Сообщения

Ну да, Виктория, если вы выберете поликлинику на севере Москвы, а живёте на юге, к вам врач из выбранной поликлиники домой не поедет, это ж очевидно. Бесплатно, во всяком случае. При чем тут трудности с прикреплением при временной регистрации?

Виктория Коростылева: Да при чем тут агенты!) Есть отдельные конторы, которые занимаются временной регистрацией. Можно напрямую и собственников найти, кто просто пропишет без фактического проживания на своей территории. Зачастую агент только подбирает жилье, если его самостоятельно не могут найти арендосъемщики по каким-то причинам. По своей практике скажу, что когда сдавали квартиру (5 лет подряд) до ее продажи, заключали договор аренды с арендосъемщиками, но никого не прописывали. Просто лень было тащиться в паспортный стол и заниматься всем этим оформлением. И без проблем находили жильцов, которым не нужна была регистрация по месту проживания.

Вообще-то найти хороших съемщиков ничуть не легче, чем хорошую квартиру с адекватным собственником. Сдаю, знаю. Лучше уж приподняться с дивана и сходить, потратив полчаса своего бесценного времени в «моих документах», чем ждать, когда появится следующий нормальный и будет ли он готов без временной регистрации жить. Хотя, я ж не знаю, что вы там сдавали. Может халабуду какую, которую уже никакими жильцами не испортишь.
А вообще, не вы ли несколько комментариев назад пеняли форумчанину на то, что нехорошо административно правонарушать, без временной регистрации проживая? Или это ему нехорошо, а вам — нормально?

Виктория Коростылева: По своей практике скажу, что когда сдавали квартиру (5 лет подряд) до ее продажи, заключали договор аренды с арендосъемщиками, но никого не прописывали.

Под термином «прописывали» у нас традиционно привыкли упоминать постоянную регистрацию, а не временную.
Если Вы подписывали официальный договор, то обязаны были оформлять временную регистрацию проживающим в Вашей квартире.

Наталья: Виктория, о какой хорошей поликлинике можно говорить, в случае проживания в Некрасовке, либо в Новой Москве? Еще смешнее обсуждать вопросы качественного образования, проживая в гетто.
Тогда чем выигрывают эти районы, кроме столичного статуса?

Наталья! Я никогда никого ни на что не уговариваю и не отговариваю. Если люди хотят определенные параметры жилья, в том числе и московскую прописку с очень ограниченным бюджетом (для них районы со столичным статусом), это их выбор исходя из их собственных мотивов и интересов. У меня вообще свой взгляд на лечение, обучение, устройство на работу и прочие вещи. Был печальный опыт, со второго раза рожали ребенка в платной хорошей клинике, наблюдали по мере роста и развития ребенка тоже в хорошей платной клинике на юго-западе (хотя живу на северо-западе). Я плачу за все необходимые качественные услуги, поэтому мне без разницы все эти прикрепления. Я даже не знаю, где я сейчас прикреплена и прикреплена ли вообще. То же самое с обучением. У меня дети ездили в школы (не рядом с домом), менять из-за школ место жительства не собирались, нам нравится район. Не вижу в этом проблем. Сейчас младший ребенок ездит вообще в центр Москвы в школу, это его выбор, он целенаправленно поменял хорошую английскую школу на еще более лучшую школу, сдал экзамены после 7-го класса и поступил. В образование детей вкладываюсь по полной программе, хотя учатся они у меня в бюджетных школах и ВУЗах (прошли по конкурсу, когда сдавали экзамены). Отдачу вижу от этого, уже писала, дочка у меня на бюджетном отделении ведущего ВУЗа учится, уже работает, практикуется за рубежом (периодически выезжает учиться и работать по несколько месяцев в году), свободный английский, юриспруденция, журналистика, преподавание- это все ее тема. Считаю, что «качественное образование» — это не отличие подмосковных школ от московских, а ваш собственный выбор хорошей школы (и не обязательно платной!). Кто-то не хочет возить детей в школы, кто-то не считает нужным вкладываться в репетиторов, отправлять ребенка в зарубежные лагеря для практики английского языка и т.д. — это личный выбор каждого, а у кого-то просто на это денег нет, все это очень индивидуально!
По поводу прописки я не задумываюсь, она у меня с рождения. Чем выигрывают те районы кроме столичного статуса? Лично для меня есть Москва и Подмосковье. Мое отношение к Новой Москве в принципе совпадает с вашим. Детально по Новой Москве не знаю, какие там поликлиники, сады и школы. Но знаю, что в Митино, например (район за МКАДом) отличные школы, в том числе очень сильные языковые спецшколы, и не одна. А цены на жилье пониже, чем в других московских районах. И инфраструктура района очень нравится. Поэтому я не делю московские районы на «внутри МКАДа», и «за МКАДом» (например, мне и Бутово нравится). Также не понятно желание жить рядом с метро (у меня до метро 5 км). Экономия времени? Меня не парит этот вопрос. Если бы я сейчас покупала квартиру, то купила бы в своем же районе, в определенных домах. Но, повторюсь, если люди хотят, например, внутри МКАД и рядом с метро, или в районах со столичным статусом, я не буду их в чем-то убеждать или отговаривать. Мне, по большому счету, все равно где и что они купят. И это уже их проблемы как совместить все запросы по жилью с небольшим бюджетом на покупку.

