Руководитель девелоперских проектов

Строительно-производственный холдинг приглашает на постоянную работу Руководителя девелоперских проектов

Обязанности:

• Осуществление поиска новых, перспективных участков под строительство жилой недвижимости с целью пополнения земельного банка Компании и территории присутствия Компании на территории РФ;
• Поиск и подготовка к реализации новых кейсов в сфере девелопмент и land девелопмент;
• Подготовка землеустроительных работ на земельных участках, подлежащих застройке, с целью повышения их инвестиционной привлекательности и получения предприятием прибыли от строительства и ввода в эксплуатацию новых объектов жилой и коммерческой недвижимости;
• Формирование и ведение полного цикла девелоперского проекта. Оценка земельного участка, в части инвестиционной привлекательности (правовой анализ субъекта (due diligence), градостроительный анализ, расчет предварительных технико-экономических показателей (продаваемая площадь, паркинг), далее отработка с архитектором форэскиза с вариантами посадки МКД и паркинга, маркетинговый обзор, оценка возможности класса жилья, КСГ (MS Project) с учетом всех рисков, подготовка финансовой модели (Альт-Инвест);
• Участие в подготовке технического задания для изменения град. документации (ГП, ПЗЗ, ППТ/ПМТ), в т.ч. внесение изменения в ГП, ПЗЗ, ППТ, территориальных зон и другое) и контроль на всех этапах до получения ГПЗУ;
• Организация, участие и контроль проведения инженерных изысканий, сокращения зон (ОКН, СЗЗ и другое) и УДС, сопровождение проекта и коммуникация с РП и профильными специалистами до этапа получения РнС, получение тех. условий.
• Руководитель проекта (ведения площадки с нуля до реализации постинвестиционного сопровождения).
• Анализ изменений в действующем законодательстве применительно к земельно-имущественным отношениям;
• Анализ возможностей по снижению затрат по содержанию земельных участков и имущества, координация работ по снижению затрат;
• Выработка методологии, координация процесса поиска и оценки земельных участков, способов вовлечения;
• Ведение реестра земельного банка, стратегическое планирование пополнения земельного банка.
• решение задач в сфере управления объектами недвижимого имущества (земельные участки, здания, строения, сооружения) и неиспользуемые объекты основных средств;
• Анализ условий использования земельных участков с целью оптимизации правовых режимов, структуры и оптимизации земельных платежей.

Требования:

• Высшее образование: юридическое; финансовое; земельно-имущественные отношения;

• Опыт от 2х лет

Условия:

• Официальное трудоустройство
• "Белая" заработная плата (уровень обсуждается на собеседовании, рассматриваем ожидания кандидатов)
• График : 5/2 с 8.30 до 17.30
• Место работы: Радищева 28