Лада: Да зачем вам риэлтор. Неужели сами не сможете найти жильё. Объявлений полно. Между прочим от риэлторов объявлений липовых много, многие не честно работают. сами поймите каков их интерес … ладно, если агент грамотный и проценты не заоблачные, но есть такие навороты ставят, что волосы дыбом. Сделайте по сайтам подборку себе, приедете и обзвоните всех. Заключить сделку в МФЦ нет проблем и очередей, не как раньше. Они же и проверят все документы, они же и составят вам договор правильный за 1000 р. (так было в 2016 г.), в то время, как агенты за него берут от 3000- 6000 руб. Документов щас минимум надо для сделки. В МФЦ и проверят в залоге (аресте) квартира или нет. Ну желательно от продавцов просить справку от собственников из Психоневрологического диспансера, что они не состоят на учёте (т.к. с такими экземплярами в дальнейшем могут возникнуть проблемы, квартиру могут отсудить). Решать Вам. Это я по собственному опыту. Всё что мне предлагали и показывали агенты, я до них просмотрела с ценами намного ниже (до 500 тыщ. руб.). Агента можно нанять только для проведения сделки (если сделка действительна сложная), за это совсем другая цена. В каждом городе индивидуально. Опять же нужен грамотный. Или нанимают просто юриста для проведения сделки, который так же проверит все документы (не путайте нотариуса).
Лада, Вы пропустили одну озвученную Владимиром проблему. Это ипотечный кредит. В этом случае облегчение лишь в том, что текст договора составит банк. Но вот беготни в эти два филиала банка будет предостаточно. Всем известно, что банки отфутболивают иногородних просителей кредита. По этой причине заявление на ипотечный кредит Владимир вынужден будет подавать в своем городе по месту прописки. Допустим это Хабаровск. Ипотечный кредит подразумевает под собой тот факт, что приобретаемая квартира частично будет принадлежать банку на все время кредита. Выходит, что он запросит у Владимира все документы на горячеключевскую квартиру. Бедный Вован (Владимир, прошу прощения) должен будет прилететь в ГК, снять копии документов и лететь обратно в Хабаровск. Чинуша в банке, заполучив копии, почешет репу, поковыряется в инструкциях и оба-на! затребует у Владимира, допустим, фотографии квартиры или участка с домом, который он хочет купить. Вован, будучи богатым, а не бедным снова полетит в ГК. У бедного, епрст!, денег не хватит на билеты и по сему Вова просто обязан быть богатым. Чинуша, получив фотографии из-за тридевятьземель в оргазм вовсе не впадет, а неожиданно передаст Вове требования кубанского коллеги. Тому оказывается надо отправить из Краснодара в ГК оценщика недвижимости и если Вова не прилетит в Краснодар, чтобы найти авто и отвезти хренова оценщика в ГК, то можно забыть об ипотеке. Богатый-прибогатый Владимир снова полетит из Хабаровска в Краснодар. В самолете его встретят с радостью и назовут почетным завсегдатаем. Пропускаем несколько серий и смотрим заключительную серию. Вова с вещами, детьми, котом и хабаровским разрешением на ипотечный кредит радостно прилетает в Краснодар. Привозит туда из ГК продавца квартиры. И вдруг, оба-на! выясняется, что деньги банк готов дать, но нужен номер расчетного счета, на который банк перечислит ипотечный кредит. А счет, епрст! должны были открыть в… Хабаровске, но тамошний манагер ошибочно подумал, что счет открывают в Краснодаре. Упс! ЧЁ делать? Лада, спасибо за совет, но постарайтесь не попадаться Вове на глаза. Такая вот хрень с ипотекой! Конечно я утрирую, и в моем случае мне не пришлось летать несколько раз по маршруту Казань-Краснодар-Казань. Но, честное слово, банковские работники меня трижды пытались запустить по этому кругу. Особенно возмущало то, что делали они это с легкостью. Как будто до Казани 20 км, а не 2000! Вова, прости за страшилку. Найди помощника в ГК и ты все преодолеешь.
