yuriseid:
Если хочется больше метража, то удаленность от метро будет еще больше, ездить только электричкой из городов области или своим транспортом до ближайшего метро. Так же удаленность от метро влияет на качество жителей района и качество с обеспеченностью инфраструктурой.
Имхо, живя в Москве и ближайшей МО покупать именно метраж квартиры не очень дальновидно (почему написано выше). Лучше покупать расстояние до метро, хорошую транспортную доступность и перспективность района. Т.е. меньше метров, но ближе к мегаполису или транспортным узлам.
Тут ещё важно оценивать конкретную ситуацию (семья, дети и их возраст, сколько работающих в семье и какого плана работа), но в целом совет от yuriseid — один из лучших и наиболее взвешенных из тех что я тут видел.
Сами долго перебирали что-то с похожими параметрами, чтобы двушку за три с хвостиком взять… То ещё мучение 🙂 В большинстве не безумно удаленных городов (в пределах примерно часа на электричке от вокзала или метро) за такие деньги разве что в 5 (или даже 4) этажках… в которых зачастую, помимо ЖКХ, проблема ещё и с контингентом 🙂
В плане электричек старался ещё искать там, где экспрессы (РЭКС) ходят. Да, дорого, но стресса в них лично у меня горррраздо меньше — а стресс в обычных электричках всех знакомых и добивает в первую очередь. Так что стоимость экспресса может и обоснована кому-то.
К вопросу новостроек в деревнях, из личного опыта: не рассматривая юг/юго-восток, за три с чем-то из новостроек встречали в том же Новом Пушкино или в Щелковском районе на отшибах — в таких местах до экспресса полчаса пешком (для меня ерунда, но увы там не по центральным аллеям обычно путь лежит), либо ехать на маршрутке… но хотя бы какая-то свежая комплексная застройка с более адекватными вроде как жителями.
Однако ещё не забудьте что в новостройке ремонт будет нужен и тп 😉
Ну и в целом подходит только тем, кто не боится затрат времени на дорогу (даже если и с комфортом, подгадав работу недалеко от остановки того же экспресса).
Но главное — это сильно не Москва в плане инфраструктуры для детей (которых там немало; логично наверно бизнес запускать для них какой-то, те же частные детсады и пр; но для родителей опять же расходы).
И инфраструктура эта (те же поликлиники, не говоря про сады) в большинстве случаев сильно перегружена такими же «умными», которые работают и платят налоги в Москве, а инфраструктуру хотят в Подмосковье (другой регион с отдельным бюджетом).
В общем, мы лично задолбались)) и решили размышления yuriseid довести до экстрима, и лучше какое-то время потесниться в крохотных апартаментах внутри МКАДа в нескольких минутах пешком от метро. Решение сильно не для всех кто с детьми — и места мало (двухъярусные кровати и тд единственный вариант), и в апартах только временная регистрация 5-летняя (то есть очередь в те же садики после тех кто с постоянной регистрацией… но уже хоть что-то!)
Но нас это не столь сильно испугало благодаря Самарскому опыту (знали людей, которые вчетвером и с животными на 18 кв.м. жили даже не годами, а не одно десятилетие!… ох), да и дома сидеть не любим — а в Москве в этом плане такой плюс что у детей занятия разнообразные, есть где погулять, и всё это неподалеку. А дома только спать, что ещё в такой площади делать))
Зато конечно колоссальная экономия времени, сил, денег. Мобильность и качество жизни конкретно для нас сейчас оказались в таком неидеальном варианте всё-таки на голову выше. Пару-тройку лет может и протянем))
А на сэкономленное и доп заработанное через пару лет может будет или с кем-то из реновируемых неподалеку обменяться, или… или всё-таки в область 🙂
Но только в пределах первых веток МЦД. Всем кто серьёзно на область смотрит, очень рекомендую тщательно изучить всё про МЦД, до запуска первой очереди осталось менее полутора лет. Если реально будет что-то похожее на наше любимое МЦК — ура!
Конечно, там где МЦД поначалу будет, двушек в пределах 3.5 млн и сейчас особо нет (если не брать первые и последние этажи, выбор в основном в 4-5 этажках), но что-то строящееся в области я бы старался сейчас брать неподалеку от станций, на которых будет МЦД.
Ну а пока мы в апартах)) Да, знаем, психи ненормальные. В Самаре у нас в обжитом районе рядом с парком могли бы в девятиэтажной панельке трёшку (!) взять. И в общем и целом в плане инфраструктуры там не сказать чтобы настолько хуже Москвы (в которой, опять же, в апартах только временная регистрация).
Но тут уж каждый сам для себя решает, что ему важнее. Есть же и другие города… Вот про ту же упомянутую тут Тюмень родственники очень положительно отзываются.
Резюмируя:
1) Судя по тому, что говорят, если есть возможность жить в Тюмени, лучше хорошо жить в Тюмени! При покупке за ту жу сумму в Москве/Подмосковье будет ГИГАНТСКИЙ проигрыш или по метражу (как у нас) или по инфраструктуре/временным и финансовым затратам/мобильности и тд
2) Если жить в Подмосковье, заучите наизусть вышеприведенные советы yuriseid, человек дело говорит
2.1) Для Подмосковье очень рекомендую изучить план МЦД и стараться целиться на него (особенно на почти гарантированный первый этап) — это будет сильная экономия времени, средств и жизненной энергии)) по сравнению с такими же локациями без МЦД
3) Настоящие маньяки могут изучить планировки нано-квартир, пообщаться с народом, имеющим опыт жизни там (для ориентира ищите заводские хрущевки в своём городе; там где не общаги и не комнаты, а именно маленькие но отдельные квартирки; мы в Самаре таких немало знаем в отличных в транспортном смысле локациях), у современных студий будет что-то подобное, только с современными общественными пространствами, лифтами и тд.
При всём безумии данного варианта, учтите такой момент: в этом случае вам придётся «терпеть» свою семью на маленьком пространстве утром/вечером и по выходным (то есть когда не спите и не на работе).
Альтернатива — жить в отдельных комнатах где-то в области… и каждый день утром в маленьком пространстве (электрички и прочие автобусы) терпеть ЧУЖИХ людей, или же терпеть пробки (и тратить деньги и нервы) в автомобиле, лишь бы добраться до той же локации, где настоящие маньяки живут в студии у метро)) И вечером, помахав заходящим домой маньякам, ехать дальше в сторону далекого дома, терпеть чужих людей (или пробки).
Так что наверно тут всё (или почти всё) зависит от отношений в семье, от графика и домоседства (сидят ли все дома, или любят гулять, ходить по разным занятиям и тд, а дома только спать).
Одно могу сказать точно — и те и другие вздыхают и завидуют жителям Тюмени, которые наверно после работы быстро и просто добираются до своих просторных квартир ))
(хотя, шутки в сторону, в той же Самаре при всём доступном просторе квартир за те же деньги, пробок можно покушать очень неплохо; про работу и зарплаты и вовсе не говорим)
В общем, сидеть дома лучше в Тюмени. Ехать домой )))) — в Подмосковье. Быть вне дома — в Москве. А дальше каждый выбирает для себя 🙂
(сугубо из моего субъективного опыта и не претендует на истину; если кто знает более хорошие варианты, буду признателен)