Firr: А вообще, не вы ли несколько комментариев назад пеняли форумчанину на то, что нехорошо административно правонарушать, без временной регистрации проживая? Или это ему нехорошо, а вам — нормально?

Вы знаете, нам не понравилось сдавать квартиру, и тут вопрос даже не во всех этих неудобных нововведениях с официальным оформлением, выплатой налогов, пропиской жильцов, страховке жилья в случае затопления соседей… Не рентабельно! Сдавали за 35 тыс в Кунцево. Продали за 7 млн руб. Положили на депозит под 6%. Получаем те же деньги, только без всякой аренды и головной боли с этим связанной.

Наталья: Под термином «прописывали» у нас традиционно привыкли упоминать постоянную регистрацию, а не временную.
Если Вы подписывали официальный договор, то обязаны были оформлять временную регистрацию проживающим в Вашей квартире.

Ничего я и не кому не обязана!) У нас были жильцы, которым не нужна была регистрация. Просто оформляли договор аренды. После того, как у нас жильцы два года снимали и съехали, появились другие, которым тоже не было это нужно, также как и нам. А потом нам просто надоело сдавать в аренду и мы продали квартиру.

Виктория Коростылева: Вы знаете, нам не понравилось сдавать квартиру, и тут вопрос даже не во всех этих неудобных нововведениях с официальным оформлением, выплатой налогов, пропиской жильцов, страховке жилья в случае затопления соседей… Не рентабельно! Сдавали за 35 тыс в Кунцево. Продали за 7 млн руб. Положили на депозит под 6%. Получаем те же деньги, только без всякой аренды и головной боли с этим связанной.

Не поняла, какое отношение эти экскурсы в вашу жизнь имеют к моему вопросу.

Виктория Коростылева: Просто оформляли договор аренды.

Договор о найме. И не более, чем на 11 месяцев.

Вопрос. Выше писали, что для некоторых работодателей временная регистрация это некий заменитель московской прописки, т.к. без прописки работник может пропасть с концами и даже адрес прописки укажет фальшивый (трудовую некуда деть). Так вот временная регистрация накладывает какие-то ограничения в переезде или в чём-то ещё?

Гамаюн Тагил-Мск: Вопрос. Выше писали, что для некоторых работодателей временная регистрация это некий заменитель московской прописки, т.к. без прописки работник может пропасть с концами и даже адрес прописки укажет фальшивый (трудовую некуда деть). Так вот временная регистрация накладывает какие-то ограничения в переезде или в чём-то ещё?

Нет конечно. Свобода передвижения в Конституции прописана.

А, Вы про ту забавную теорию, что если кадровичке что-то может быть потенциально неудобно, то человека на работу не возьмут? 🙂 Так она из той же серии, что и рассказы про огромную московскую пенсию и льготы, похохотали и баиньки. Значение иметь может (а может и не иметь), но не такое конечно. Временная регистрация относится к рискам. При прочих равных работодатель постарается выбрать более стабильного сотрудника, ибо увольнения — это убытки и сбои в работе предприятия. Но «прочие равные» — это сферический конь в вакууме, по факту редко достижимое условие, поэтому что перевесит зависит от конкретной вакансии, ситуации, видения работодателя.

