Сообщения

Игорь: Я посмотрел, народ делает ремонт и не плохой, продают хаты и уезжают!!1 Мы сами воронежские, пришло время на РОДИНУ возвращаться! Из Егорьевска домой, срочно!

Они уезжают, чтобы вновь вернуться. Срочно!

Игорь: Я посмотрел, народ делает ремонт и не плохой, продают хаты и уезжают!!1 Мы сами воронежские, пришло время на РОДИНУ возвращаться! Из Егорьевска домой, срочно!

Может это инвестиции (Покупали то когда это жильё там копейки стоило на этапе даже не котлована, а бумаг), может просто появляется возможность купить что-то лучше. Часто такие районы как Боровое — это некий трамплин, чтобы где-то жить, т.е. люди покупают там жильё в кредит, расплачиваются с ним и переезжают в более комфортное место продав квартиру и взяв ещё один.
По поводу самого района — район конечно не элитный. Но, поверьте, далеко не самый плохой вариант. Особенно на перспективу. Из аналогичных районов можете рассмотреть Шилово — у одного и другого свои плюсы и минусы. Шилово Имхо чуть перспективней. Но по ценам на жильё не подскажу.

Димыч: Уважаемые Воронежцы, что можете сказать по поводу данного района… Как там с транспортом, коммуникациями (центральное водоснабжение и канализация), интернет и т.д.

Подгорное. Транспорт — всего один маршрут, обслуживается исключительно микроавтобусами (газель/форд). По поводу вода/канализация/инет — нужен конкретный адрес. Это частный сектор, который расползается во все стороны. Где-то цивилизация есть, где-то нет. Довольно много цыган. Цены, имхо, высосаны из пальца — с осени периодически ездили смотрели дома, думали из «муравейника» перебраться в Подгорное, в феврале окончательно махнули рукой — лучше в муравейнике останемся… но это всё субъективно, у каждого своё видение, а я просто на месте примерно могу в деньги перевести сколько там надо доделать/доработать/подмазать/подкрасить/перекрыть и т.д., так что дома до 4млн.р. вообще не впечатлили — это либо полуфабрикаты, либо проще новый построить. И да, насчёт цен — торгуйтесь как на восточном рынке, первоначальные цены с потолка, на дурочка: если начать отслеживать объявления, то некоторые дома стартанув год назад с 4,5млн. к этой весне похудели до 3,5 и ещё на месте можно подвинуть.

На ул. Независимости есть новенький ЖК «Кашатановый» — видеть видел, но что там и как там без понятия — не интересует.

Кто, что скажет о Отрадном? что-то на картинках замечательно, а в жизни как? Боровое ещё куда не шло!!! В крайнем случае электрички есть, а на Острогожской сраный один маршрут и тот, по отзывам, тяжко ходит! Может-быть вторичку на Антокольского приобрести или на девятке???

Игорь: Кто, что скажет о Отрадном? что-то на картинках замечательно, а в жизни как? Боровое ещё куда не шло!!! В крайнем случае электрички есть, а на Острогожской сраный один маршрут и тот, по отзывам, тяжко ходит! Может-быть вторичку на Антокольского приобрести или на девятке???

Есть несколько вопросов? По каким критериям вы себе подбираете жильё? Надолго ли? Или тоже планируете купить, и как денег поднакопить переехать? Все эти вопросы действительно существенны и объясню почему.
По поводу Острогожской. «Сраный» маршрут, как вы выразились номинально один, однако по факту имеет префиксы, это 113, 113 КТ, 113 КШ и ходит ничуть не реже чем 90 в Боровом. Отзывы в интернете часто пишут люди, которые там даже не жили и с трудом себе представляют что да как. Правда одна — в часы пик маршрутки забиты донельзя. Это же касается и 90го и маршруток в Боровом если сравнивать. В других случаях по личному опыту, я в Шилово уезжал на маршрутке в 00.10 в этом году. Равнозначно можно уехать и на 90м.
Дальше, если квартира покупается на постоянное место жительства — нужно учесть, что масштабы строительства в Шилово — кратно больше чем в Боровом и планы на будущее тоже кратно больше. Сейчас строит только ДСК, с 2018 года зайдёт Выбор. В Шилово уже сейчас построили порядка 3х новых спортивных площадок (где в футбол играть можно), построили 2 детских садика (один уже действует, второй заработает к концу этого года), залили фундамент под школу, и собираются лить фундамент под 3х этажную поликлинику в этом году (финансирование на всё уже получено), готовятся к строительству ещё один детский садик и ещё одна школа. Всего их будет конечно же больше. Кроме того на самой ул. Острогожской в прошлом году сделали освещение по всей длине, в этом году начали готовить проект реконструкции дороги, чтобы впоследствии реконструировать дорогу и запустить новые маршруты общественного транспорта — а они будут, даже не сомневайтесь. Есть пока что мысли для строительства новой дороги, которая предположительно должна соединить район «Танка» с мкрн. Шилово. Район строится минимум на 60 000 — 100 000 человек. Уже существуют остановки общественного транспорта, по которым пока не ходят маршрутки. Ничего подобного для Борового я даже в планах не слышал. Не забывайте что ДСК (что строит Шилово) и Выбор — это компании, которым часто можно начинать строительство, даже без проекта, т.к. поддержка Администрации — гарантирована. ВМУ что строит Отрожку — это совсем другой масштаб при практически тех же проблемах НА ТЕКУЩИЙ МОМЕНТ. Хотя вполне возможно сами дома там качественней чем панельки от ДСК — здесь нужно смотреть.
В общем что я хотел сказать, это то что думать нужно не только на сейчас, но и на перспективу, если конечно собираетесь купить и обосноваться в районе надолго. Потому что проблемы отдалённых районов что есть сейчас — решаются. Ваша задача проанализировать и понять, где этих проблем будет меньше лет через 5−7.

