Сергей: Виталий, опять Вы неграмотными советами вводите людей в заблуждение. Управляющая компания должна убирать, подметать, содержать подъезды, крышу, и собирать деньги за ЖКХ.
Сергей, я не ввожу людей в заблуждение, а всего лишь высказываю свое мнение и призываю решать проблему цивилизованным образом, в обязанности управляющей компании или ТСЖ входит — Санитарно-гигиеническая очистка и уборка подъезда, других мест общего пользования, уборка, озеленение и благоустройство придомовой территории, если последняя входит в состав общего имущества многоквартирного дома (В соответствии с требованиями Федерального закона № 52 от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»). Вот об этом я и хотел сказать, озеленение и благоустройство придомовой территории. А уж как это проводить с учетом посадки тюльпанов или как в допетровские времена картофеля на клумбах решать собственникам жилья.
Сергей: Посмотрел публичную кадастровую карту. Дом № 39 расположен на участке земли площадью 3 189 кв.м., кадастровый номер 23:41:1017003:117. (Виталий, радуйтесь, участок откадастрирован!!! И вдоль, и поперек!).
Сергей мне то радоваться по какому поводу? Мои участки все на кадастровом учете состоят и делить их я пока не собираюсь. Радоваться нужно жильцам дома.
Виталий Никитин: Сергей, я не ввожу людей в заблуждение, а всего лишь высказываю свое мнение
Вот в этом как раз и не совпадает назначение этого форума. Люди просят совета или подсказки, а Вы им в ответ ОШИБОЧНОЕ МНЕНИЕ. Именно по этой причине я к Вам, простите, и придираюсь.
Виталий Никитин: http://www.ngs123.ru/stati/upravlenie-mnogokvartirnym-domom/komu-prinadlezhit-zemlja-pod-mnogokvartirnym-domom.html вот нашел интересную статью, там много чего есть, кстати со ссылками на Земельный кодекс и иные НПА.
Виталий Никитин: Сергей мне то радоваться по какому поводу? Мои участки все на кадастровом учете состоят и делить их я пока не собираюсь. Радоваться нужно жильцам дома.
Да это мы поприкалывались над словом «откадастрированные».
Сергей: Да это мы поприкалывались над словом «откадастрированные».
Спасибо, здоровый умор уважаю и обожаю, а Вас там много? Кстати желание помочь кому то в проблеме иногда подталкивает человека на изучении этой проблемы, а любое учение свет, я всегда говорю, что две вещи в этом мире нужно делать всегда — учиться и любить. Так что стараюсь успеть сделать как можно больше и того и другого. Гораздо лучше когда умный признает себя неучем, ежели когда дурак считает, что он знает все.
Виталий Никитин: http://www.ngs123.ru/stati/upravlenie-mnogokvartirnym-domom/komu-prinadlezhit-zemlja-pod-mnogokvartirnym-domom.html вот нашел интересную статью, там много чего есть, кстати со ссылками на Земельный кодекс и иные НПА.
Спасибо за ссылку! «Откадастрирован» правда не очень звучит, без обид… Хотя при постановке на кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами, именно ЭТО кадастровая палата с ними и делает!
kaylen: Спасибо, очень важная информация!
А вот может ли собственник квартиры в данном доме официально выделить долю земли (оформить в собственность)?.
Обязательно изучу ЖК
Я вот не пойму что вы с этой собственностью делать собираетесь даже если оформите? У нее вид использования будет какое нибудь благоустройство не связанное со строительством. Смысл этой мороки?
Помню «огороды» по ул. Ленина от 2 школы до Слава Труду. Огороженные проволокой, панцирной сеткой быльцами кровати. Вообщем вид ещё тот! плюс еще компостные кучи. Там ещё остались остатки роскоши былой.:)
Виталий Никитин: http://www.ngs123.ru/stati/upravlenie-mnogokvartirnym-domom/komu-prinadlezhit-zemlja-pod-mnogokvartirnym-domom.html вот нашел интересную статью, там много чего есть, кстати со ссылками на Земельный кодекс и иные НПА.
