Рочдельская улица 15с28
Обязанности:
- Организация и контроль работы Департамента управления недвижимостью, в том числе:
- Организация своевременной пролонгации и расторжения действующих договоров аренды, в том числе контроль за соблюдением арендаторами Договорных отношений в части оплат по договорам аренды в соответствии с действующими регламентами, работа в 1С ЭДО. Общая численность действующих договоров аренды - 4200.
- Индексация текущих договоров аренды на согласованных коммерческих условиях.
- Проведение встреч/переговоров с ключевыми арендаторами по вопросам согласования условий аренды в рамках индексации действующих ДА.
- Своевременный сбор дебиторской задолженности (далее – ДЗ), обеспечение отсутствия роста ДЗ и приведение ее к минимально возможному уровню.
- Актуализация и формирование Регламентов/Положений Департамента.
- Участие в проектах цифровизации (1С Аренда).
- Управление персоналом подразделения, в том числе распределение нагрузки между сотрудниками подразделения, оперативное перераспределение нагрузки на время отсутствия работников, отбор персонала на вакантные позиции, а также своевременные замены неэффективных сотрудников. Аудит текущей орг. структуры подразделения и ДИ сотрудников (региональные команды).
- Взаимодействие с кросс-функциональными подразделениями в рамках своих полномочий.
Требования:
- Образование: Высшее техническое, экономическое (экономика, право, управление и менеджмент).
- Опыт на руководящей позиции от 5-ти лет.
- Опыт работы с системой MS Office (MS Excel, Word, PowerPoint), 1С 8.3, хорошие практические навыки работы с MS Office, навыки с программами презентационного формата.
- Знание нормативных правовых актов, положений, инструкций, других руководящих материалов и документов, регулирующих операции с недвижимостью.
- Знание условий налогообложения юридических и физических лиц; организации осуществления операций с недвижимостью.
- Знание правил и порядка заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости.
- Знание основных требований стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости.
- Опыт работы и знание порядка проведения инвентаризации, осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды.
- Знание конъюнктуры и особенностей ценообразования на рынке недвижимости.
- Опыт участия в проектах автоматизации учета, доработки информационных систем (в роли Заказчика).
- Готовность к переработкам.
Условия:
- Официальное трудоустройство по ТК РФ, «белая» заработная плата (оклад + ежеквартальная премия + годовая премия (зависит от выполнения целевых показателей).
- Подчинение Генеральному директору.
- Испытательный срок 6 месяцев (по соглашению сторон).
- Забота о здоровье: ДМС после испытательного срока (включая стоматологию).
- Корпоративная мобильная связь.
- Интересные амбициозные задачи и перспективы личного и профессионального развития.
- Бесплатный доступ к корпоративным и образовательным порталам.
- Возможны командировки.
- Офис в шаговой доступности от метро Улица 1905 года, метро Краснопресненская.
- Кофемашина, чай, своя уютная кухня, много общепита на территории БП.
- График работы с 9:00 - 18:00, 5/2, суббота, воскресенье - выходные.