Отрадное гарантированно будет иметь большие транспортные проблемы. Потому что это один из въездов в город, хотя и не самый главный. Уже сейчас по утрам вечерам на въезд и выезд приличные пробки. И если ничего не сделают (а делать там что-то нужно глобально, развязки и т.д.), утро и вечер будут для вас отличным релаксом потупить в пробках по дороге на работу и с неё.)))

realYU: Подгорное… с осени периодически ездили смотрели дома, думали из «муравейника» перебраться…

realYU, скажите, а почему именно Подгорное? По каким критериям оно Вам понравилось? В Воронеже столько районов частного сектора, и на правом берегу, и на левом, что я уже всю голову сломал, какому из них отдать предпочтение.

Да -три — четыре электрички в день из Борового, а из Шилово один Пазик через 3 -4 минуты интервал. Купите в Боровом-это примерно в 50−150 метров от М-4-воздух сказочный.

Юрец: realYU, скажите, а почему именно Подгорное? По каким критериям оно Вам понравилось?

Да нет там никаких преимуществ, исключительно территориально, у меня всё на Северном завязано — работа, сад/школа, выезд из города на дачу.

Юрец: В Воронеже столько районов частного сектора, и на правом берегу, и на левом, что я уже всю голову сломал, какому из них отдать предпочтение.

Всё чётко можно определить по цене. Одинаковое жильё в более благоприятном районе, будет соответственно дороже. Но могу сказать, что в любом из них будут и определённые плюсы и минусы. Так что особо не надо голову ломать. Ещё 10 лет назад Ипподромная была застроена престижными и дорогими коттеджами. Сейчас там всё окружили многоэтажки и от престижности и следа не осталось. К примеру взять тот же Тенистый. Рядом военный аэродром, который построили тоже недавно, и гул от самолётов. Зато выйдя из дома, через 5 мин. оказываетесь на берегу реки Дон, в окружении обалденной природы. Так что неизвестно, что лучше. Везде привыкнете и Вам будет нравиться.

realYU, Владимир — спасибо за ответы.

Шилово- а как там с природой, выход к реке есть. А то про Тенистый так красиво про реку Дон написано.

Воронежцы, подскажите, расскажите, пожалуйста, как считается район Глинозем, в частности улицы — Рабочий проспект — Рябцевой — Труда? Рассматриваем покупку квартиры на Шишкова 6 или Шишкова 8. Практически напротив во дворах находятся два общежития (гугл карты показывают), как думаете?, очень не хочется прогадать!!! У нас семья и маленький ребенок. Очень буду благодарна всем за помощь.

По поводу Шилово -до Дона 2 км, до реки старого русла Воронеж и котлована 1 км, до леса от 100 метров до 1 км. И так, как в Тенистом не пахнет флешами. До города пока едем без северных пробок 15- 30 минут.

Я спрашиваю, хотя сам воронежский! Давно не был!!! Армия! Раньше жил на малом пятаке, в Юго-западном! Едем в Воронеж насовсем! Вот и хочется не вляпаться!!!

