В 2015 г. мигранты купили в Краснодарском крае жилья на 88 млрд руб. Регион занимает 3-е место после Москвы и Санкт-Петербурга по популярности для переездов в стране
По данным исследования MACON REALTY GROUP, в 2015 г. миграционный прирост населения Краснодарского края составил 210 тыс. человек. Показатель по сравнению с 2014 г. увеличился на 26,1%.
Объем рынка жилья, купленного мигрантами на Кубани за 2015 г., составил 88 млрд руб., из которых 44 млрд руб. пришлось на первичный рынок, и столько же — на вторичный. Всего было заключено около 50 тыс. сделок.
При этом существенная доля и сделок, и денежного объема этого «пирога» пришлась на Краснодар. В прошлом году мигранты в краевой столице купили жилья на 36 млрд руб. (около 28 тыс. сделок).
Как отметил генеральный директор MACON REALTY GROUP Илья Володько, в прошлом году по объему миграционного потока Кубань уступила лишь Москве (и Московской области) и Санкт-Петербургу.
При этом на долю края пришлось в 2015 г. лишь 6% от общего внутреннего миграционного потока в РФ (который составил 2 млн человек). Володько считает, что у Кубани есть потенциал нарастить эту долю до 20%. При этом он добавляет, что региону приходится конкурировать с «сильными территориями».
Рассказали в компании и о структуре миграционного потока в Краснодарский край. Из указанных 210 тыс. мигрантов 119 тыс. человек — это приехавшие из других регионов Р. Ф. Основная доля здесь приходится на Дальневосточный и Северо-Кавказский федеральные округа. Еще 67 тыс. человек — покупатели кубанского жилья, непосредственно проживающие в крае. А 23 тыс. человек — международные мигранты из так называемого Ближнего зарубежья (СНГ, Украина, Грузия и т.д.).
Володько отмечает, что по итогам прошлого года наметилась позитивная тенденция увеличения среди «жилищных» мигрантов людей трудоспособного возраста. Этот сегмент в 2015 г. вырос на 7,3% к уровню 2014 г.
Он также уверен, что несмотря на сильную переоценку роста миграционного потока в край в ближайшие годы он будет в пределах 180−220 тыс. ежегодно. Кроме того, Володько прогнозирует, что в потоке мигрантов доля трудоспособного населения будет только расти.
Согласно данным Росстата, в Краснодарском крае в 2015 г. было введено 4 млн 618 тыс. кв. м, что на 2,8% меньше, чем в 2014 г. При этом объем ввода жилья в Краснодаре в 2015 г. вырос почти на 17% по сравнению с 2014 г. и превысил 2 млн кв. м. Как ранее прогнозировали застройщики Краснодара, в 2016 г. в краевой столице ожидается снижение объемов ввода жилья на 22,5% к уровню 2015 г.
Подробнее на РБК:
kuban.rbc.ru/krasnodar/15/04/2016/5710e84b9a79472897bff7c6
