H495: День добрый. Раскройте, пожалуйста, местную тайну). Давно заметил, что в районе ул. Розы Люксембург аккурат рядом с Центральным парком (между Комсомольской и Дзержинского) достаточно дешевое жилье как в аренду, так и не продажу. С чем это связано? Казалось бы место центральное, парк рядом.
Попробую предположить следующее.
Улица Р. Люксембург — одна из центральных улиц, это исторический Центр города, рядом Крепостная гора.
В основном там «старый фонд» жилья. Плюс общественный транспорт по Люксембург-Дзержинского в этом районе-Комсомольской не ходит. Нужно или на Маркса, или Ленина, или Мира идти. С парковками там непросто.
Магазинов тоже немного.
Улица Р. Люксембург — одна из центральных улиц, это исторический Центр города, рядом Крепостная гора.
Вот именно. Поэтому непонятна масса предложений вполне приличных с виду квартир в диапазоне 75−85 тыс за метр при средней цене по городу за 100+
В основном там «старый фонд» жилья.
Дом № 3 по означенной улице 1977 года, дом № 35 — 1985 года. Такие длинные кирпичные 10-этажки, с виду вовсе не дряхлые. И новостройки вроде Ж. К. Виктория по цене Красного Металлиста, который изрядно дальше от центра.
Плюс общественный транспорт по Люксембург-Дзержинского в этом районе-Комсомольской не ходит. Нужно или на Маркса, или Ленина, или Мира идти. С парковками там непросто.
Может быть, не подумал, ОТ не пользуюсь.
У меня возникали следующие подозрения:
1. Рельеф — там спуск от парка, с другой стороны спуск от Карла Маркса. Может, проблемы с п (р)осадкой домов? Про Викторию читал слухи, что она-де заваливается (15 этажей), хотя вроде коробка там давно стояла заброшенная.
2. Пивзавод чем-то дымит, а за ним еще здоровая дымящая труба. По карте так и не выяснил, что это. Похоже на котельную, но прямо в том районе морг и бюро ритуальных услуг. Не крематорий часом)? Дым как раз на эти кварталы сносит.
3. В районе КВД и еще несколько кабинетов дерматовенерологов на пятачке. Может, это какая-то известная точка сосредоточения антисоциальных элементов)?
H495: Вот именно. Поэтому непонятна масса предложений вполне приличных с виду квартир в диапазоне 75−85 тыс за метр при средней цене по городу за 100+
Дом № 3 по означенной улице 1977 года, дом № 35 — 1985 года. Такие длинные кирпичные 10-этажки, с виду вовсе не дряхлые. И новостройки вроде Ж. К. Виктория по цене Красного Металлиста, который изрядно дальше от центра.
Может быть, не подумал, ОТ не пользуюсь.
У меня возникали следующие подозрения:
1. Рельеф — там спуск от парка, с другой стороны спуск от Карла Маркса. Может, проблемы с п (р)осадкой домов? Про Викторию читал слухи, что она-де заваливается (15 этажей), хотя вроде коробка там давно стояла заброшенная.
2. Пивзавод чем-то дымит, а за ним еще здоровая дымящая труба. По карте так и не выяснил, что это. Похоже на котельную, но прямо в том районе морг и бюро ритуальных услуг. Не крематорий часом)? Дым как раз на эти кварталы сносит.
3. В районе КВД и еще несколько кабинетов дерматовенерологов на пятачке. Может, это какая-то известная точка сосредоточения антисоциальных элементов)?
В доме 3 при СССР квартиры получали непростые люди.
Там и планировки и качество строительства были передовые по тем временам.
У одноклассника там 4-х комнатная квартира родителей была. И сейчас таких квартир в городе немного.
Про просадку грунта и оползни. Нет, это устойчивый район, он не плывет и не ползет. Проверено десятилетиями. Жилье там стоИт, стояло и стоять будет крепко.
Там действительно есть «промка», которая существенно сократилась, там ещё рядом большой хлебзавод был. Теперь там на Голенева/Спартака стоит очередной ЖК.
На Люксембург асоциальных элементов не больше, чем в других районах.
Поскольку район в основном состоит из «старого фонда», то живут в большинстве своем коренные ставропольчане. Приезжих из колхозов/совхозов/райцентров и окрестных республик там поменьше чем в Ю.З. и других районах.
