Менеджер по продажам/Руководитель проекта (аренда коммерческой недвижимости)

Обязанности:

• Анализ рынка потенциальных арендаторов. Мониторинг состояния рынка торговой недвижимости.
• Рекламная деятельность.
• Поиск и привлечение арендаторов на торговые площади. Преддоговорная работа. Бронирование.
• Взаимодействие с Управлением потребительского рынка и услуг Администрации ГО Балашиха.
• Взаимодействие с ресурсными организациями по вопросам коммунального обеспечения объектов торговли.
• Взаимоотношения с подрядчиками и исполнителями по выполнению работ/оказанию услуг в местах размещения торговых объектов.
• Взаимоотношения с правообладателем земельного участка по вопросам исполнения обязательств по первичному договору аренды.
• Переговоры с потенциальными арендаторами, показ арендных площадей, организация заключения договоров аренды (исполнения).
• Сопровождение заключенных договоров аренды, внесение изменений, контроль исполнения договоров (обязательства арендаторов, сроки, иные условия), заключение дополнительных соглашений, расторжение договоров, оформление актов приема-передачи и возврата помещений.
• Полное взаимодействие с арендаторами по всем возникающим в ходе арендных отношений вопросам. Контроль расчетов.
• Взаимодействие с Управляющей компанией (УК): заключение договора, контроль исполнения обязательств, сроков. Качество услуг.
• Отслеживание и контроль взыскания дебиторской задолженности: личное взаимодействие с арендаторами, контроль деятельности УК по взысканию, работа с возражениями и претензиями.
• Формирование отчетности. Фиксация состояния, информирование. Ведение реестров всех договоров по Проекту.
• Взаимодействие с государственными и муниципальными органами по вопросам деятельности торгового объекта.
• Анализ рынка потенциальных арендаторов. Мониторинг состояния рынка торговой недвижимости.
• Рекламная деятельность.
• Поиск и привлечение арендаторов на торговые площади. Преддоговорная работа. Бронирование.
• Взаимодействие с Управлением потребительского рынка и услуг Администрации ГО Балашиха.
• Взаимодействие с ресурсными организациями по вопросам коммунального обеспечения объектов торговли.
• Взаимоотношения с подрядчиками и исполнителями по выполнению работ/оказанию услуг в местах размещения торговых объектов.
• Взаимоотношения с правообладателем земельного участка по вопросам исполнения обязательств по первичному договору аренды.
• Переговоры с потенциальными арендаторами, показ арендных площадей, организация заключения договоров аренды (исполнения).
• Сопровождение заключенных договоров аренды, внесение изменений, контроль исполнения договоров (обязательства арендаторов, сроки, иные условия), заключение дополнительных соглашений, расторжение договоров, оформление актов приема-передачи и возврата помещений.
• Полное взаимодействие с арендаторами по всем возникающим в ходе арендных отношений вопросам. Контроль расчетов.
• Взаимодействие с Управляющей компанией (УК): заключение договора, контроль исполнения обязательств, сроков. Качество услуг.
• Отслеживание и контроль взыскания дебиторской задолженности: личное взаимодействие с арендаторами, контроль деятельности УК по взысканию, работа с возражениями и претензиями.
• Формирование отчетности. Фиксация состояния, информирование. Ведение реестров всех договоров по Проекту.
• Взаимодействие с государственными и муниципальными органами по вопросам деятельности торгового объекта.

Требования:

• Знание всех принципов работы рынка коммерческой недвижимости. Подтвержденный опыт работы с торговыми объектами как плюс;
• Переговорные навыки, навыки применения техники продаж;
• Ответственность, инициативность, ориентированность на результат;
• Уверенный пользователь ПК.

Условия:

• Оформление по ТК РФ, белая заработная плата.
• График и место работы согласовывается индивидуально.
• Размер вознаграждения: фиксированная часть плюс процент за результат;
• Корпоративная связь.