кто-нибудь что-то знает касаемо этой темы?
В пользовании они имеют ещё с «царя гороха» и передаются по наследству. Участок по Заводской 39 по любому поставлен на кадастровый учёт. Документы должны быть в управляйке в администрации могут быть дубликаты. Ну и в ФРС естественно могут выдать выписку по ней можно хоть площадь участка узнать. А может эти сараи уже имеют собственника который там 5 этажку поставит как напротив Заводской 43 б на пустыре. А так администрация под огород там точно ничего не позволит официально сделать. Да и зачем оно надо?
Развилкин: В пользовании они имеют ещё с «царя гороха» и передаются по наследству. Участок по Заводской 39 по любому поставлен на кадастровый учёт. Документы должны быть в управляйке в администрации могут быть дубликаты. Ну и в ФРС естественно могут выдать выписку по ней можно хоть площадь участка узнать. А может эти сараи уже имеют собственника который там 5 этажку поставит как напротив Заводской 43 б на пустыре. А так администрация под огород там точно ничего не позволит официально сделать. Да и зачем оно надо?
Посмотрел публичную кадастровую карту. Дом № 39 расположен на участке земли площадью 3 189 кв.м., кадастровый номер 23:41:1017003:117. (Виталий, радуйтесь, участок откадастрирован!!! И вдоль, и поперек!). Вывод: хозяин у участка есть — это собственники жилья и собственники нежилых помещений этого дома. На доли участок не разбит. Дом маленький и по этой причине собственников в нем не много. Заинтересованному собственнику квартиры этого дома надо почитать Жилищный Кодекс. Не бойтесь, он тоненький. Внимательно изучите статьи 44 — 48. Может, что и получится. Но мое мнение — идея про огород провальная. Один из собственников, скорее всего, нежилых помещений, это администрация города. Она и будет тормозить вашу огородную идею.
Сергей: Посмотрел публичную кадастровую карту. Дом № 39 расположен на участке земли площадью 3 189 кв.м., кадастровый номер 23:41:1017003:117. (Виталий, радуйтесь, участок откадастрирован!!! И вдоль, и поперек!). Вывод: хозяин у участка есть — это собственники жилья и собственники нежилых помещений этого дома. На доли участок не разбит. Дом маленький и по этой причине собственников в нем не много. Заинтересованному собственнику квартиры этого дома надо почитать Жилищный Кодекс. Не бойтесь, он тоненький. Внимательно изучите статьи 44 — 48. Может, что и получится. Но мое мнение — идея про огород провальная. Один из собственников, скорее всего, нежилых помещений, это администрация города. Она и будет тормозить вашу огородную идею.
Спасибо, очень важная информация!
А вот может ли собственник квартиры в данном доме официально выделить долю земли (оформить в собственность)?.
Обязательно изучу ЖК
kaylen: А вот может ли собственник квартиры в данном доме официально выделить долю земли (оформить в собственность)?
Можно, в общедолевую собственность, выделить в натуре — нет.
Gala: Можно, в общедолевую собственность, выделить в натуре — нет.
Все понятно. Спасибо за ответ