Firr: Для бесплатного мед. обслуживания не нужна ни московская прописка, ни временная регистрация. Вы имеете право прикрепиться к любой поликлинике в России, имея мед. полис любого региона, и менять ее раз в год, если захотите.
Пресловутая московская пенсия на сколько больше конкретной региональной? Если больше вообще?

Про мед обслуживание 100% верно. А пр пенсию: раньше Москва в не зависимости от её размера давала надбавку, а пару тысяч. Теперь доплачивают просто до 15 т.р. тем к у кого меньше 15 т.р. Так что если ваше пенсия больше установленной Москвой нормы, вам не чего не доплатят. Квартплата же меньше на 30%. И только ЖКХ, счётчики так же как везде.

Виктория Коростылева: Гамаюн Тагил-Мск: А можете привести примеры контор, которые требуют московскую или областную прописку? Просто интересно куда не примут с пропиской на полстраны восточнее.

Да не куда! Даже в МВД и МЧС уже давно её не спрашивают.

Виктория Коростылева: Вопрос наличия или отсутствия московской или подмосковной прописки при приеме на работу спорный. Вот если пропал человек, не вышел на работу и с концами, а зарегистрирован в 3000 км от Москвы, а для увольнения кадровик должен проделать определенные действия, например, выслать уведомление о явке для ознакомления с актом о прогуле. И куда писать? За 3000 км?

Давно уже в Москве решили эту проблему. В большинстве контор при приёме на работу заставляют сразу писать заявление по собственному без даты.

Гамаюн Тагил-Мск: Мечта: завтракаю пока еду в аэроэкспрессе из Домодедово и крашусь другой рукой, и делаю прическу на ходу (я же девушка!)

Я как коренной москвич это себе не когда не позволю, со стороны выглядит жутко когда кто-то едет и хомячит бутер, когбудто не вагон метро, а забегаловка кафешка! А краситься, а общественном транспорте вообще дикость. Когда такое вижу, так и хочется сесть на против и начать бриться)). А какие гримасы корчат когда красятся)).

Гамаюн Тагил-Мск: А всего-то надо кашу в термос или банку положить, чай, бутерброд. Приехал на работу — в туалете зубы почистил и готово.

А что в Тагиле кашу в маршрутке наворачивать в норме вещей? Тогда и зубы начинайте чистить там же, чё до работы тянуть!)))
Я в Москве и по 2−2,5 часа до работы ехал. Бесит когда кто-то рядом достаёт бутер и начинает чавкать при этом крошки летят во все стороны и запах колбасы по асей маршрутке. Чувствуешь себя не в общественном транспорте, а как в привокзальной столовке. Ну приезжай ты на работу мин на 15 пораньше и сьеш этот бутер с кофе там. По моему на много приятнее это сделать за столом. Лично я вставал раньше что бы всё успеть, принять душ, позавтракать. Занимало это всё ровно час. А вот перед уходом с работы всегда перекусывал так как ехать обратно опять же 2−2,5 часа.
У меня гастрит повышенной кислотности, и вы представить не можете какие мучения начинаются когда доходят запахи еды и начинается авделение желудочного сока. А рядом сидит довольная рожа и хомячит.

Андрей Волков: А пр пенсию: раньше Москва в не зависимости от её размера давала надбавку, а пару тысяч. Теперь доплачивают просто до 15 т.р. тем к у кого меньше 15 т.р.

А откуда вы такие цифры взяли? Минимальный размер пенсии в Москве с 1 января 2018 года 17,5 тыс рублей.

Андрей Волков: Давно уже в Москве решили эту проблему. В большинстве контор при приёме на работу заставляют сразу писать заявление по собственному без даты.

