Обсуждение города Ростов-на-Дону: отзывы жителей и переехавших

Сообщения
Картинка профиля Казачёк - Ростов-на-Дону 12 сентября 2013 в 19:41

Ну, объективно говоря, нельзя сказать, что люди тут страдают от невыносимого климата, мучаются без работы, едят искусственные китайски фрукты и овощи — ничего остро радикального нет. Климат приемлемый, работа есть, еда есть. Но в целом почему-то жизнь здесь не доставляет удовольствия, и те, кто отсюда переехал, обратно не торопятся.

Картинка профиля Александр80 12 сентября 2013 в 19:52

Ничего ужасного нет в Ростове, дело просто в совместимости. Не всем Ростов подходит и не все подходят Ростову. Ростов он как базар — тут торгуются, тут хороший товар, там гнилой, тут кошельки тырят, там бомжи лежат, здесь менты дань собирают…. Умеешь крутится — будешь жить и кайфовать от обилия возможностей и выбора. Не умеешь — останешься без кошелька и фингал под глазом заполучишь.

Для кого идеал -вылизанный европейский город, тем не в Ростов. Кто-то в Ростове кайфует, а кто-то ужасается от грязи и хамов.

Я знаю много местных и приезжих кому жизнь в Ростове доставляет удовольствие, впрочем я знаю и тех кто готов свалить при первой возможности.

Что тут объяснять приезжайте, да поживите пару месяцев и сами все поймете.

Картинка профиля Александр80 12 сентября 2013 в 19:57

По статье.. Напишу о районировании…

Центр города — часть на правом берегу Дона, прилегающая к реке,( граница с юга-Дон, граница с севера — Нансена, с запада-жд вокзал, с востока- Театральная площадь). Внизу этого квадрата преобладают трущобы (приблизительно то что ниже Большой Садовой), старые дореволюционные кварталы, хотя там тоже много элитного жилья и офисов, выше Садовой жилой фонд получше). Недвижимость там очень дорогая, с парковками беда. Это же по совместительству — деловой центр, там большинство учреждений и офисов.

Картинка профиля Александр80 12 сентября 2013 в 20:02

С востока к центру примыкает Нахичевань, когда-то отдельный город (армянский). Нахичевань более спокойный тихий район, в котором старые кварталы сочетаются с новыми элитными домами, так же значительно представлен частный сектор. Нижнюю часть района-на берегу Дона занимают порт, судоремонтные заводы и т.д. Нахичевань тоже очень дорогой район, причем Верхняя Нахичевань котируется выше Нижней, а западная дороже восточной. центр Нахичевани — площадь Карла Маркса. Здесь тоже много офисов и учреждений, но они как-то помельче тех которые в центре, поэтому с парковками и транспортом проблем поменьше.

Картинка профиля Казачёк - Ростов-на-Дону 12 сентября 2013 в 20:10

Я, кстати, разработал уникальный тест на определение совместимости с местной публикой и нравами)) Летом, когда будет отпуск и соберётесь на море, приезжайте в Ростов и купите путёвку в Новомихайловку в местной турфирме. Если благополучно перенесёте дорогу, не сбежите через несколько дней и посчитаете, что отпуск не испорчен, то шансы адаптироваться высоки.

Картинка профиля Александр80 12 сентября 2013 в 20:17

На восток от Нахичевани находятся Сельмаш, Берберовка, Аэропорт и Александровка.

Сельмаш на северо-восток от Нахичевани за Старым Автовокзалом. Бывший рабочий поселок Ростсельмаша, застройка в основном, сталинки, хрущевки и новые многоэтажки, частный сектор. Район уже давно не рабочий, считается весьма неплохим местом, менее крутым чем центр или нахичевань, но тоже весьма недурственным. Район в целом тихий и спокойный, под боком большой, хотя и слегка запущенный парк, транспортная ситуация средняя.

Ниже (то есть южнее, ближе к Дону) Сельмаша и восточнее Нахичевани находится Берберовка — по дороге на Аэропорт, район почти целиком из частного сектора. Традиционно считается неблагополучным, но именно традиционно, я лично там ничего особенного никогда не встречал, хотя оттуда вышло немало ростовского криминала как говорят.

