То есть каких то обоснованных возражений, кроме реплики о медицине, нет ?)))
Тема уже превратилась в театр одного (максимум двух) актеров.
Новые темы в подарок актерам:
youtu.be/PpiuOj_01JI
«Всем известны капсульные квартиры в Японии и других азиатских странах, однако и европейские страны не стали исключением», — отмечается в сообщении. «- ну вот и мы приблизились к японо-европейскому благосостоянию.
makar: Для желающих поучаствовать в долевом строительстве сейчас, с другого дружественного форума:
Уважаемый Макар, скажите, что Вы думаете о страховании ответственности застройщика, введенной в 2014 году?
Скажите, а если УК у ООО Ромашка не 10 000 а 10 000 000 000 то тогда можно ли назвать такого застройщика надежным?
Каковы Ваши личные критерии надежности стройки и застройщика?
Очень интересно Ваше мнение. Спасибо заранее за ответ.
Если можно, то я тоже выскажу мнение о «надёжности» застройщика. Абсолютно надёжного нет НИЧЕГО. Самое надёжное, ИЗ ТОГО ЧТО ЕСТЬ, это стройка по закону 214 ФЗ, но всё равно желательно смотреть какой банк страхует застройщика по 214ФЗ.
makar: Для желающих поучаствовать в долевом строительстве сейчас, с другого дружественного форума:
Цитата:
о чём и речь, уважаемый Макар. Я уже который раз пытаюсь предложить в качестве критериев оценки стоимости жилья в этой теме только вторичку. Потому что первичка просто может не стать жильём в итоге) Лучше достроенная хрущевка или «чешка» с коммуникациями, чем недострой или достроенное жильё с неузаконенной землёй, в которое нельзя канализацию подвести.
Вот именно по такому жилью и надо наблюдать за удешевлением недвижимости в Южном Федеральном округе, что является основной целью топика.
MisterChe: Вот именно по такому жилью и надо наблюдать за удешевлением недвижимости в Южном Федеральном округе, что является основной целью топика.
Это верно. Но нужно помнить, что вторичка обязательно «соблюдает» тренд первички.
PAVELs: Это верно. Но нужно помнить, что вторичка обязательно «соблюдает» тренд первички.
значит, тем более, судить по вторичке будет не ошибочно.
А то есть любители сравнить вторичку или новострой в условиях стабильности раньше с промоквартирой 30+кв.м. (единственной на дом, но позволяющей писать при этом «цены от …») на стадии котлована в пригороде ныне.
makar: Вторичка государству не интересна, на нее нет льготной ипотеки, банк может дать, но каков будет процент, ближе к 15, чтобы купить вторичку, необходимо выложить всю сумму сразу, у многих ли она есть?, т.е. спроса нет, нет спроса ценам путь вниз, это так в общих чертах.
а первичка не достраивается часто, как вы процитировали. Что в итоге-то делать? Рад, что вы написали своё мнение, а не просто кинули ссылку на что-то там. Может, продолжите тогда в этом же духе? Было бы интересно выслушать.
makar: И что, Сушка, принадлежит зятю Ресина, страховщикам не потянуть, нынче денег нет, дольщики ходят с плакатами, никто не будет «дуплиться» за стройки, пообещают достроить, когда-нибудь, потом. Если у застройщика 10 000 000 000 к чему ему средства дольщиков, и для кого, Вы задаете такие вопросы для лохов.
Не увидел ответа на вопрос. Как всегда))) Счастья Вам Макар!
MisterChe: а первичка не достраивается часто, как вы процитировали. Что в итоге-то делать? Рад, что вы написали своё мнение, а не просто кинули ссылку на что-то там. Может, продолжите тогда в этом же духе? Было бы интересно выслушать.
И мне тоже интересно. Честно. Без шуток.
Ссылки все итак найти смогут, а вот мнение человека это другое дело.
и чего никто не видит вывода… он ясен, как день, …отпускать цены к реалиям, сегодняшнего дня!
MisterChe: Лучше достроенная хрущевка или «чешка» с коммуникациями
Весьма спорно! Если в городе идет массовая застройка, то «хрущевки» уже продаются очень дешево, как морально устаревшие. Купить то можно, что спустя несколько лет с этим откровенным неликвидом делать?
Наталья: Весьма спорно! Если в городе идет массовая застройка, то «хрущевки» уже продаются очень дешево, как морально устаревшие. Купить то можно, что спустя несколько лет с этим откровенным неликвидом делать?
Практика показывает, что этот «неликвид» имеет наиболее устойчивую цену уже много лет. про «неликвид через пару лет» говорили еще в том же 2010м. в итоге однушка в Воронеже в хруще 60х годов подорожала с 1млн в 2010м до 1,3 млн в 2013 (еще до крымнаша и кризиса). Возможно, в Москве другая история. Ну и тут товарищ выше писал, что ныне новостройка бОльшая лотерея, чем раньше.
MisterChe: Практика показывает, что этот «неликвид» имеет наиболее устойчивую цену уже много лет.
В Москве та же ситуация, даже на «фоне массового строительства». По причине того, что в городе активно раздувается тема сноса хрущевок и их жильцы, прекрасно осведомленные о перспектива переезда, цену (явно не соответствующую рыночной стоимости) не снижают.
А чем хороша перспектива переезда из 40 метров «хрущевки» внутри МКАД в 40 метров новостройки где-нибудь в новой Москве, то есть по сути Подольске?
Стоимость не снижают, потому что не готовы продавать совсем за гроши. Даже в аренду подобные устаревшие квартиры сдаются хуже, чем жилье в новостройках.
Не снижают потому, что перспектива переезда — русская рулетка, и есть реальные свежие переезды весьма удачные.
Хотя, рынок хрущевок весьма мутный:)) И все стоит сто раз проверять.
makar:
Без таких денег, делать на югах нечего.
Живём на 33 тысячи. Семья 5 человек. И ещё остаётся))) Жить можно по-разному.
Михаил: Живём на 33 тысячи. Семья 5 человек. И ещё остаётся))) Жить можно по-разному.
Знакомая пенсионерка живёт на 9000 в месяц с сыном. А я с семьёй (3 чел) на 50 000. Жить можно по разному.
