Руководитель службы эксплуатации зданий

В управляющую компанию по обслуживанию коммерческой недвижимости требуется: Руководитель службы эксплуатации зданий

Обязанности:

1. Профессиональные знания в области эксплуатации офисных зданий (Общая площадь объектов - 13 000 квадратных метров);
2. Строгое выполнение Регламентов оказания эксплуатационных услуг для Арендаторов офисных зданий;
3. Ежедневные обходы и осмотры объектов, выдача заданий подчиненным сотрудникам, проверка выполнения поставленных задач;
4. Организация и контроль производства работ по ремонту офисных помещений, фасадов зданий, оконных и дверных конструкций, кровель: выбор подрядчика, проверка проектных решений, внесение изменений в проект, проверка экономической эффективности заложенных в проекте строительных материалов, проверка сметной документации, контроль качества материалов и производства работ;
5. Организация и контроль за работами по благоустройству, озеленению и уборке прилегающей к офисным зданиям территории;
6. Выбор и закупка необходимых материалов, инструмента, оборудования, расходных материалов, запасных частей для обеспечения бесперебойной работы офисных центров;
7. Работа с Арендаторами на объектах в части согласования необходимых перепланировок, отключения и подключения коммуникаций, согласование и подписание необходимых в этой части документов;
8. Составление графиков проведения планово-профилактических работ по ремонту помещений и оборудования, внедрение и контроль за их выполнением;
9. Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря объектов;
10. Контроль за своевременным снятием и передачей показаний приборов учетов на объектах, сверка их по тарифам с договорами поставщиков услуг и проверка подготовленных бухгалтерией счетов Арендаторам на возмещение коммунальных расходов;
11. Контроль за рациональным расходованием материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей; Ответственность за учет, хранение и выдачу в работу со склада инструментов, материалов, инвентаря и пр.
12. Обеспечение организации при необходимости хозяйственным инвентарем, средствами механизации инженерного и управленческого труда, осуществление наблюдение за их сохранностью и проведением своевременного ремонта. Участие в проведении инвентаризаций.
13. Управление службой эксплуатации зданий;
14. Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов.

Требования:

1. Профессиональные знания в области эксплуатации зданий;
2. Высшее техническое образование;
3. Опыт работы от 6-ти лет на должностях Руководителя службы эксплуатации офисных или торгово-развлекательных центров;
4. Умение самостоятельно разрабатывать регламентирующие документы (Положения, регламенты, инструкции, графики ППР и т.д.);
5. Умение и готовность самостоятельно работать руками в случае необходимости;
6. Знания и опыт работы в области монтажа и обслуживания инженерных систем, в области ведения ремонтных и отделочных работ;
7. Умение работать с проверяющими органами;
8. Наличие действующей группы по электробезопасности не ниже 4 гр.
9. Уверенный пользователь ПК (Word, Excel, Autocad - желательно);
10. Ответственность, честность, системность, коммуникабельность.

Условия:​​​​​​​

1. Пятидневная рабочая неделя
2. Официальное трудоустройство по ТК РФ;
3. Оплачиваемый отпуск 28 календарных дней;
4. Оплачиваемый больничный лист;
5. Своевременная выплата заработной платы два раза в месяц;
6. Испытательный срок – 3 месяца;
7. Место работы: работа подразумевает выезды на объекты по "Садовому кольцу"