…действительно…интересно…но мой вопрос глубже… расскажу вкратце интересную историю… не так давно купили квартиру в 2-х этажном (многоквартирном доме)…про подвалы под домом для каждой квартиры (бывшая собственица) нас уведомила. а вот про гаражи напротив дома нет… в реале оказалось, что гараж (металлический-стоящий напротив наших окон) она продала отдельно соседу с другого подъезда… жили 3 месяца не о чём не задумываясь… пока сосед снизу не вступил в наследство и надумал продавать квартиру после вступления в собственность… мы об этом узнали и попросили продать его гараж… на, что получили ответ это невозможно.т.к квартиру можно продать только с гаражом и местом под ним…(из этого делаю вывод, что наша бабуся-продавуся -ушлая не по-годам) имела права продать металлический-переносной гараж (в лучшем случае)…но не место под ним… стали распрашивать соседей,(которые и так нам не очень рады (наша машина им мешает)…у всех напротив дома есть гараж и никто не в курсе… оформлено (откадастрировано?) или как… Мол не знаем у нас есть гараж и всё, а остальное нам по… фиолету… ссориться не хочется .а видимо придётся …
Лилия Степанова: …действительно…интересно…но мой вопрос глубже… расскажу вкратце интересную историю… не так давно купили квартиру в 2-х этажном (многоквартирном доме)…про подвалы под домом для каждой квартиры (бывшая собственица) нас уведомила. а вот про гаражи напротив дома нет… в реале оказалось, что гараж (металлический-стоящий напротив наших окон) она продала отдельно соседу с другого подъезда… жили 3 месяца не о чём не задумываясь… пока сосед снизу не вступил в наследство и надумал продавать квартиру после вступления в собственность… мы об этом узнали и попросили продать его гараж… на, что получили ответ это невозможно.т.к квартиру можно продать только с гаражом и местом под ним…(из этого делаю вывод, что наша бабуся-продавуся -ушлая не по-годам) имела права продать металлический-переносной гараж (в лучшем случае)…но не место под ним… стали распрашивать соседей,(которые и так нам не очень рады (наша машина им мешает)…у всех напротив дома есть гараж и никто не в курсе… оформлено (откадастрировано?) или как… Мол не знаем у нас есть гараж и всё, а остальное нам по… фиолету… ссориться не хочется .а видимо придётся …
Гараж металлический стоит на участке который в общедомовой собственности. Бабуля продала только гараж, а место в подарок (соседи ж ведь с одного дома).
У меня лично гараж рядом с домом, но участок в долгосрочной аренде у администрации. Плачу за него 220 руб в год. Сам гараж со свидетельством незавершенное строительство.
Развилкин: Я вот не пойму что вы с этой собственностью делать собираетесь даже если оформите? У нее вид использования будет какое нибудь благоустройство не связанное со строительством. Смысл этой мороки?
это уже вопрос второго порядка
Я предполагаю, что соседи в прошлом веке втихую стали незаконно устанавливать на общедомовой территории гаражи. По принципу кто успел, тот и урвал. А сейчас один из наследников при продаже квартиры просто обманул Вас про невозможность продажи квартиры без места под гараж. Вероятно цена его квартиры с гаражом гораздо дороже, чем продажа квартиры и гаража отдельно? Что бы я сделал в такой ситуации. Два варианта. Первый — ничего бы не делал (самый любимый в нашей стране метод решения вопросов), нервы и здоровье дороже. Второй — это «война» с соседями. Предложите каждому соседу в отдельности согласиться с установкой Вашего металлического гаража на свободном месте, если оно есть. Намекните, что ну о-о-о-очень не хочется Вам обращаться в прокуратуру, после чего все соседи потеряют свои захапанные места во дворе. А вот если физически участок под еще один гараж найти не возможно, то или письмо в прокуратуру (Боже, что я советую?) или читаем первый вариант. Как-то так.
Всем здравствуйте! скажите пожалуйста, что за рынок на урусова 65?
Здравствуйте, уважаемые жители ГК! В ютубе много роликов про наводнение летом 16-го года, после дождей. Очень интересует информация, какие улицы самые затопляемые. Был ролик про частный сектор-там все дворы по обе стороны улицы залиты водой. Подскажите пожалуйста- а как много таких районов в ГК и если не затруднит, их расположение. Очень большое спасибо!
Анна: Всем здравствуйте! скажите пожалуйста, что за рынок на урусова 65?
Тот же, что и по Ворошилова 37. ОАО «Рынок» он же «Старый рынок». Вернее Урусова 65 это те «Галерея» или новый Т. К. Это все рядом
Владимир: Здравствуйте, уважаемые жители ГК! В ютубе много роликов про наводнение летом 16-го года, после дождей. Очень интересует информация, какие улицы самые затопляемые. Был ролик про частный сектор-там все дворы по обе стороны улицы залиты водой. Подскажите пожалуйста- а как много таких районов в ГК и если не затруднит, их расположение. Очень большое спасибо!
Топило улицу Кубанскую от 2 до 28 номера и ее пересечение с Хадыженской. Вообще это холмистая местность есть естественные овраги все на месте смотрится. Ливневые канавы нарезали, сейчас топить не должно.