Вы, как уважающий себя человек, будете писать заявление по собственному без даты при приеме на работу? Это же очень удобно для работодателя вытряхнуть вас в любой момент, и без всяких компенсаций, под любым предлогом, если потребуется.
Не следует забывать, что у каждого предприятия есть еще внутренний внегласный регламент. В вакансии не будет указано в требованиях московская и подмосковная прописка (не имеют право), но если вы будете устраиваться на хорошие высокооплачиваемые должности, вы будете проходить многоступенчатый отбор и посмотрят в совокупности на все факторы, в том числе и на прописку, на ваш предыдущий опыт работы в Москве и т.д. Я не говорю, что это везде и повсеместно требуется (!), на низкооплачиваемые должности вообще на многое закроют глаза. Я устраивалась неоднократно, и всегда у меня спрашивали и прописку, и предыдущий опыт работы в Москве: где, кем, сколько лет и т.д. Я работала в финансовой сфере, отбор был жесткий, тесты заполняла по три страницы с разными задачами, помимо всяких общих анкет и несколько этапных собеседований с руководством разного уровня. Если вы устраиваетесь на 30−40 тысяч, то скорее всего будет все намного проще, только с такими зарплатами придется не жить, а выживать переезжающим, с учетом того, что за аренду платить и прочие расходы. Работодатель все равно отберет тех кандидатов и по тем внутренним критериям, как ему нужно, особо вас об этом не уведомляя, а вы просто получите отказ без объяснения причин. У переезжающих все так просто получается, что можно только порадоваться за их благополучное беспроблемное трудоустройство. Хотя всем этого искренне желаю! Приезжайте и пробуйте.)

Виктория Коростылева: А откуда вы такие цифры взяли? Минимальный размер пенсии в Москве с 1 января 2018 года 17,5 тыс рублей.

Я не пенсионер, вот и не в курсе последних изменений, А вот мама там пенсию получает. Значет теперь она будкт получать 17,5р.))

Виктория Коростылева: Вы, как уважающий себя человек, будете писать заявление по собственному без даты при приеме на работу?

Подписывал и не раз. Не подпишешь не возьмут. Вот как раз и после такого отбора, двух месяцев испытательного срока, при официальном устройстве когда уже прикипел к месты и зп такое в бухгалтерии и подсовывают.

Андрей Волков: Виктория Коростылева — Москва

В наше время разговоры о будущей пенсии весьма не корректны, если тебе 20−40 лет. Вот моя бабушка пошла на пенсию в 88 г. и пенсия у неё в деревне в Тульской об. как у почётной доярки была 119,5р. Если помните то по советским временам это были деньги! А вот на момент её смерти в 2010 г. она получала 5 т.р. И даже при своём огороде и хозяйстве на них было очень трудно прожить. А моя мама в Новокосино получает 17,5 т.р. пенсию. Бабушка жены, в г. Реутово (это через дорогу от Новокосино) получает 19 т.р. пенсию. И все потому что моя мама работала фаршесоставителем на мясокомбинате, а бабушка жены, директором ресторана. Лично не я (38л), не моя супруга (29л) на пенсию вообще не рассчитываем! Мы уже заранее взяли курс на инвестиции в недвижимость. Надеемся что это и будет наша пенсия. А потратить при покупки квартиры 6мл, а не купить две по 3мл. я считаю не целесообразным. Так как к примеру одна за 6мл. будет сдаваться за 25 т.р., а две по 3мл. будут по 18 т.р.

Андрей Волков: Подписывал и не раз. Не подпишешь не возьмут. Вот как раз и после такого отбора, двух месяцев испытательного срока, при официальном устройстве когда уже прикипел к месты и зп такое в бухгалтерии и подсовывают.

Если только испытательный срок закончился, то два пути- или соглашаться на такие зыбкие условия, или уходить и искать что-то еще. Еще одна распространенная «фишка» сейчас при трудоустройстве- договор ГПХ на испытательный срок. Который потом просто продлевают. Тоже в любой момент могут «попросить» работника на выход. Я сама с таким произволом сталкивалась, отработала как-то в одной крупной и уважаемой компании четыре месяца, пришел новый финансовый директор, и решил, что должность моя будет по другому называться (с сохранением зарплаты). «А не побыть ли тебе бухгалтером», из этого разряда. С мнением сотрудников он считаться не стал, а я просто не стала подписывать никаких документов, которые обязана подписать, чтобы меня могли перевести с одной должности на другую. Без согласия и подписи работника это сделать не могут. Договорились с директором о полной компенсации (четыре полных оклада), и мирно попрощались. Те, кто подписали эти передвижения, потом очень жалели, что не воспользовались вовремя своими правами.

