В подразделение ГК, занимающееся коммерческой недвижимостью требуется специалист по анализу рынка и построения концепции развития пятна застройки.
Мы активно развиваемся и приглашаем Вас стать частью нашей команды!
В Ваши обязанности будет входить:
- Оценка рыночной стоимости коммерческих помещений и непрофильных активов, входящих в состав девелоперских проектов Компании;
- Управление разработкой проекта: определение класса, рыночной ниши, позиционирование, создание маркетинговых ТЗ на проектирование, аудит проектных решений, контроль разработки концепции;
- Оценка перспективных площадок (best use);
- Определение соответствия характеристик рассматриваемых объектов требованиям рынка;
- Разработка рекомендаций по приведению характеристик объекта в соответствие с требованиями рынка;
- Рассмотрение различных видов использования исследуемых объектов, их положительных и отрицательных сторон, инвестиционной привлекательности и целесообразности их приобретения;
- Участие в разработке финансовой модели (бизнес-плана), включая определение группы потенциальных потребителей (арендаторов), прогноз уровня доходов (арендных ставок) и связанных с деятельностью операционных расходов, предполагаемого объема инвестиций. Позиционирование объектов;
- Разработка оптимальных стратегий развития приобретаемого и/или принадлежащего Заказчику имущества включая анализ ограничений и коммерческого потенциала развития, формирование и сравнение альтернативных направлений использования, выбор целевой концепции и разработку дорожной карты развития объектов, мастер-планов, архитектурных концепций, а также план финансирования и бизнес-план для финансовых институтов и/или органов государственной власти;
- Обеспечение сдачи в аренду объектов недвижимости, включая поиск потенциальных арендаторов, ведение переговоров, разработку плана сдачи в аренду, сопровождение арендаторов на всех этапах взаимодействия с Заказчиком, организация работы по формированию и ведению контрактной базы арендаторов;
- Проведение переговоров с потенциальными арендаторами;
- Обеспечение коммуникаций с арендатором по принципу «единого окна» при заключении новых арендных договоров;
- Участие в формировании коммерческой деятельности объектов недвижимости.
Мы ожидаем, что у вас:
- Опыт работы от 8 лет в сфере коммерческой недвижимости;
- Высокие аналитические и коммуникативные навыки и организованность в работе;
- Проактивность, активная жизненная позиция, самостоятельность и умение работать на результат;
- Примеры реализованных проектов.
В свою очередь, мы предоставляем и гарантируем вам:
-
Стабильную белую заработную плату и выплаты точно в срок.
-
Официальное оформление по ТК РФ.
-
Комфортный офис в центре Москвы (3-5 минут от метро Баррикадная);
-
Рабочий мобильный телефон и оплачиваемую мобильную связь.
-
Работу в дружном и активном коллективе.
Уважаемые соискатели, обратите внимание: на данную позицию обязателен опыт реализации под ключ девелоперских проектов! Просьба подготовить пример реализованного проекта к очному интервью.
Мы благодарим вас за интерес, отправляя отклик, будьте готовы заполнить анкету и пройти дополнительные этапы подбора.