Здравствуйте всем! кого можно помучить вопросами еще? :sharik: В общем решились на Воронеж) Теперь куча вопросов. В планах примерно так, я ухожу в декрет с середины июня, думаем ехать в Воронеж в начале июля, т.к. старший ребенок переходит во 2 класс, нужно определиться со школой. Были мысли после родов ехать, но в середине года с устройством в школу наверно сложнее… Да и с родившемся малышом думаю переезжать сложнее… В связи с чем вопросы: нужно школа и музыкалка в шаговой доступности для ребенка, поликлиника более-менее, место чтоб погулять ребенку, какие районы можно рассматривать? Район ул. Авиастроителей на левом берегу, много школ и гимназий, как он? и еще интересно про близлежащие поселки, репное, отрадное, подгорное, ямное, как там с инфраструктурой для детей? На шишкова, невского еще смотрели квартиры, можно найти. В общем в планах дом либо квартиру снять, а на след год если что, там же приобрести. Вообще хотели дом, но в городе продают дома старые и дорого, смотрели Ленинский район, 9 января, центральный, все дома старые неприглядные. Район Отрожка как? И по жен.конс. и роддомам куда лучше податься?) Совсем муравейник не хотелось бы, что-то поспокойнее.

Elena: Воронежцы, подскажите, расскажите, пожалуйста, как считается район Глинозем, в частности улицы — Рабочий проспект — Рябцевой — Труда? Рассматриваем покупку квартиры на Шишкова 6 или Шишкова 8. Практически напротив во дворах находятся два общежития (гугл карты показывают), как думаете?, очень не хочется прогадать!!! У нас семья и маленький ребенок. Очень буду благодарна всем за помощь.

Данные адреса, это старый Воронеж. До основных магистралей нужно топать. Да и не стоит лезть в эти «Шанхаи». Если интересует именно этот район, то лучше ближе к Моск. Пр. максимум 2 квартала.

Anna: Здравствуйте всем! кого можно помучить вопросами еще? :sharik: В общем решились на Воронеж) Теперь куча вопросов. В планах примерно так, я ухожу в декрет с середины июня, думаем ехать в Воронеж в начале июля, т.к. старший ребенок переходит во 2 класс, нужно определиться со школой. Были мысли после родов ехать, но в середине года с устройством в школу наверно сложнее… Да и с родившемся малышом думаю переезжать сложнее… В связи с чем вопросы: нужно школа и музыкалка в шаговой доступности для ребенка, поликлиника более-менее, место чтоб погулять ребенку, какие районы можно рассматривать? Район ул. Авиастроителей на левом берегу, много школ и гимназий, как он? и еще интересно про близлежащие поселки, репное, отрадное, подгорное, ямное, как там с инфраструктурой для детей? На шишкова, невского еще смотрели квартиры, можно найти. В общем в планах дом либо квартиру снять, а на след год если что, там же приобрести. Вообще хотели дом, но в городе продают дома старые и дорого, смотрели Ленинский район, 9 января, центральный, все дома старые неприглядные. Район Отрожка как? И по жен.конс. и роддомам куда лучше податься?) Совсем муравейник не хотелось бы, что-то поспокойнее.

Вы когда приедете, снимете жильё, тогда и осмотритесь, что да как. Где Вам больше по душе придётся. Конечно в городе дома в основном старые и стоят как квартира новая. Хорошие дома в городе дорого. Старый дом покупать не стоит даже дёшево. Стройматериал стоит дорого и его проще снести, чем ремонтировать постоянно. В наше время в квартире жить дешевле и проще. Сделал ремонт раз в десять лет и плюй в потолок, лёжа на диване. Сейчас и дома строят с хорошей планировкой, 3−5 этажей, с индивидуальным отоплением, подземной парковкой и т.д.

[Цитата #128062]Данные адреса, это старый Воронеж. До основных магистралей нужно топать. Да и не стоит лезть в эти «Шанхаи». Если интересует именно этот район, то лучше ближе к Моск. Пр. максимум 2 квартала.

Спасибо, что отвечаете.
Да, я согласна, что до основных магистралей далеко, около 1.5 км по карте, но это и не так важно, главное чтоб район считался не разбойным, и чтоб народ-соседи были приличными, а не барачного типа. А почему не стоит лезть в эти «Шанхаи» — просто что много частного сектора, домов застройки 60−80 годов или какая причина?
А еще, Вы знаете, эти общежития ведомственные или просто обычная общага?

Владимир, спасибо за ответ, дома 3−5 этажей про которые пишете, в каких районах посмотреть?

Anna: Владимир, спасибо за ответ, дома 3−5 этажей про которые пишете, в каких районах посмотреть?

См. районы Н. Усмань, Тенистый, Рамонский. Советовать конкретно не буду, но лично мне больше нравится Рамонский. В Новай Усмани, вроде как, жалуются на запах от очистных, это касается улицы Полевая. Но я там был неделю назад и ничего не почуял.