Директор объекта (коммерческая недвижимость)

Требования:

• Образование - высшее.
• Опыт работы в сфере управления коммерческой недвижимостью на аналогичной должности от 5 лет - обязательно.
• Опыт управления объектами недвижимости (офисная/индустриальная недвижимость) площадью не менее 40 000 кв.м.
• Опыт участия в проектах по реконструкции/капитальному ремонту зданий и инженерных сетей.
• Знание технической и коммерческой составляющей управления объектом недвижимости.

Обязанности:

• Подготовка (участие в формировании) концепции развития объекта, коррекция текущей.
• Составление бюджета доходов и расходов.
• Составление бюджета инвестиций (реконструкции, ремонты и т.д.) и контроль исполнения.
• Работа с управленческой отчетностью.
• Внедрение автоматизации и цифровизации бизнес процессов.
• Управление коммерческой службой:
  • формирование ценовой политики, заполнение вакантных площадей, ротации, взаимодействие с брокерами, сопровождение текущих клиентов (работа с дебиторской задолженностью, ведение претензионный работы, в случае нарушения условий договоров, разработка мероприятий по развитию и улучшению качества предоставляемых услуг).
• Управление службой эксплуатации:
  • обеспечение безопасной эксплуатации объекта недвижимости, бюджетирование и контроль OPEX, минимизация расходов по содержанию территории и имущественного комплекса, взаимодействие с подрядными организациями по предоставляемым услугам, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, организация процесса поставки товаров и услуг.
• Определение потребности в проведении капитального ремонта/реконструкции для Департамента строительства.
• Взаимодействие с государственными и надзорными органами.

Условия:

• Оформление по ТК.
• Конкурентный уровень заработной платы (обсуждается по результатам собеседования).
• ДМС.
• Корпоративная мобильная связь.
• Место работы: г. Всеволожск.