За Берберовкой на восток (это же начало трассы на Москву) Аэропорт. Жилья там немного, называется это Поселок Пилотов. Район мелкий, непрестижный, в основном хрущевки, многоэтажки и общаги.
Ниже Аэропорта и восточнее Нахичевани — Александровка , бывшая станица Александровская. Делится на две части разделенная проспектом 40лет Победы. Верх — многоэтажки, хрущевки и т.д. Классический спальный район. Низ на спуске к Дону частный сектор (считается, что там неустойчивый грунт) поэтому в нижней Александровке недвижимость не очень популярна.

С севера к Александровке прилегает взлетная полоса Аэропорта, который в Ростове пока что в черте города. Хотя над самой Александровкой самолеты не летают. В этой части города много магазинов. По трассе на Москву Мега (икея, ашан и т.д.), Лента, в Александровке Метро. За Аэропортом ряд больших рынков оптовых региональных- овощи, автомобили, стройматериалы. Сразу за Александровкой начинается Аксай — пригород Ростова

Картинка профиля Александр80 12 сентября 2013 в 20:19

Казачёк: Я, кстати, разработал уникальный тест на определение совместимости с местной публикой и нравами)) Летом, когда будет отпуск и…

А почему именно в Новомихайловку?)

Картинка профиля Александр80 12 сентября 2013 в 20:30

С северо-востока за ж/д от Сельмаша находится промзоны -заводы Сито, литейный, РСМ и т.д. а также поселки Орджоникидзе, это частный сектор+бывшие рабочие поселки этих заводов, а также часового завода.

Район считается неблагополучным и криминогенным. Недвижимость тут самая дешевая в Ростове.
К западу от Орджоникидзе — поселок Чкалова, бывшие сады+куча многоэтажек спальный район, раньше большинство жителей работало на Ростсельмаше. Это такое ростовское Бутово-Бирюлево. Район тоже довольно криминогенный и неблагополучный. Цены на недвижимость чуть ниже других спальных районов. Там же рядом ростовская мечеть)

К северу от чкаловских многоэтажек — поселок Темерник — чисто многоэтажная застройка, район аналогичен Чкалова, но с одним отличием, там гнездится крупнейший вещевой рынок, там же Чайнатаун Ростова….Значительный процент населения — вьетнамцы, афганцы и прочие бедные трудящиеся востока.

Иногда можно наблюдать варку плова на газоне или жарку соленой сельди (запах жуть!). Нечасто, но я видел. Именно там произошла вспышка инфекционного менингита, когда больше ста детей попало в больницы. Район немного на отшибе. Недвижимость там как не странно не ниже плинтуса, а типа Чкаловского по цене, то есть чуть ниже среднего.

Картинка профиля Александр80 12 сентября 2013 в 20:36

К северу от центра и нахичевани находится район улицы Ленина это географический центр Ростова.
раойн представляет из себя по сути дела улицу Ленина с прилегающими улочками и значительно вытянут с востока на запад от Сельмаша, до Зоопарка.

Район по ценам на недвижимость относится к категории выше среднего. Застройка разная, но преобладают пятиэтажки и частный сектор. Рядом находятся вертолетный завод, несколько крупных торгово-развлекательных центров, выставочные центры, ВУЗы….

Район средний во многих отношениях….неплохо с транспортом, но часты пробки, ибо половина транспорта идет через этот район, обстановка спокойная, население в основном относится к среднему классу, возраста ближе к пенсионному.

Картинка профиля Александр80 12 сентября 2013 в 20:46

К центру с северо-запада примыкает Новое Поселение, оно же Нахаловка. Когда-то довольно одиозное место самозастроя. Теперь район частного сектора и редких сталинок и многоэтажек близко к центру. Но цены там пониже чем в центре, потому что фактически одиозность района не до конца «выветрилась», местами трущебы трущебами.

С севера к центру в районе улицы Нансена прилегает крохотный райончик -Рабочий городок, район трущебный, улочки шириной в три метра, но райончик крохотный, 3 на 3 квартала фактически. Недвижимость там недорогая, условий никаких. Главный плюс, что через 200 метров центр города)

На северо-западе от Нового Поселения Зоопарк. В принципе район не самый захолустный (но только если смотреть по карте), частно неопытным иногородним риэлторы впаривают его как центр…на самом деле это маленький район (частный сектор+несколько многоэтажек) в котором плохо с траспортом, и постоянно пробки, потому что идет транзит через него.

Единственное что хорошо(на любителя) рядом Зоопарк и через Змеевскую балку к которой район прилегает с востока находятся Ботанический сад и Соловьиная роща, ну и внизу течет речка-вонючка, камыши и т.д.

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять ответы. Войдите или зарегистрируйтесь