Управляющий коммерческой недвижимостью

Компания в поисках Управляющего (Коменданта) на ряд объектов компании. Находимся по адресу г. Ростов-на-Дону.

Обязанности:

• Увеличение привлекательности объекта недвижимости для арендатора, повышение трафика на объекте, проведение рекламно-информационных мероприятий;
• Осуществлять показ помещений и территорий клиентам, по запросу отдела продаж компании;
• Вести взаимодействие с ресурсными компаниями (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, тепловые сети , связь) Ростовской области;
• Осуществлять контроль за хозяйственной деятельностью на объектах компании;
• Организация и контроль за поддержанием чистоты и порядка в помещениях общего пользования, и прилегающей территории;
• Контроль за надлежащим состоянием и бережном использовании во время эксплуатации арендаторами и посетителями имущества, находящееся на объектах компании;
• Взаимодействие с арендаторами, по вопросам связанным с эксплуатацией выделенным им помещений или территорий;
• Контроль за техническим состоянием инженерного оборудования если таковое присутствует, это электрооборудование, кондиционирование, вентиляционные системы, противопожарное оборудование, отопительные системы и узлы, систем водоснабжения и водоотведения, а также охранное оборудование;
• Контроль за своевременным проведением подготовки объектов к отопительному сезону, это промывка и опрессовка отопительных систем, компаниями с которыми заключены договоры на предоставлении услуг;
• Своевременное снятие показаний узлов учёта, и подача данных в бухгалтерию компании;
• Вести контроль и мониторинг за техническим состоянием объектов капитального строительства, временных строений, территории, инженерных систем, и своевременно предоставляя необходимую информацию в Отдел Капитального Строительства компании;
• Взаимодействие с надзорными и контролируемыми органами;
• Составление заявок на хоз. нужды, ведение финансовой отчетности;
• Заключение договоров на техническое обслуживание объектов;
• Заключение и расторжение договоров аренды;
• Организация переговоров с собственниками помещений.

Для успешной работы управляющий коммерческой недвижимостью должен быть: компетентен по вопросам финансово-хозяйственной деятельности; владеть приемами инженерно-технической и экономической экспертизой объектов, а так же современными методами управления недвижимостью.

Требования:

• Высшее или средне-специальное образование;
• Владение ПК, знание стандартного пакета офисных программ Office;
• Высокий уровень организационных навыков;
• Исполнительность, многозадачность;
• Умение планировать действия и расставлять приоритеты в собственных задачах и задачах для сотрудников;
• Коммуникабельность, доброжелательность, инициативность, готовность и способность давать обратную связь;
• Ответственность за выполнение задач в поставленные сроки;

Условия:

• График работы 5/2, с 09:00-18:00 (суббота - воскресенье выходной);
• Окончательный уровень заработной платы 80.000р.;
• Место работы: г. Ростовна-Дону (Ростовская область).