Директор девелоперского направления

Цели деятельности должности:

• Разработка и реализация стратегии девелоперского направления.
• Управление реализацией проектов девелопмента.
• Разработка и реализация дорожной карты и целевых показателей эффективности проектов.
• Организация коммерческой деятельности проектов.
• Организация финансово-экономической деятельности проектов.
• Руководство рабочей группой проектов.
• Управление всеми рисками проектов.
• Поддержание стандартов компании.

Задачи должности:

• Формировать фронт работ для начала строительства.
• Являться центром управления эффективностью проектов.
• Контролировать деятельность всех участников проектов.
• Разрабатывать и утверждать на СД утверждаемую часть КДП (Комплект документации проекта: общие схемы развития, сетевые графики, экономики и бюджеты) проектов.
• Организовывать управление скоростью и ценой продаж.
• Организовывать ведение документооборота проекта в составе КДП.
• Производить оценку и актуализацию проектов. Разрабатывать мероприятия по росту эффективности проектов.
• Организовывать функционирование системы учета и планирования (формирование бюджета, списание лимитов бюджета, управленческий учет).
• Организовывать выпуск исходно-разрешительной документации.
• Организовывать выполнение проектных работ (осуществлять контроль содержания и качества работ).
• Организовывать проведение исследований и изысканий, необходимых для производства проектных работ.
• Организовывать производство расчета стоимости строительства в отношении видов и комплексов работ, объектов строительства (ССР).
• Осуществлять маркетинговые исследования с целью формирования маркетинговой концепции проекта.
• Получать необходимые согласования и заключения профильных подразделений.
• Обеспечивать прохождение экспертизы и получение разрешения на строительство.
• Формировать комплекты тендерной документации для привлечения строительных подрядчиков.
• Осуществлять контроль проведения и подведения итогов тендеров по привлечению подрядчиков.
• Осуществлять плановый технический надзор за качеством и сроками выполнения строительных работ на объекте строительства.

Требования к должности:

• Высшее: техническое / инженерно-экономическое / экономическое / менеджмент.
• Опыт работы руководящих должностях не ниже директора функции / руководителя проекта от 3 лет.
• Наличие знаний и навыков:

1. в проведении маркетинговых исследований и продажах сегментов жилой и нежилой недвижимости (работа с системой продаж, планирования продаж);
2. в проектном управлении, бизнес-процессах строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости;
3. основ гражданского права, порядка заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров;
4. в налоговом и трудовом законодательстве;
5. в диагностике рисков проектов и управления ими;
6. в порядке составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной деятельности предприятия;
7. в методах анализа и критериях оценки производственных ресурсов и показателей производственной деятельности;
8. в системе экономических индикаторов, позволяющих предприятию определять свое положение на рынке и разрабатывать программы выхода на новые рынки сбыта;
9. критериев оценки и методы повышения эффективности использования материально-технических и финансовых ресурсов;
10. в управлении экономикой и финансами предприятия.

​​​​​​​​​​​​​​Условия:

• официальное трудоустройство;
• пятидневная рабочая неделя, с 8:00 до 16:30;
• заработная плата: оклад + бонусы за реализацию проектов и итогам работы компании.