з/п не указана
Москва
Более 6 лет
- В Девелоперскую компанию ТОП-10, открыта роль Директора службы заказчика. Предполагается переезд в г. Санкт-Петербург.
- Основные задачи:
- Оперативное управление деятельностью Дирекции технического заказчика на всех этапах строительства объектов с момента получения ГПЗУ и заканчивая передачей объекта в эксплуатацию.
- Контроль разработки проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке.
- Организация работ по предпроектной и проектной подготовке строительства в соответствии с требованиями ГрК РФ, ТУ, ТЗ, СНиП, ГОСТ.
- Организация работ по подготовке исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства и согласование с государственными органами.
- Организация работ по подготовке, согласованию и экспертизе градостроительной документации.
- Организация работ по подготовке документации для получения ТУ на присоединение к инженерным сетям.
- Организации функции технического надзора на объектах строительства. Разработка и контроль графиков строительства, управление проектами строительства компании.
- Согласование с проектной организацией календарных графиков разработки и выдачи проектно-сметной документации, контроль его выполнение. Оформление и закрытие разрешительной документации для производства строительных работ.
- Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (поставщиками электричества, отопления, газа, воды, телефонии и т.д.) на период строительства и эксплуатации.
- Разработка предложений по повышению эффективности капитальных вложений, а также сокращению продолжительности инвестиционного цикла.
- Техническая подготовка тендерных процедур по выбору поставщиков материалов и оборудования и подрядных организаций по СМР.
- Финансовый контроль бюджета строительства, подготовка договоров на проектирование и строительство, минимизация рисков при заключении договоров, контроль выполнения договорных обязательств.
- Заключение в установленные сроки договоров подряда на капитальное строительство с генеральным подрядчиком.
- Контроль исполнения генподрядчиком (подрядчиками) указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного контроля, а также требований технического надзора, относящихся к вопросам качества выполняемых строительно- монтажных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования.
- Организация работ по вводу объектов в эксплуатацию.
- Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, минимизация рисков в получении согласований.
- Обеспечение достижения заданного уровня качества строительства.
- Требования:
- Высшее техническое образование.
- Опыт работы в должности технического директора/директора службы заказчика в инвестиционно-строительной компании
- Опыт реализации проектов в строительстве жилой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры.
- Знание законодательства в области строительства‚ правила согласования документации‚ знание всех стадий строительства и проектирования объектов.
- Знание современных технологий строительства, инженерных систем, строительных материалов и.т.д
- Знание этапов получения и согласования исходно-разрешительной документации, ГОСТов, СНиПов, ТСН.
- Знание специфики работы службы технического заказчика, проектных, генподрядных организаций. Ориентация на результат, лидерские качества, инновативность.
- Условия:
- Работа в крупной стабильной компании, занимающей лидирующие позиции на рынке недвижимости СПб.
- Место работы - г. Санкт-Петербург, офис в центре города. Рассматриваются, в том числе, кандидаты с компенсацией стоимости проживания (оплата квартиры).
- Оформление на работу в соответствии с ТК РФ, полис ДМС со стоматологией, социальные гарантии.