Андрей Волков: В наше время разговоры о будущей пенсии весьма не корректны, если тебе 20−40 лет. Вот моя бабушка пошла на пенсию в 88 г. и пенсия у неё в деревне в Тульской об. как у почётной доярки была 119,5р. Если помните то по советским временам это были деньги! А вот на момент её смерти в 2010 г. она получала 5 т.р. И даже при своём огороде и хозяйстве на них было очень трудно прожить. А моя мама в Новокосино получает 17,5 т.р. пенсию. Бабушка жены, в г. Реутово (это через дорогу от Новокосино) получает 19 т.р. пенсию. И все потому что моя мама работала фаршесоставителем на мясокомбинате, а бабушка жены, директором ресторана. Лично не я (38л), не моя супруга (29л) на пенсию вообще не рассчитываем! Мы уже заранее взяли курс на инвестиции в недвижимость. Надеемся что это и будет наша пенсия. А потратить при покупки квартиры 6мл, а не купить две по 3мл. я считаю не целесообразным. Так как к примеру одна за 6мл. будет сдаваться за 25 т.р., а две по 3мл. будут по 18 т.р.

Раньше на деньги от аренды можно было жить, а сейчас это так… «для поддержания штанов».))

Андрей Волков, сейчас идёт время, когда квартиры надо продавать, оно продлится ещё долго. Падление цен продолжается, хранить деньги пока выгоднее на вкладе. Время покупать настанет обязательно. но минимум пару лет надо подождать. Особенно в Москве, особенно для обеспечения пенсии. Тогда вы сможете купить себе квартиру больше и лучше, в результате сдавать её дороже.

Виктория Коростылева: Вопрос наличия или отсутствия московской или подмосковной прописки при приеме на работу спорный. Вот если пропал человек, не вышел на работу и с концами, а зарегистрирован в 3000 км от Москвы, а для увольнения кадровик должен проделать определенные действия, например, выслать уведомление о явке для ознакомления с актом о прогуле. И куда писать? За 3000 км?

Откуда такое ?) Явка? «Определенные действия» прописаны в ТК Р. Ф. Пишешь письмо (копия приказа об увольнении за прогул+уведомление о том, что в день увольнения работник не получил трудовую, и с дня отправления уведомления ответственность о невыдаче трудовой с работодателя снимается). Отправляю 2 таких письма: по месту регистрации (прописке) и по месту проживания. Если (прописка и проживание разнятся) прошу указать это еще при приеме, в заявлении о приеме и в трудовом договоре (пишут там сразу два адреса).
Проблемно таких людей брать если должность матответственная. Пропадет такой кладовщик с товаром, ищи его.
Либо топ- менеждмент, где просто столько кандидатов, что без опыта в Мск не стоит пробовать. Выбрать есть из кого, один достойней другого.
При трудоустройстве на среднестатистическую должность фактор прописки точно не решающий)

Гамаюн Тагил-Мск: Андрей Волков, сейчас идёт время, когда квартиры надо продавать, оно продлится ещё долго. Падление цен продолжается, хранить деньги пока выгоднее на вкладе. Время покупать настанет обязательно. но минимум пару лет надо подождать. Особенно в Москве, особенно для обеспечения пенсии. Тогда вы сможете купить себе квартиру больше и лучше, в результате сдавать её дороже.

Гамаюн,
Действительно, сейчас не самый лучший период для инвестиций в недвижимость. Каждый сам решит, как распорядиться своими активами.
Но бесспорно одно. Чуть более старшее поколение на своем веку помнит, как минимум, начало 90-х, 98-й и 2008-й, а также 2014-й. После такого количества событий лично у меня совершенно нет желания обладать сколько-нибудь значительными финансовыми активами. И уж тем более нет желания выходить из материальных активов в финансовые даже на среднесрочный период, какая б ни была текущая рыночная обстановка. Как ни крути, бетон надежнее бумаги.